Idées agencement pièces de ma future maison

Bonjour,


https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

Merci je vais donc vous en dire un peu plus
Maison traditionnelle ou r+1
Souhaits
Entrée dégagée avec placard
Garage 15/20 avec cellier envie 6 m2 attenant et direct cuisine envie 10/15m2
Pièce de vie salle salon envie 40m2
Suite parentale rez-de-chaussée avec accord ou dressing et sdb et douche
WC indépendant
Étage
3 chambres avec placard environ 13m2
Salle d'eau et WC separe
Chauffage on a le gaz de ville
Assainissement tout à l égout
Terrain ci dessous

Bonjour,

Quels sont les plans de votre future maison sur lesquels vous n'arrivez pas à être d'accord ?

À l entrée à peine la porte ouverte on a la tête ds le placard
La pièce de vie n est pas si grande
Le cellier un peu trop petit
L étage on monte les escaliers et tt de suite 4 portes pour chambres et sdeau WC
Je manque d espace alors qu au final mon ancienne maison fesait moins
Le constructeur va retravailler sur la forme et plan

Bonjour
La porte d'entrée c'est facile: il faut la décaler vers la droite un maximum
Le cellier, ça n'en est pas un, c'est un local technique, et la cuisine va être suffisamment grande pour y mettre tous les rangements voulus.

Le pire, c'est les WC et la SdB du haut au dessus de la chambre parentale
Cet espace parental est à revoir en liaison avec l'étage.
D'abord, permuter chambre et salle d'eau/dressing

L'étage est à revoir entièrement, les chambres sont gigantesques et la salle de bain minuscule... à corriger.

@panoptes je ne peux pas décaler la porte de entrée il y a les WC derrière
Cette maison je l ai visite du coup et la cuisine salle salon ce n est pas si spacieux que ça en fait
Effectivement sdeau WC au dessus de l espace parental vous permutteriez et lettres la Chambre derrière garage en fait?

Heu.... décaler la porte vers la droite.. du plan présenté... vers la gauche en entrant ...

Et comment, ça, vous l'avez visitée ????? C'est le plan d'une maison témoin ??

Oui c'est ça, chambre derrière le garage

En fait le constructeur nous a proposé ce plan par rapport à nos envies et il en avait fait une sensiblement similaire du coup les propriétaires ont accepté de nous accueillir

On entre directement dans la cuisine. Ce n'est forcément optimal quand on reçoit. Et oui il faut retravailler l'entrée qui semble hyper étroite. Tout dépend aussi du ressenti que vous avez pu avoir lors de la visite.

Maxence76 mon ressenti lors de l entree c etait etouffant avec ce placard devant mon nez , je souhaiterais d avantage une sorte de SAS entree placard wc, depart d escalier et ensuite allez vers piece de vie cuisine ouverte salon ... en tete vu notre terrain j aurai le garage a droiten derriere notres suite parentale et au sud les ouvertures sur salle salon et cuisine davantage au nord, c est dur les plans je fouine sur le site

Maxence76 a écrit:

On entre directement dans la cuisine.

On peut la mettre ailleurs 

Fab&So a écrit:

en tete vu notre terrain j aurai le garage a droiten derriere notres suite parentale et au sud les ouvertures sur salle salon et cuisine davantage au nord, c est dur les plans je fouine sur le site

Ah ben justement, nous, on ne l'a pas vu 
Et si vous nous postiez le plan de masse de ce terrain, avec la boussole qui va bien en prime ? Hum ?

Panoptès désolé je pensais que la photo du terrain dans mon premier message avec la boussole etait suffisant je regarde ce que j ai d autre

Je l ai ajouté dans mes photos
Panoptès

Merci pour les plans

'suis d'accord avec les avis précédents (placard entrée, wc, porte, "cellier" local technique et... inverser chambre et bloc dressing-sdo ...


c'est donc une photocopie des plans d'un client... plans qui ne correspondent pas vraiment à ce que vous souhaitez -et je vous comprends-

la bonne nouvelle puisque la maison n'est pas construite, le photocopieur va pouvoir se creuser un peu pour répondre à vos attentes


Vous dites que votre ancienne maison faisait moins mais que vous aviez + d'espace : quelle surface ? nbre de pièces ? également en R+1 ?

et ... pourquoi ne pas repartir sur les mêmes bases ?

