Arase étanche non réalisée - Que faire?

Le conducteur affirme que nous avons une arase étanche maconnée conforme au DTU.

Je le cite "vous avez une arase étanche faite par des maçons, c'est une arase étanche maconnée."

Lorsque nous avons signé le CCMI après avoir lu forum construire j'ai fait inscrire "Arase étanche maçonnée" car j'ai très peur des remontées par capillarité.

Le conducteur a l'air confiant d'avoir l'appui de son siège et m'a sorti que le siège (M****N A****R T*******) allait répondre à notre lettre recommandée avec AR.



Pouvez-vous bien me confirmer que ceci ne peut pas être considéré comme une arase étanche maçonnée ?

Suis-je complètement à côté de la plaque d'insister pour qu'ils trouvent un moyen de palier à cette absence de véritable arase?

J'ai lu le DTU, il n'y a pas de bande d'arase prise dans deux couches de 2cm avec du béton hydrofuge.

Les maçons ont juste fait une épaisseur de béton plus importante sur la dalle avant de poser la première rangée de brique.
Mais après avoir lu les sujets qui traitent d'arase sur ce forum, j'ai bien compris que ceci n'était pas une coupure de capillarité suffisante puisque pas juste en dessous de la planelle.

Dois-je l'inscrire dans les réserves à la réception?

Dois-je demander au constructeur de ne pas me remettre de terres et me débrouiller avec un maçon ensuite pour qu'il m'applique un Delta MS sur le pourtour avant de remettre les terres?

Clairement le conducteur dit qu'il ne fera pas enduire le tour du VS avec un produit d'impermeabilisation car ils ne nous doivent rien.

Je n'en dors plus.

Pouvez-vous me dire ce que les maçons ont appliqué sous la planelle en lieu et place de la feuille de bitume et du béton hydrofuge?

Bonsoir.

Ça n'y ressemble pas, il me semble que le mortier hydrofuge est plutôt gris et le joint est épais. Et même pour un joint normal ça me paraît pas très épais...

Sa ressemble à de la colle pour brique à joint mince

Bonjour, faite venir un expert en douce.

Pour commencer, le delta MS n'est qu'une protection mécanique donc rien à voir. De plus un enduit d'imperméabilisation sur le pourtour du VS ne résoudra pas le problème. L'humidité peut toujours remonter par la fondation puis le parpaing.

La question à se poser, c'est quel produit ont ils utilisé pour réaliser cette coupure de capillarité. Il se peut très bien que le produit soit fait pour ça et fasse l'objet d'un DTA lui permettant d'être utilisé comme tel. L'utilisation uniquement au 3/4 est étrange.

Ne vous prenez pas la tête au point de ne pas dormir. C'est peut être conforme et si ça ne l'est pas vous aurez gain de cause. Il faut juste être patient et ne pas lâcher.

Ps : j’ai cherché des produits à l’aspect similaire qui pourrait faire l’affaire, mais je n’en trouve pas donc si vous avez déjà envoyé un courrier AR, attendez leur réponse.

Merci pour vos retours.
C'est ce que j'ai pensé au départ mais ce n'est pas ça.

Mathieu5050 a écrit:

ça ressemble à de la colle pour brique à joint mince

Ils ont fait un joint très épais mais avant de poser la première rangée de briques donc ça ne constitue pas une coupure capillarité.

Ils ont fini d'enduire avec du monocouche ParexLanko Monorex GF les parties en G10. Trop part pour l'expert.

Étrangement ils ont ouvert d'autres chantiers sur notre lotissement, changé d'équipes et les maçons font à présent de véritables arase. Je suis dégoûtée surtout que j'avais bien inscrit noir sur blanc "arase étanche maçonnée" dans le CCMI.

Le commercial m'avait dit que ce n'était pas nécessaire. Ils en faisaient toujours...

Que puis-je faire à présent ?
Si j'ai bien compris si le crépis s'aimait ça serait du désordre esthetique donc pas pris en charge.

