Quelle solution de gestion des eaux pluviales?

Bonjour,

Nous avons signé une promesse de vente pour l'acquisition d'un terrain au sein d'un petit lotissement et le dépôt du permis de construire de notre future maison a été déposé la semaine dernière.
Le lotisseur est également le vendeur du terrain.

Je fais appel à vous si vous avez un conseil à me donner pour la gestion des eaux pluviales des toitures et des terrasses compte tenu de la situation suivante:

- le permis d'aménager indique:
"Les eaux pluviales des toitures et terrasses de chaque lot du lotissement seront recueillies dans des dispositifs adaptés au sous-sol afin d'être infiltrées sur place. Ce dispositif sera réalisé à la charge exclusive des acquéreurs constructeurs des lots.
La capacité des puits d'infiltration ou des dispositifs adaptés au sous-sol à mettre en place par l'acquéreur-constructeur sera calculée au moment du dépôt du permis de construire".

- Nous avons fait réaliser une étude hydraulique pour avoir un retour sur le dimension du dispositif à mettre en œuvre.
La problématique que nous rencontrons ne vient pas de la taille du dispositif de rétention qu'il recommande mais du fait que le bureau d'étude nous déconseille l'infiltration des eaux pluviales au droit du site vu le contexte (pente forte du terrain , zone de risque de mouvement de terrain, perméabilité moyenne à faible des terrains superficiels, espace disponible limité pour l'installation d'un ouvrage d'infiltration) 
Le bureau recommande un dispositif de rétention avec rejet vers un exutoire superficiel pérenne et suffisamment dimensionné.

- Dans le permis de construire, l'architecte (que nous avons pris pour une mission jusqu'au dépôt de PC) à préciser que le rejet aurait lieu dans le réseau du lotissement. Quand j'ai vu cette phrase dans le PC j'ai dit à mon architecte que je n'étais pas sûr que le lotisseur accepte et il m'a répondu qu'il ne voyait pas comment il pourrait refuser s'il veut nous vendre le terrain...

- J'ai contacté mon lotisseur pour avoir sa réaction vis à vis d'un raccordement au réseau du lotissement ou à un autre réseau des eaux pluviales car sur le dossier du permis d'aménager et le schéma des réseaux VRD, il est indiqué qu'il existe un réseau EP sous la route (devant notre lotissement).
En synthèse, il m'a répondu qu'il fallait faire un dispositif d'infiltration sur sa parcelle. Le réseau EP sous la route n'existerait pas vraiment (les eaux pluviales de la route seraient redirigées vers le tout à l'égout et la mairie ne souhaite pas davantage d'eau de pluie).
Le lotisseur pour la gestion des eaux pluviales des voiries a mis un dispositif d'infiltration en bas du lotissement et donc il faut faire de même sur chaque lot.

- Pour information, le PLU indique:
"Le pétitionnaire doit préférer l'infiltration des eaux pluviales sur la parcelle et ne prévoir aucun rejet sur le domaine public lorsque cela est possible. Si l'infiltration n'est pas possible, alors il conviendra de préférer un rejet qui devrait être régulé vers le milieu naturel plutôt que vers le réseau".
J'ai du mal à voir comment faire un débit régulé vers le milieu naturel vu le contexte de notre terrain (cf. remarques du bureau d'étude).

- Les 2 autres propriétaires des lots à côté n'ont pas encore vraiment aborder cette problématique....L'un deux fait construire avec un constructeur et dans son PC le constructeur a indiqué : Les eaux pluviales du lot seront infiltrées en totalité sur la parcelle du projet au moyen d'un puits perdu 5m3 (charge clients).  Il n'ont pas fait réaliser d'étude hydraulique... Bref pour moi le constructeur s'est débarrassé du problème (ou plutôt n'a pas connaissance du problème sans étude hydraulique)...Et surtout c'est une charge côté client dont le problème est à gérer par le propriétaire..

J'ai contacté mon notaire et le bureau d'étude pour faire part de cette difficulté et voir quelles sont les solutions "intelligentes" et j'attend leur retour.
Je pense qu'il faudra que je contacte le service de l'urbanisme également pour éclaircir ce point de réseau EP sous la route même si je doute que le lotisseur me raconte des salades. Hormis cette gestion des eaux pluviales, le reste se passe plutôt correctement donc nous n'avons pas de raison de remettre en doute ses paroles.

Je verrai également avec le maître d'oeuvre ...une fois que nous l'aurons sélectionné ;).

Par contre, je ne vais pas passer outre la recommandation d'un bureau d'étude qui en principe travaille sérieusement pour avoir dans quelques temps un problème à gérer si l'eau ne s'infiltre pas.

C'est pourquoi j'écris ce message si quelqu'un de part son expérience perso a déjà eu à gérer un cas similaire.

Merci beaucoup d'avoir pris le temps de lire ce message.

Bonne journée