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Créer une SCI à 5, besoin de renseignements

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 213 fois
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Env. 400 message Rennes (35)
Bonjour,

Nous souhaitons créer une SCI à 5 pour acheter une maison de vacance, 2 parents, 2 enfants et un conjoint.

Projet à 400 000€ avec apport initial de 200 000€ des parents et 10 000€ des 3 autres.
Le reste serait un emprunt de la SCI remboursé par 4 personnes mais pas par un des enfants car il n'a pas de capacité de remboursement.

Comment cela se passe t'il pour le nombre de parts octroyées à chacun?
A la création le nombre de parts dépend de l'apport de chacun et ensuite il augmente chaque année suivant la part prise par chacun dans le remboursement du prêt?

Des conseils pour ce type de projet?

Merci bien!
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Bien que notre SCI ait quasi le même "profil", sauf apport immobilier au lieu d'apport numéraire, je ne me permettrai pas de vous donner des conseils, car chaque cas est particulier.
Pour cela, prenez contact avec votre notaire ou un conseil en patrimoine (le notaire n'est pas obligatoire, sauf dans mon cas avec apport immobilier). Ce professionnel vous répondra sur dossier.
Mais effectivement, les parts de chacun dépendront au départ de l'apport.
@+ 
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message Rennes (35)
Merci Deffrey, les parts dépendent de l'apport initial mais qu'en est-il ensuite lorsque chacun de rembourse pas la même somme de l'emprunt? La distribution des parts évolue chaque année en fonction de ce que chacun a remboursé?
D'autre avis?
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Loire
Pas sur une SCI mais sur la maison.

Ma compagne apporte plus, elle rembourse moins.

Nous sommes à 50/50 donc à l'état final une fois crédit remboursé.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 400 message Rennes (35)
Oui mais si dans une sci à 2 chacun apporte la même somme initiale mais ensuite un des 2 rembourse plus? a quel moment les parts évoluent-elle?
Messages : Env. 400
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour, je ne pense pas que les parts évoluent, j'ai une sci 100 parts à 10€, donc capital 1000€ 50 parts m'appartiennent et les autres parts à mon épouse, nous l'avons crée en 2005, les parts ont toujours la même valeurs, ce qui change c'est le prix des biens qui font partie de la sci.
votre maison appartiendra à la sci, et chacun en sera propriétaire en fonction des parts qu'il détient. Ce n'est pas clair pour celui qui ne remboursera pas sa part d'emprunt, le mieux: ce serait: pas de part pour cette personne. Et pour l'occupation pendant les vacances vous allez faire comment?
il y a beaucoup de choses à penser, vue les inégalités d'apport et je rejoints Deffrey entièrement d'accord avec sa réponse.
JulienSam, avez vous précisé dans les statuts ce que vous dites pour les 50/50 en final?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Loire
Raym nous n'avons pas une sci. Simplement la pleine propriété de la maison en construction moitié moitié.

Elle a apporté plus de cash.
Moi je rembourse plus.
A la fin du crédit nous aurons payé moitié moitié.
Tout ceci est dans l'acte notarié.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 20h29
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