J'ai tellement peur d'avoir le placo pourri d'ici quelques temps.

Basss a écrit:

Ps : j’ai cherché des produits à l’aspect similaire qui pourrait faire l’affaire, mais je n’en trouve pas donc si vous avez déjà envoyé un courrier AR, attendez leur réponse.

Idem. Je ne vois absolument pas ce que c'est. C'est comme une colle visqueuse mais bien différente du fixotuile ou fixobrique.

Quel est la différence entre DTU et DTA?

Il me semble que le dtu impose soit une arase au béton hydrofuge de 15 cm minimum, soit une feuille bitume ou polyane avec avis cstb prise entre 2 couches de mortier de 2cm minimum.
Faites appel a un expert ca coute pas très cher normalement, dans les 300 euros et vous dormirez tranquille.

Bonsoir,

DTA = Dossier Technique d'Application , voir ici https://evaluation.cstb.fr/fr/rechercher/produits-evalues/?prestations=atec

Je n'ai pas tout compris , j'essaie ...

Caudalie a écrit:

Nous avions fait inscrire dans notre CCMI en page annexée que nous souhaitions une arase étanche maçonnée et elle n'a pas été faite.

Les maçons ont mis un peu d'enduit bitumeux noir (clairement pas une couche épaisse en pourtour du VS de 60 cm) sur la dernière rangée du VS. (posé au 3/4 du parpaing)

une couche épaisse de je ne sais quoi en pourtour du VS de 60cm : si vous voulez dire "tartiner sur les 60cm de haut" => en aucun cas ça ne ferait une arase étanche.



échanges avec le maçon :

Citation:

...Je le cite "vous avez une arase étanche faite par des maçons, c'est une arase étanche maconnée."

Lorsque nous avons signé le CCMI après avoir lu forum construire j'ai fait inscrire "Arase étanche maçonnée" car j'ai très peur des remontées par capillarité.

c'est au moment de la pose des planelles qu'il fallait insister

Citation:

L'enduit monocouche des façades n'a pas encore été fait mais c'est pour bientôt.

auriez-vous des photos à jour ?


il est tard, j'ai toujours un petit écran, toujours de mauvaises lunettes mais pourquoi cette photo ?


la dalle est déjà coulée ? (si la réponse est "non", promis, demain je vais acheter une loupe)

Citation:

Les maçons ont juste fait une épaisseur de béton plus importante sur la dalle avant de poser la première rangée de brique.

oui, ça semble normal,  briques posées sur une épaisse couche de mortier est la méthode standard (et bien dosé ce mortier est étanche)
Par rapport à la photo, cette 1ère rangée de briques a été posée où ?

SVP photos de la dalle avec ce 1er rang de briques.

Citation:

Mais après avoir lu les sujets qui traitent d'arase sur ce forum, j'ai bien compris que ceci n'était pas une coupure de capillarité suffisante puisque pas juste en dessous de la planelle.

Coupure de capillarité en dessous des planelles = AVANT coulage de la dalle -dalle de compression- .


pour répondre à la seconde question (2ème photo) : oui, cela ressemble à la colle pour briques...
il faudrait une photo de l'autre face : coté intérieur de la construction... avant la pose du plancher .

Citation:

Ils ont fini d'enduire avec du monocouche ParexLanko Monorex GF les parties en G10...

encore pas compris
les parties en G10 ?

Citation:

Trop part pour l'expert.

?   un expert est passé ? il a dit que c'était trop tard ?  ou c'est trop tard pour en appeler un  ?

Citation:

Si j'ai bien compris si le crépis s'aimait ça serait du désordre esthetique donc pas pris en charge.
J'ai tellement peur d'avoir le placo pourri d'ici quelques temps.

où en est la construction ?
bientôt l'enduit donc les intérieurs ne sont pas faits ?

ps :

Citation:

C'est comme une colle visqueuse mais bien différente du fixotuile ou fixobrique.

fixotuile est un mastic pour les tuiles, fixobrique je ne connais pas (colle pour briques ? )
le produit noir ressemble au produit d'étanchéité des soubassements et-ou des toitures => une cochonnerie goudron très efficace qu'on applique à la brosse.

