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Votre avis sur notre plan maison R+1

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 373 fois
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Env. 10 message Paris (75)
Bonjour,

Nous nous lançons, non sans crainte, dans la construction de notre maison. Complétement novice dans ce domaine, on lit pas mal de discussions pour se donner des idées...
Nous avons trouvé un terrain qui nous convient, à proximité d'une route départementale mais qui répond à la majorité de nos critères (proximité gare, commerces,...). 

Nous avons la possibilité de construire sur une façade de 8m maximum sur 10m de long. 

Je vous ai joins pour info un plan du terrain ainsi que ce que j'ai imaginé pour le RDC et l'étage.
Le terrain étant en pente on prévoit un sous-sol total qui permettrait de faire garage, buanderie et cellier.

J'attend le retour de 2 constructeurs sur le devis de ce projet. On en a vu un aujourd'hui qui ne nous oriente pas vraiment sur notre plan, on peut y faire ce qu'on veut d'après lui mais j'aimerai surtout avoir des avis / retours d'expérience afin d'avoir un agencement le plus optimal possible.

Je remercie par avance celles et ceux qui prendront le temps de me lire et de me faire un retour.

   








Merci à tous !
Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Bonjour,

Merci pour le plan du terrain et l'orientation


Est-ce qu'il serait possible d'avoir directement le plan du constructeur, avec les cotes notamment ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Paris (75)
On en a pas, il nous a demandé le plan qu'on imaginait. Il va nous faire un devis sur notre plan à nous...
J'avoue que je m'attendais à ce qu'il nous fournisse au moins des plans types pour notre implantation, je me retrouve un peu sans rien...
Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
C'est curieux comme démarche, effectivement. En gros, il vous demande de faire son travail à sa place ? Franchement, j'irais voir ailleurs si j'étais vous.


En attendant, quelques détails qui sautent aux yeux :
- la salle de bain qui ouvre dans l'entrée, c'est... curieux. Inhabituel, en tout cas. Une raison à ce choix ?
- le séjour va être sombre, il y a trop peu d'ouvertures. D'ailleurs je ne suis pas sûre que votre plan réponde aux critères de la RT2012 (1/6 de surface vitrée).
- vous avez très, très peu de rangements, ça risque d'être problématique au quotidien...
- à l'étage, le WC est inutilement long. C'est pour coller à la trémie, bien sûr, mais vous risquez un effet couloir peu agréable. Bonne idée, le placard dans la chambre pour limiter les nuisances sonores. Pas de lave-main prévu ?
- dans la chambre parentale à l'étage, le dressing paraît très étroit.


Bref, mon avis : allez voir un autre constructeur qui fasse sérieusement son travail, et revenez poster ses plans ici pour avoir des conseils si vous le souhaitez Wink
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Paris (75)
Je peux vous poster les plans que nous imaginé avec les côtes :




Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Paris (75)
Merci Dyan !
Oui j'attends les retours d'autres constructeurs au niveau prix et plans conseillés.

La salle d'eau dans l'entrée c'était pour gagner en place et éviter de la mettre dans la chambre d'appoint/bureau car sinon l'entrée me paraissait bizarre. Je voulais mettre le WC sous l'escalier mais vu qu'on doit pouvoir accéder au sous-sol ça gêne un peu.
J'avais prévu un placard dans l'entrée, cela me paraissait suffisant.
L'ensemble est à revoir...
Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Paris (75)
Je ne l'ai pas précisé mais la maison doit être mitoyenne par la droite, ce qui explique le peut d'ouverture peut-être.
Au niveau des baies, je vous avoue avoir choisi un modèle sur le site kozikaza sans me soucier des dimensions nécessaires pour la RT2012 Mellow
Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
benetsab a écrit:Merci Dyan !
Oui j'attends les retours d'autres constructeurs au niveau prix et plans conseillés.

La salle d'eau dans l'entrée c'était pour gagner en place et éviter de la mettre dans la chambre d'appoint/bureau car sinon l'entrée me paraissait bizarre. Je voulais mettre le WC sous l'escalier mais vu qu'on doit pouvoir accéder au sous-sol ça gêne un peu.
J'avais prévu un placard dans l'entrée, cela me paraissait suffisant.
L'ensemble est à revoir...



Probablement, oui. Mais c'est normal : faire des plans, c'est un métier, ça ne s'improvise pas en cinq minutes sur un coin de table Smile

Votre travail à vous, c'est d'établir un cahier des charges précis, en listant vos besoins et vos envies ; celui du constructeur, c'est de vous faire un plan qui tient compte de ce cahier des charges et des contraintes techniques. C'est pour ça que vous le payez après tout !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour,
Perso je trouve la salle d'eau très bien au rez de chaussée. Peut être la réorganiser pour cacher plus la douche.

Mais grande question, à l'étage c'est mansardé ? Selon le plan extérieur oui (fenêtre de toit), du coup je comprends pas comment marcherait la salle d'eau.
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mercredi 11 décembre 2024 à 06h51
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