Fab&So a écrit:

Panoptès désolé je pensais que la photo du terrain dans mon premier message avec la boussole etait suffisant je regarde ce que j ai d autre

Désolé, je n'ai pas précisé, mais ce n'est pas une photo, qu'il faudrait, mais un scan bien à plat ( ou une copie d'écran du fichier pdf )
C'est pour pouvoir l'intégrer dans un logiciel de dessin à l'échelle.
Et aussi: c'est quoi l'environnement autour ? voisins, etc....

Et aussi: est ce que l'accès est imposé ?

*****
Ma précedente maison a été construite par un MO
j 'avais 125m2 loi carrez mais 140 en utile en maison traditionnelle en pente 45
je n avais pas d'entrée a proprement dit ( pas de rangement)on rentrait ans la salle , je n'avais pas de cellier et nous avions deux chambres en rez de chaussée (sans placards) , salle de bain et douche , mais tout petit salon (10m2)cuisine salle 40m2
a l étage deux chambres d'env 17m2 utile mais pas de placard et une grande pièce palière qui servait salle de jeux
je suis prête a repartir sur une maison en combles amenages pour avoir plus d'espaces
2eme maison donc je ne veux pas faire les mêmes erreurs
1 suite parentale en rez de chaussez accès handicapes dc porte 83
3 chambres a étage avec placard mais pas sous combles
j aimerai salle salon cuisine ouvert attenant afin de pouvoir dresser des tables en cas de réception il nous arrive d être 25/30 (forme de L possible)
l idéal serait une maison de 135m2/140m2
le cellier ce serait pour machine et rangement épicerie...
garage c est pour stocker les vélos la moto ... mais pas la voiture nous voudrions un carport par la suite
on a eu un autre plan d un MO mais hors budget ca chiffre trop
je vais vous le mettre si cela peut vous aider dans mes recherches

Panoptès
Ok je vais vous scanner cela
Alors il s'agit d 'un lotissement, l'acces est imposé oui

Panoptès  voici mais je n'ai que ca j 'ai scanne en PDF et je vous ai mis les 3

Merci, je vais jeter un oeil dessus

Panoptès *****
voici un plan qui repondait pas mal a nos exigences qu un mo a realise mais hors de prix , si jamais on pouvait mixer les deux  pour revenir a une surface d'env 135m2

edit : on a posté en même temps

On avance, on avance

Citation:

3 chambres a étage avec placard mais pas sous combles

ok, et quel type de toiture prévoit-il ?

parce qu'avec un pignon de 9m , si pente à 45° : 3m par niveau + 4.50 toiture => ça fait haut ! => vérifier le PLU et le règlement de lotissement.


et sans étage ? oui ? non ? bof ?

et les combles aménageables sur une partie du garage (avec accès par le garage si je comprends bien) , c'est pour ? 

***** pardon je me suis mal exprimé, alors le constructeur prevoit une maison r+1  (2 pentes en 35 combles perdus pour les versants principaux et 2 pentes en 40 combles perdus) combles amegeables sur garage en deux appuis (je recris ce qui est dans le descriptif )
Nous souhaitons un etage oui ,
nous n avons pas demandé de combles amenageables il a dit c est de plus de rangement


c'est mon ancienne maison qui était en 45

(je vous mets un visuel )

Les seconds plans

Essayez de deviner où va descendre l'évacuation des WC de l'étage.

Panoptès dans ma salle ?

Exactement. en plein sur la table de salle à manger.
Vous pouvez rayer celui là de votre liste.

Panoptès qd je vois le
Prix de la maison deja je ne peux pas! on est davantage parti avec le constructeur qui vient de nouveau lundi nous proposer d 'autres plan car on lui a dit que cela fesait trop juste en superficie , il a dit qu il reflechissait a autre chose

Alors, en plus du cahier des charges, y ajouter ça

1) pas d'évacuations qui tombent n'importe où
2) regrouper les points de tirage d'eau chaude, et le plus près possible du ballon ECS

et

3) la suite parentale: salle d'eau et dressing doivent se placer côté entrée, pour ne pas obliger à retraverser la chambre après la toilette et l'habillement... même si on ne travaille pas en horaires décalés, ça arrive de faire la grasse matinée alors que l'autre se lève... autant éviter le dérangement

PS.... pour les points d'eau en général: les regrouper, c'est aussi les superposer autant que possible, eu rez et à l'étage

Panoptès merci j ai en tête l entrée avec placard, une porte à gauche qui deservirait un dressing deux côtés et après baignoire douche une vasque à gauche et chambre ensuite 11m2 ou alors un placard sur le côté gauche avec chacun un côté et on fait que la salle de bain

Dans l entrée cela peut être un placard sous escalier aussi, et j aimerai une verrière ou on apercevrai la cuisine ou on pourrait manger à 4 sur un îlot par exemple.
Salon un peu cosy mais ou je peux placer un canapé en U, et la salle pour recevoir.
Le tout attenant pour recevoir la famille 25/30 style à Noël
WC indépendant avec lave main et fenêtre

Cellier avec épicerie Machine à laver et sèche linge et attenant au garage et cuisine pour les courses...