Cdlt.

fredao a écrit:

Il me semble que le dtu impose soit une arase au béton hydrofuge de 15 cm minimum...

svp auriez-vous le texte correspondant ?

*****

En réponse à vos nombreuses questions:

- La photo que j'ai postée au moment de l'élévation du VS (en février dernier) et avant la pose des planelles me semblait claire.
Les maçons ont apposé sur le dessus du dernier rang du VS une très mince couche d'enduit bitumeux noir et ne l'ont même pas appliqué sur la totalité. Le conducteur a répondu que sinon la planelle béton risquait de mal adhérer.

Lorsque j'ai fait remarquer alors au directeur technique de la boite présent ce jour-là pour contrôler les chantiers en plus du conducteur de travaux nous avions inscrit une arase étanche maçonnée sur le CCMI et demandions quand elle serait faite, il m'a rétorqué : "elle est fait c'est le produit noir"
Je lui ai demandé dubitative pourquoi il n'y en avait pas sur tout le parpaing. Il a souri en ironisant "car c'est plus cher"
C'est là que le conducteur de travaux est intervenu pour dire "non, on fait toujours ça pour que la planelle adhère mieux.

A ce moment-là, j'avais juste lu plusieurs sujets sur ce forum et j'avais juste inscrit "arase étanche maçonnée" sur le CCMI pensant que cela serait fait et que c'était suffisamment clair.
J'ignorais qu'il existait un DTU et que je pouvais m'appuyer dessus. 
Et clairement quand on n'est pas de la partie, c'est quand même assez difficile de contrer quelqu'un qui ment avec autant d'aplomb ou dit que c'est pareil quand on  n'a pas les billes pour.

En gros, nous avons eu un conducteur de travaux qui a passé son temps à nous mentir et à nous prendre pour des "gonzesses"   J'ai mis du temps à m'en apercevoir  et j'en suis assez malheureuse.
Lorsqu'il y a des erreurs (ce qui peut arriver) il ne les a pas fait reprendre et il y a des choses dont nous apercevons après coup car pas de réunions de chantier. 
Avec la Covid-19 et le 1er confinement l'an dernier c'était plutôt compliqué.
Et nous ne savions pas comment ça se passait.

Au jour d'aujourd'hui j'ai tellement lu le DTU concernant l'arase et ce forum que je sais parfaitement ce qu'est une coupure de capillarité telle qu'elle doit être faite.

J'ai déjà un conducteur de travaux qui nous prend de haut pour pas dire des connes, j'aimerais bien que vous nous épargniez les moqueries. J'ai bien compris qu'on s'était fait engarcée comme beaucoup d'autres clients de ce constructeur sur notre lotissement. 
Tous les chantiers de notre constructeur réalisés jusqu'à présent sur notre lotissement ont eu le même type de réalisation.

Nous avons fait partir (sans doute trop tardivement) un recommandé avec AR suite à une somme d'autres problèmes et surtout du retard pris sur notre chantier en évoquant cette arase et étrangement l'équipe de maçon qui construit les 2 maisons dans l'allée parallèle à la notre ont à présent des arases étanches avec mortier hydrofuge sous la planelle.

Oui c'est trop tard pour l'expert car ils ont commencé à enduire les façades hier: la partie de la maison en ton clair. Aujourd'hui ils font la partie toit plat du garage en ton sombre.

Ils ont mis une grosse épaisseur de mortier avant de coller la première rangée de briques mais sur la dalle pas sous la planelle. Et pour avoir lu x fois sur ce forum ce qu'était une coupure de remontée par capillarité, je sais que ça ne servait à rien.

