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Plan maison 156m2 en R+1 avis et modifications à venir

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 385 fois
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Env. 10 message Tarn
Bonjour, je suis en projet de construction , nous avons signé chez le notaire le compromis pour un terrain de 1500m2, nous avons donné tous nos critères au maitre d'oeuvre qui vient juste de nous faire parvenir l'avant projet.
Il y a des points sur lesquels nous souhaitons apporter des modifications.
Il s'agit d'un R+1 avec pour spécificités :

  ***** RDC******
   * Séjour avec cuisine ouverte qui soit légèrement en décalé du reste de la pièce de vie pour éviter les nuisances
   * Entrée avec grand placard
   * Cuisine qui communique avec le cellier qui lui même est accessible par le garage
   * Chambre parentale avec dressing fermé par porte à galandage (chambre à l'écart de la pièce de vie cause de travail en décalé)
   * Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et double vasque
   * Buanderie proche de la salle de bain
   * Chambre d'amis qui va servir de bureau
   * Escalier se trouvant dans l'entrée

*****ETAGE******
   * Pièce palière servant de salle de jeux pour les enfants
   * 2 Chambres d'au moins 15 m2 isolées l'une de l'autre (placard se faisant face pour limiter les nuisances)
   * Petite salle de bain avec avec douche à l'italienne et double vasque


*****EXTERIEUR******
   * Terrasses en partie couvertes donnant sur deux expositions pour profiter à tout moment de manger sans être entrain de fondre au soleil
   * La logique veut une meilleure exposition possible pour des pièces lumineuses et des économies de chauffage
Voilà grosso modo
   * Hall porte d'entrée abrité

On souhaiterai l'avis des membres du forum pour effectuer des modifications sur le plan sachant que quelques critères n'ont pas été respectés.

Les chambres à l'étage sont beaucoup trop petites. (Nous envisageons de réduire légèrement la pièce de vie pour ne pas dépasser le budget)
La cuisine occupe un place centrale dans la pièce de vie et est juste au niveau de l'entrée (on pense à la décaler dans le coin en haut à gauche en le modifiant légèrement de dimensions) ???.
Il n'y a pas de grand placard à l'entrée.
Il n'y a pas de terrasse avec deux expositions.
Nous sommes étonnés de voir le garage à cet endroit en plein sud, il ne risque pas de couper la luminosité? Nos exigences d'avoir le garage proche du cellier et de la cuisine limite certainement les possibilités.

Le coin nuit nous convient parfaitement mais le problème est plus sur la pièce de vie avec la cuisine et également pour trouver comment positionner les meubles par le suite et en particulier le coin canapé télé.

Merci d'avance pour vos avis et conseils.


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Tarn




Désolé je ne parviens pas à mettre la dernière page dans le bon sens.
[url=https://files.forumconstruire.com/images/5f/5f9c55fca8910-stor-5f9c55fc7cb66181354.jpg][/url]
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

projet > 150m² = architecte obligatoire, n'hésitez pas.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Tarn
Oui je passe par un maître d'oeuvre qui valide tout ça avec un architecte. Mais les plans proposés ne me conviennent pas sur certains points et je demande conseils avant notre prochain rendez-vous avec le maître d'oeuvre.
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ok ,


ce que vous nommez "spécificités" est votre demande de départ ?

et les points non respectés = à refaire ?


comme vous, je ne comprends pas ce garage plein sud ;
plus clairement : je ne comprends ni la forme globale de la construction, ni son implantation.

Je laisse la place pour les suggestions et modifs.

Bon courage pour la suite,
Cdlt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Sebastie31 a écrit:Oui je passe par un maître d'oeuvre qui valide tout ça avec un architecte. 

Bonjour
Pour les plans, il faut traiter directement avec l'architecte.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Tarn
***** a écrit:Ok ,


ce que vous nommez "spécificités"  est votre demande de départ ?

et les points non respectés = à refaire ?


comme vous, je ne comprends pas ce garage plein sud ;
plus clairement : je ne comprends ni la forme globale de la construction, ni son implantation.

Je laisse la place pour les suggestions et modifs.

Bon courage pour la suite,
Cdlt

Oui spécificités c'est nos demandes de départ afin d'avoir tous les éléments pour dessiner un plan qui réponde à nos critères.
Concernant les points non respectés oui ça va être soit à refaire soit à adapter par rapport à la faisabilité et au budget. Le gros problème c'est cette pièce de vie mal disposée avec la cuisine en élément central ce qu'on ne voulait pas. On avait demandé un décalage pour avoir une cuisine ouverte tout en limitant les nuisances sonores.
Le point le plus gênant est ce garage plein sud la je comprend pas du tout, il va couper une grande partie de la luminosité et de la chaleur. Nous envisageons du coup de ne pas le faire collé au cellier et à la cuisine pour le repasser côtés nord.
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Sebastie31 a écrit:Le point le plus gênant est ce garage plein sud la je comprend pas du tout, il va couper une grande partie de la luminosité et de la chaleur. Nous envisageons du coup de ne pas le faire collé au cellier et à la cuisine pour le repasser côtés nord.

D'où l'intérêt ( la nécessité ) de voir ça directement avec l'architecte

Ben si, je remets ça...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Paris
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