Salle d eau du coup au dessus de notre salle de bain parentale avec un vasque et WC indépendant

2 grande chambres avec placard intégrés
Et une autre même 11m2 pour recevoir amis

Je vais essayer de trouver un logiciel mais mon pb C est les métrages la forme de maison
Pour rester ds le budget j aimerai ne pas dépasser les 135m2

Voilà le cahier des charges à soumettre aux pros

L'épicerie, à part les conserves et les liquides, ça tient très bien dans une grande cuisine...... mieux vaut ne pas les mettre dans un local humide.


pour les logiciels, perso j'aime bien sweethome3D

http://www.sweethome3d.com/fr/download.jsp

Il y en a d'autres, mais je ne prononce pas les noms, ça me donne de l'urticaire

Le rendez vous à eu lieu et ça y est on a un plan qui nous correspond
Deux trois babioles à modifier
Il va nous mettre tout cela en chiffrage ?

Panoptès ***** je me permets de vous identifier si vous pouviez me faire un retour sur ces nouveaux plans svp je contacté le constructeur aujourd'hui merci beaucoup

Fab&So a écrit:

Panoptès *****  je me permets de vous identifier si vous pouviez me faire un retour sur ces nouveaux plans svp je contacté le constructeur aujourd'hui merci beaucoup

Bonjour Fab&So 
Je trouve toujours extrèmement dommage que la pièce à vivre soit enfermée entre deux grands murs sans ouvertures sur l'extérieur.
Je préférais l'agencement du premier plan, mais avec le L inversé pour une meilleure exposition.
Par exemple:

2 agencements du rez de chaussée, je vous laisse jouer au jeu des 7 erreurs.

à l'étage, les chambres sont mieux exposées, aucune au nord, couloir éclairé par une grande fenêtre toute hauteur, jolie vue quand on arrive en haut de l'escalier.

Ah bon
je n'ai rien dit, parce que que vous avez dit que ça vous convient à part quelques bricoles
Mais si vous me demandez mon avis, c'est différent
Il y a deux gros points noirs dans ce plan:
- l'entrée "boîte d'allumettes "... dans 135 m², ça ne colle pas
- l'escalier... comme souvent le gros point noir négligé... et il l'est: trop court, manque une marche, il va être très raide et à la limite dangereux à la descente ( giron insuffisant )

C'est à corriger.

Oups, je viens de voir que j'ai inversé le sens de montée de l'escalier. Pas le temps de corriger... je le ferai plus tard

ps: et en plus il serait trop court (cf Panoptès) ...

petrouchka bonjour
Merci de votre retour et de vos plans.
Je préfère le deuxième plan ou j ai une baignoire et la salle salon cuisine sont davantage en "enfilade ce que je souhaite pour pouvoir dresser des tables lors de soirées
Pour l escalier je n ai pas fait attention mais je vais lui dire merci
Je ne vois pas de cellier par contre pour mes machines mon stockage ...

Panoptès merci de votre avis et merci pour l escalier je vais lui en faire part il revient Lundi
Entrée boîte de allumettes vous entendez quoi par cela trop petit ou mal agence je voulais de l espace devant moi en arrivant avec un placard que je vais agrandir d ailleurs

ça se voit, pour l'entrée:
on pénètre dans la maison coincé entre le placard et la porte des WC, portes qui se battent en duel.. il faut s'imaginer accueillir des invités, on n'a pas la place côte à côte, il faut faire marche arrière pour les laisser entrer

Oui ok j'ai compris il faut ouvrir et réculer pour les laisser entrer et faut pas que qq un soit au WC en meme tps

Voilà, c'est exactement ça.....
La solution est simple, et elle va de pair avec la modification de l'escalier
on fait un escalier en U, qui part donc de la pièce de vie et pas de l'entrée. Le placard sur le côté de l'escalier, face à l'entrée, et la place libérée par le placard permet de décaler la porte vers la gauche = l'entrée est plus large et les portes ne se télescopent plus

je vais faire un petit schéma, ce sera plus clair