Sachant que nous allons remettre des terres végétales autour et faire une terrasse que nous souhaitons à fleur de baie vitrée, je voudrais savoir ce que vous me conseillez.

On est d'accord, sans arase, de l'eau risque de remonter par les parpaings du vide sanitaire surtout que notre terrain est très argileux. J'en ai conscience. Nous avons fait pratiquer une étude de sol par le constructeur donc le conduc n'est pas sans ignorer les risques en particulier avec ce type de terrain.

Mais est-ce à dire qu'il est inutile pour nous de mettre un delta MS avant la remise des terres? Ou ça reste quand même une protection de l'enduit de façade nécessaire?

Tout ceci à un cout, nous faisons des devis avec des artisans actuellement. Il n'est pas question que nous payions un avenant pour que le constructeur le fasse.

Nous ne savons pas quoi faire.

A l'heure actuelle, dans notre CCMI, la remise à plat des terres est inscrite.
Doit-on demande au constructeur par LAR (je ne dis même plus au conducteur, la communication est rompue) de ne pas remettre les terres autour du VS.

Puis-je faire intervenir rapidement avant la remise des clés un maçon pour qu'il apose cette membrane plastique, remette les terres et des graviers pour protéger l'enduit avant la remise des clés dont nous ignorons la date vu que le conducteur a été incapable ou n'a pas voulu pas nous en donner une.

Notre chantier a été ouvert fin décembre 2019. Après avoir laissé trainer notre chantier des semaines entre chaque poste, le conducteur a l'air subitement pressé de le terminer.
 
Il y a plusieurs choses à reprendre sur notre chantier car nous avons commis la grave erreur de payer les déblocages de fond sur la parole du commercial et du conducteur. "cela va être repris ou changé"
Nous sommes honnêtes et naives. 
Nous avons compris trop tard que le conducteur n'a pas suivi les chantiers, ne tient pas de planning et ne tient pas les artisans. Et lorsqu'il y a des erreurs, il n'a pas fait le nécessaire pour y remédier.
Nous avons fait confiance au commercial à qui nous avons transmis nos remarques à l'oral au fur et à mesure.
Mais voilà... Il n'y a pas eu d'actions et le siège n'a pris connaissance de tous les problèmes que récemment.

Par exemple pour la partie toit plat de notre maison, ce n'est qu'en faisant venir 2 artisans pour envisager la pose de gouttières que nous avons vu car un des gars est monté sur le toit pour prendre des photos que les pissettes étaient mal fixées, qu'un bout de membrane EPDM était non fixée, que la bande de rive ne couvrait pas tout le dessus du toit plat et qu'il n'y avait pas de gravillons.
Là encore, en lisant le DTU, il semble que ces gravillons soient obligatoires en zone de grand vent pour lester la membrane et aussi pour la protéger des UV.
Le conducteur m'a soutenu que non car il y a les bandes de rive qui maintiennent et que si je voulais des gravillons il fallait le préciser sur le plan ou le CCMI, là c'est par avenant.

Idem pour la fenêtre des WC qui aurait dû êre une OCB comme indiqué sur CCMI et Plan. Nous pensions que le mécanisme était cassé. (signalé en juillet) 
Le conducteur nous sort en septembre que le OCB sur ce petit format de fenêtre ne se fait pas. Et la vitre est translucide et pas opaque...

Je ne vous parle pas du travail réalisé par le carreleur pour la niche de salle de bains... Ni des déconvenues liées au fait qu'il n'avait pas anticipé que nous avions un toit plat et qu'ils ont dû réalisé des coffrages pour passer la VMC entre la partie tuilée et la partie toit plat. (problèmes non anticipés par bureau d'étude du siège ni le conducteur)

Je pense qu'ils vont bientôt nous envoyer le déblocage des 95% et il y a tant de choses à reprendre que...
Bref... 

Ps: le produit mis sous la planelle n'est pas du fixotuile ou du mortier à joint mince utilisé pour les parpaings. 
Il s'agit de quelquechose qui n'est pas pateux mais qui plutôt l'aspect d'une résine un peu bulleuse.

