Profondeur des Fondations et Etude de Sol

Bonsoir


-1/ La G1 fournie est généraliste , bonne base informative mais ne suffit pas.
il faut demander une étude de sol pour VOTRE construction ;
c'est d'ailleurs noté sur le document.


-2/ ne vous attachez pas au nombre de blocs (il existe des parpaings de hauteur 25cm) mais à la profondeur minimum imposée (1,20m) = le fond des semelles de fondations.

MAIS comme dit plus haut : c'est le minimum... votre projet demande peut-être une profondeur de 2,00m ...

... au prix qu'ils vendent les constructions, oser reprendre un vieux dossier et faire les modifs à l'arrache...

Citation:

Pensez-vous que je peux demander au cst de rajouter un rang au vide sanitaire sans engendrer des frais supp ?

même si ça vous coutait xxxx €  ce sera toujours moins cher que les emm**des à venir à construire sur un tel terrain sans étude de sol.

où en êtes vous dans ce projet ? dossier permis déposé ? contrat signé ? ...
et vous avez signé "le client a décidé de ne pas faire d'étude de sol, il fait construire à ses risques"  ?

en cas de sinistre, le PREMIER document demandé par l'assurance sera : l'étude de sol.
si vous fournissez la G1 disant qu'il faut une étude G2.... sans G2....

***** a écrit:

Bonsoir


-1/ La G1 fournie est généraliste , bonne base informative mais ne suffit pas.
il faut demander une étude de sol pour VOTRE construction ;
c'est d'ailleurs noté sur le document.


-2/ ne vous attachez pas au nombre de blocs (il existe des parpaings de hauteur 25cm) mais à la profondeur minimum imposée (1,20m) = le fond des semelles de fondations.

MAIS comme dit plus haut : c'est le minimum... votre projet demande peut-être une profondeur de 2,00m ...

... au prix qu'ils vendent les constructions, oser reprendre un vieux dossier et faire les modifs à l'arrache...

Citation:

Pensez-vous que je peux demander au cst de rajouter un rang au vide sanitaire sans engendrer des frais supp ?

même si ça vous coutait xxxx €  ce sera toujours moins cher que les emm**des à venir à construire sur un tel terrain sans étude de sol.

où en êtes vous dans ce projet ? dossier permis déposé ? contrat signé ? ...
et vous avez signé "le client a décidé de ne pas faire d'étude de sol, il fait construire à ses risques"  ?

en cas de sinistre, le PREMIER document demandé par l'assurance sera : l'étude de sol.
si vous fournissez la G1 disant qu'il faut une étude G2.... sans G2....

Bonsoir,
Je vous remercie pour votre réponse
où en êtes vous dans ce projet ? dossier permis déposé ? contrat signé ? ... 
J'ai déjà signé le CCMI et déposé le permis de construire. je suis en attente de réponse de la mairie

et vous avez signé "le client a décidé de ne pas faire d'étude de sol, il fait construire à ses risques"  ? 
J'ai pas le souvenir d'avoir signé cela. aucune mention dans les documents signés
Au moment de la signature du CCMI, j'ignorais cette étude de sol. je pensais que le cst allait faire le nécessaire pour construire dans les règles de l'art     
Je vais demander une EDS G2 et si le cst refuse, je le ferais de ma poche mais le soucis, c'est qu'il n'est même pas obligé de suivre les recommandations   

Vous êtes en zone a risque très élevé, la loi impose depuis peu les études de sols adaptées ET de suivre les consignes de celles-ci !

Une remarque tout de même. L arase supérieure des fondations n a rien à voir avec son ancrage qui peut être réalisé en gros beton. Donc la hauteur du vs n'intervient en rien.
Pour ce qui de l'étude de sol elle dépend contractuellement du maître d'ouvrage (vous) donc a votre charge du moins dans les marché publics et loi Mop. Pour CCMI je ne sais pas mais dans tous les cas elle est obligatoire et contractuelle.

abouziane a écrit:

...

Citation:

et vous avez signé "le client a décidé de ne pas faire d'étude de sol, il fait construire à ses risques"  ? 

J'ai pas le souvenir d'avoir signé cela. aucune mention dans les documents signés
Au moment de la signature du CCMI, j'ignorais cette étude de sol. je pensais que le cst allait faire le nécessaire pour construire dans les règles de l'art     
Je vais demander une EDS G2 et si le cst refuse, je le ferais de ma poche mais le soucis, c'est qu'il n'est même pas obligé de suivre les recommandations   

si le cst fait l'étude vous n'aurez pas les résultats -et vous ne pourrez pas vérifier ses dires et le respect des préconisations-
si vous la faites -vous la payez en direct- mais VOUS aurez les résultats... que vous pourrez transmettre au cst en lui demandant de respecter les préconisations (il en a obligation -à moins que les textes aient changé dernièrement )

et les "ll me semble au doigt mouillé ou en fonction la hauteur de la grenouille dans le bocal" ne doivent pas coller à l'article ci dessous :

L'article L. 231-2 (c) du CCH, texte d'ordre public, exige du constructeur la description de tous les travaux d'équipement intérieur ou extérieur indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble, ce qui implique nécessairement la connaissance du sol pour prévoir avec assez de précisions les travaux à envisager. Le constructeur, en vertu de son obligation de conseil et de renseignement doit faire toutes investigations préalables pour se renseigner sur la nature du sol ; dès lors, il a l'obligation d'étudier lui-même le terrain et d'informer le maître de l'ouvrage.
==============

ces textes ont quelques années ;
Aujourd'hui les risques argiles sont vraiment pris au sérieux on ne peut plus les ignorer -et en cas de sinistre (de + en + nombreux avec les périodes de sécheresse) , les assurances ne feront plus de cadeau-

Sylvano30 a écrit:

Une remarque tout de même. L arase supérieure des fondations n a rien à voir avec son ancrage qui peut être réalisé en gros beton. Donc la hauteur du vs n'intervient en rien.
Pour ce qui de l'étude de sol elle dépend contractuellement du maître d'ouvrage (vous) donc a votre charge du moins dans les marché publics et loi Mop. Pour CCMI je ne sais pas mais dans tous les cas elle est obligatoire et contractuelle.

