Refus permis de construire - Sécurité incendie

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vince27 Picto info

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Le 20/10/2020 à 09h41 Env. 20 message Fontaine L'abbé (27)

Bonjour à tous,

Je suis inscrit sur ce forum depuis plusieurs années maintenant, car j’ai fait construire ma maison en 2005, et j’avoue que les récits de chacun me furent d’une grande aide.
Ceci étant, j’ai besoin d’aide. En effet, j’ai pour projet de réaliser un garage attenant à ma maison.
Donc j’ai déposé une demande de permis de construire, une première fois en juillet 2019 qui m’a été refusé car le SHON dépassait les 150m2. Du coup, il fallait faire appel à un architecte. Ce que j’ai fait et donc nouveau dépôt du permis cet été. Et surprise en octobre, refus du permis pour les causes suivantes : pour assurer de bonnes conditions de sécurité, il est nécessaire de disposer d’un point d’eau incendie à 200m maxi et d’un débit suffisant. Comme le projet n’est pas desservi et que la sécurité publique ne peut être assuré => permis refusé .

Quels sont les recours? Est que quelqu’un a eu ce genre de soucis et comment cela s’est réglé?

Pour info, notre commune ne possède pas, à ce jour, de PLU.

Merci de votre aide

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De : Fontaine L'abbé (27)
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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

ome

Le 20/10/2020 à 11h02 Membre utile Env. 1000 message Landes

Bonjour,

tout d'abord je suis surpris du refus du 1er permis car les garages n'entraient pas dans le calcul de la SHON, tout comme ils n'entrent pas dans le calcul de la surface de plancher aujourd'hui...

Donc nul besoin de recours à un architecte à l'époque (d'ailleurs en 2005, c'était 170 m² la limite, mais bon, c'est pas le sujet...)

Pour répondre à ta question, les possibilités sont:

soit de voir avec la commune où se situe la borne à incendie la plus proche et savoir si il est possible d'étendre le réseua pour le rapprocher de chez toi (vraiment pas gagné...)

soit d'aménager chez toi un bassin de rétention qui servira de réserve d'eau en cas d'incendie (mais il faut de la place, et c'est un budget à prévoir...)

Dans tous les cas, je te conseille de te rapprocher de l'organisme qui a émis un avis défavorable, probablement les pompiers, le SDIS, et de voir avec eux quelles peuvent être les solutions

Bonne chance!

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salade bio Picto info

Le 20/10/2020 à 11h11 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Sujet, et réponses, déjà postés ici

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ome

Le 20/10/2020 à 11h19 Membre utile Env. 1000 message Landes

Ah ben c'est malin...j'avais pas vu; merci saladebio

vince27 pourquoi recréer un 2ème post à ce sujet?

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ManuTaden Picto info

Le 20/10/2020 à 11h21 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

ome a écrit:Ah ben c'est malin...j'avais pas vu; merci saladebio

vince27 pourquoi recréer un 2ème post à ce sujet?

Pour faire joli

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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