Bonjour, désolée pour toutes ces déconvenues qui prouvent encore une fois que les constructeurs sont indignes de confiance. Tout ce que je peux vous conseiller c'est d'exiger une réunion de chantier avant de payer l'appel de fond des 95% et de noter et faire signer par le cst tous les problèmes constates, de manière a ce que vous ayez un écrit sur lequel vous appuyer ultérieurement. Puis prévoyez, sans avertir votre cst, un huissier lors de la réception afin qu'il puisse constater les malfaçons visibles et vous éviter un chantage aux clés. Pour ce qui est de l'arase, je ne m'y connais pas assez pour vous conseiller, désolée. J'espère de tout coeur que vous n'aurez pas de pb dans le futur. Je vous souhaite bon courage et suis sure que votre moral sera meilleur lorsque vous aurez enfin réceptionné votre maison.

Muguette 59 a écrit:

Bonjour, désolée pour toutes ces déconvenues qui prouvent encore une fois que les constructeurs sont indignes de confiance.

Je vous remercie de votre sollicitude.

Citation:

Tout ce que je peux vous conseiller c'est d'exiger une réunion de chantier avant de payer l'appel de fond des 95% et de noter et faire signer par le cst tous les problèmes constates, de manière a ce que vous ayez un écrit sur lequel vous appuyer ultérieurement.

C'est que nous comptons faire.

Citation:

Puis prévoyez, sans avertir votre cst, un huissier lors de la réception afin qu'il puisse constater les malfaçons visibles et vous éviter un chantage aux clés.

Le hic c'est qu'avec la nouvelle loi si je fais intervenir à la remise des clés un huissier nous devons consigner toutes les erreurs le jour-même.

Si je réceptionne seule, j'ai 8 jours pour le faire.

De plus, l'huissier sera-t-il à même de repérer des choses que nous n'aurions pas vues?

A l'heure actuelle ma confiance en autrui (compétence-professionalisme) est clairement ébranlée.

Je suis une personne rigoureuse et dans l'hyper contrôle dans mon travail et là je m'en veux terriblement d'avoir payé sans attendre les reprises effectives des premiers postes réalisés.

Nous avions alerté pendant le confinement 1 que nous souhaitions que les interstices de plus de 2 ans (cf DTU ) soient calfeutrés. Le conduc avait dit bien sur ne vous inquiétez pas" ça n'a jamais été fait.

Voici les photos que vous me demandiez.






Voici la photo prise par l'artisan des gouttières. Un des liteaux est même apparent.


A l'heure actuelle, ils ont fini les façades, le carrelage. (Faïence à reprendre dans douche) Il ne restera plus que la fin de la plomberie et électricité, pose sanitaire et isolation des combles. Là encore, je crains que nous ne soyons obligées d'aller vérifier ce qu' ils soufflent et l'épaisseur.
Je suis PMR et ce n'est pas moi qui monterais à l'échelle.

Peut-être pas trop tard pour l'expert, on peut imaginer qu'il fasse un petit sondage en déposant l'enduit dur une petite partie pour constater la présence d'une planelle et l'absence d'arase.

Si pas d'autres possibilités, il faut enduire le sousbassement avec un produit bitumeux et placer un delta ms drain (nappe à excroissance avec géotextile), géotextile côtés visibles. Cela limitera la pénétration d'eau par les côtés. Sans oublier la bande soline en tête avec joint mastic.
C'est mieux que rien.

Si les maçons ont fait une petite arase au mortier hydrofuge avant de poser le 1er rang, ça peut limiter aussi les remontées dans les murs, mais ne remplace pas ce qui aurait du être fait.
Autre point pour vous rassurer, la brique régule bien l'humidité, c'est mieux que du parpaing, et avec un doublage intérieur, je ne suis pas expert, mais vous ne devriez pas être embêté.
A condition que vous ayez un drain périphérique.
Mais attention, vous parliez de terrain très argileux, les préconisations pour les drains ne sont pas les mêmes.