Bonjour
en CCMI elle n'est pas obligatoire, et rien n'impose au CMI de la suivre. Sauf s'il y a sinistre dans les 10 ans qui suivent la construction et que l'assurance lui demande si elle a été suivie.

abouziane
Si vous ne la connaissez pas, il serait peut être temps de vous intéresser à l'association AAMOI

ManuTaden a écrit:

Sylvano30 a écrit:

Une remarque tout de même. L arase supérieure des fondations n a rien à voir avec son ancrage qui peut être réalisé en gros beton. Donc la hauteur du vs n'intervient en rien.
Pour ce qui de l'étude de sol elle dépend contractuellement du maître d'ouvrage (vous) donc a votre charge du moins dans les marché publics et loi Mop. Pour CCMI je ne sais pas mais dans tous les cas elle est obligatoire et contractuelle.

Bonjour
en CCMI elle n'est pas obligatoire, et rien n'impose au CMI de la suivre. Sauf s'il y a sinistre dans les 10 ans qui suivent la construction et que l'assurance lui demande si elle a été suivie.

abouziane
Si vous ne la connaissez pas, il serait peut être temps de vous intéresser à l'association AAMOI

Bonjour,
Merci beaucoup pour toutes ces informations ! Vous me rendez un grand service vu mes connaissances en ce domaine  
@ManuTaden : Je suis adhérent AAMOI depuis peu et j'ai lu toutes les fiches concernant l'étude de sol et fondations. Malheureusement, mon adhésion à l'asso s'est faite après avoir signé le CCMI 
D'après ce que j'ai compris et vu ma situation, j'ai deux solutions : 
1- Payer de ma poche l'étude de sol et transmettre la conclusion au cst en espérant qu'il va les prendre en compte et adapter les fondations à ses frais (Sans avenant) !  j'y crois moyen
2- Payer de ma poche l'étude de sol et les adaptations de fondations avec un avenant et là ça risque de faire très mal.
Avant, je vais jouer la carte de la norme NF car le cst est certifié NF et il est censé faire l'étude de sol systématiquement ! Je vous tiendrai au courant de l'évolution des choses
MErci encore une fois et bonne journée à vous

Ma réponse systématique avec les constructeurs NF, dès qu'on a une difficulté : contactez M.Boufani de Cerqual

Benoît

Bonjour,

Je suis moi même un peu perdu avec ces histoires d'études de sol , je suis tombé sur cet article , si ça peut aider !
[https://www.pap.fr/vendeur/diagnostics-immobiliers/les-diagnostics-immobiliers-pour-la-vente/a3279/l-etude-de-sol]

Dans cet article un passage a attiré mon attention et du coup je suis encore plus perdu."
Étude de sol de conception.
S'il s'agit de faire construire une maison sur un terrain en zone de sols argileux, deux hypothèses peuvent alors se présenter :

- le propriétaire du terrain fait réaliser puis fournit au constructeur une étude de sol dite « de conception ». En pratique cette étude géotechnique prend en compte l'implantation et les caractéristiques du bâtiment. L'étude de sol a alors pour objet de fixer, sur la base d'une identification des risques géotechniques du site d'implantation, les prescriptions constructives adaptées à la nature du sol et au projet de construction.

- l'étude géotechnique « de conception » n'est pas fournie et le constructeur s'engage alors à construire en respectant des techniques particulières de construction .
Le contenu de ces deux études de sol est précisé "

Honnêtement je ne suis pas un spécialiste de la maison individuelle mais construire sans une étude geotechnique type G2 est à mon avis une hérésie.
L'appréciation d un sol n'est pas à la portée de tout le monde et construire correctement sur un sol argileux n'est pas une chose anodine.

Sylvain 30 , je suis d'accord avec vous sur le principe bien sûr , mais admettons je signe le compromis sur le terrain , je fais la g2avp => des fondations plus ou moins lourdes a prévoir , si j'ai un budget serré je me retracte mais j'aurai quand même perdu la somme investie dans l'étude de sol !

Benj21 a écrit:

je me retracte mais j'aurai quand même perdu la somme investie dans l'étude de sol !

Et alors ? Désolé mais il en faudra plus pour nous émouvoir...

Et alors ? Vous roulez sûrement sur l'or!

Oui bien sûr, c'est d'ailleurs mon secrétaire particulier qui écrit à ma place sur les forums internet...

Mon propos n'avait pas pour but d'émouvoir , juste exposé un fait qui , pour les gens qui ont un budget serré , pouvait peser sur la balance .
Merci quand même pour votre réponse.

Avoir un budget serré et construire ne vont en effet pas bien ensemble... Ne croyez surtout pas tout ceux qui vous disent le contraire (en particulier les constructeurs !)

Benj21 a écrit:

Sylvain 30 , je suis d'accord avec vous sur le principe bien sûr , mais admettons je signe le compromis sur le terrain , je fais la g2avp => des fondations plus ou moins lourdes a prévoir , si j'ai un budget serré je me retracte mais j'aurai quand même perdu la somme investie dans l'étude de sol !

oui,
mais est ce une perte que de ne pas avoir une habitation qui risque d"avoir des fissures et de devenir inhabitable ?
voyez la G2AVP comme une assurance complémentaire quand à la durée de vie de votre construction

Merci pour vos conseils