@Elisa : je me suis trompé, ce n'est pas une arase au béton hydrofuge mais un chainage périphérique dans le plancher sans planelles.

Caudalie, vous confondez expert et huissier: ce dernier n'est pas un professionnel du bâtiment, par conséquent sa présence ne vous ôte en aucun cas le droit d'emettre des réserves complémentaires jusqu'a 8 jours après la réception, pas d'inquiétude. En revanche, comme il ?est pas expert, il ne pourra que constater ce qui est visible par le commun des mortels...

Bonjour je prends un peu tard votre forum.
Pour avoir eu des problèmes avec un terrain argileux, sans arabe étanche peu importe, à un moment donné vous aurez des remontées par capillarité. Le delta ms ou le goudron ne font que protéger la partie externe mais l humidité monte à travers les parpaings.

Avez-vous un drainage autour de votre vs?

Bonjour Caudalie

Citation:

J'ai déjà un conducteur de travaux qui nous prend de haut pour pas dire des connes, j'aimerais bien que vous nous épargniez les moqueries...

toutes mes excuses si mon message a été mal compris, ce n'était vraiment pas mon intention.
"'suis pas douée à l'écrit" je peux l'admettre, j'arrête donc ma lecture à cette partie et ne participerai plus sur vos posts.

Bon courage pour la suite,
Cdlt.

Basss a écrit:

La question à se poser, c'est quel produit ont ils utilisé pour réaliser cette coupure de capillarité. Il se peut très bien que le produit soit fait pour ça et fasse l'objet d'un DTA lui permettant d'être utilisé comme tel. L'utilisation uniquement au 3/4 est étrange.

Justement, le conducteur de travaux goguenard au téléphone m'a répondu que le siège allait me répondre quant à l'arase étanche. Ainsi que les autres problèmes soulevés... 
Nous n'avons aucune réponse depuis que eux ont reçu cet LAR le 5/11.

Le conducteur m'a raccroché au nez quand lassée par un de ces énièmes mensonges (à savoir pas de réserves émises sur ses chantiers), je lui ai dit qu'en parlant avec d'autres clients du lotissement ils étaient mécontents.  
Il m'a aussi dit au téléphone "vous n'avez que ça à foutre que de parler entre clients les dimanches"
Ce à quoi j'aurais dû répondre "ouais on un crédit sur 20 ans donc on n'a que ça à foutre" mais je n'en ai pas eu le temps, il m'a raccroché au nez.

La question que je me pose là, c'est que faire - dois-je renvoyer un LAR bref pour leur dire que l'arase étanche conforme au DTU n'ayant pas été faite,nous souhaitons des garanties quant aux remontées humides à plus ou moins longue échéance?
J'ai lu sur ce forum une histoire de produit à injecter.

Que peuvent-ils faire pour m'assurer que nous n'aurons pas de remontées humides et de moisissures sur le placo?

En attendant nous avons trouvé une solution pour garder les meubles de cuisine et le frigo commandé car nous aurions dû réceptionner la maison à la Toussaint max.
Mais le conducteur dit qu'il ne s'était pas engagé...par écrit et que notre contrat de construction étant de 14 mois... Techniquement ils ont jusqu'en février (sans compter la prolongation Covid) pour livrer.

Arrêtez de vous poser des questions et d'attendre que le temps passe. Vous avez de gros doutes sur des malfaçons, faite venir un expert tout de suite qui vérifiera tout et fera un rapport avant d'en arriver au 95% et a la réception. Il n'est pas trop tard! Ce rapport vous donnera bien plus de poids que vos connaissances glanées sur le forum. Votre conducteur vous prend de haut et a l'air de se foutre royalement que ce soit vous qui le payez. Ça semble aberrant mais ils sont nombreux à croire que le client est une truffe qui n'y comprend rien et qui est juste la pour régler les appels de fond.
Donc arretez d'attendre et agissez collez lui un expert au cul il fera moins le mariole et s'il s'avère que le travail est correct vous dormirez au moins tranquille

Patty53 a écrit:

Arrêtez de vous poser des questions et d'attendre que le temps passe. Vous avez de gros doutes sur des malfaçons, faite venir un expert tout de suite qui vérifiera tout et fera un rapport avant d'en arriver au 95% et a la réception. Il n'est pas trop tard! Ce rapport vous donnera bien plus de poids que vos connaissances glanées sur le forum. Votre conducteur vous prend de haut et a l'air de se foutre royalement que ce soit vous qui le payez. Ça semble aberrant mais ils sont nombreux à croire que le client est une truffe qui n'y comprend rien et qui est juste la pour régler les appels de fond.
Donc arretez d'attendre et agissez collez lui un expert au cul il fera moins le mariole et s'il s'avère que le travail est correct vous dormirez au moins tranquille

Merci Patty53

A t-on le droit de faire passer un expert alors que nous n'avons même pas les clés pour rentrer à l'intérieur?
J'imagine qu'il nous faut envoyer un  LAR en indiquant que nous souhaitons faire passer un expert?

Je ne connais pas exactement les procédures d'expertise car pour l'instant je n'ai pas eu besoin d'en passer par la. Appelez un expert et voyez ce qu'il propose, demandez lui comment ça se passe généralement. Je pense que le mieux serait une expertise en presence du conducteur de travaux et si l'expert vous dit que c'est ce qui est fait généralement il faudra convoquer votre constructeur a une expertise en proposant plusieurs dates

Merci à tous pour vos retours.

D'autres questions au sujet de la protection du mur.

Les façadiers ont descendu le ParexLanko Monorex GF jusqu'en bas de la fondation recouvrant ainsi tout le VS.

1) Normalement ce type de produit n'est pas fait pour être enterré.
Je me suis rendue sur le site Parexlanko et il existe des enduits plus lourds qui permettent d'être enterrés.
Certains sont également préconisés pour les façades ouest car plus résistants.


2) Un maçon me dit que le mieux c'est de mettre un Delta MS par dessus à présent tel quel.
Un autre maçon me dit qu'il est préférable de gratter l'enduit sur le VS avant de mettre le Delta MS.

C'est très compliqué d'y voir clair.

Je pense que c'est mieux de gratter jusqu'à +15 cm du niveau des terres fini, appliquer un enduit bitumeux (noir spécial fondations) et de poser un delta ms drain (avec géotextile), afin de drainer les parties verticales jusqu'à votre drain périphérique qui j'espère est en place.
En haut du delta ms drain il faut poser une bande soline, c'est une baguette en Pvc ou allu (mieux), qui assure l'étanchéité du procédé avec un joint mastic en partie haute.

fredao a écrit:

Je pense que c'est mieux de gratter jusqu'à +15 cm du niveau des terres fini, appliquer un enduit bitumeux (noir spécial fondations) et de poser un delta ms drain (avec géotextile), afin de drainer les parties verticales jusqu'à votre drain périphérique qui j'espère est en place.
En haut du delta ms drain et sous l'enduit de façade il faut poser une bande soline, c'est une baguette en Pvc ou allu (mieux), qui assure l'étanchéité du procédé avec un joint mastic en partie haute.

fredao a écrit:

Je pense que c'est mieux de gratter jusqu'à +15 cm du niveau des terres fini, appliquer un enduit bitumeux (noir spécial fondations) et de poser un delta ms drain (avec géotextile), afin de drainer les parties verticales jusqu'à votre drain périphérique qui j'espère est en place.
En haut du delta ms drain il faut poser une bande soline, c'est une baguette en Pvc ou allu (mieux), qui assure l'étanchéité du procédé avec un joint mastic en partie haute.

Merci pour votre retour.

Les 2 maçons auprès desquels nous avons fait des devis pour travaux post réception nous conseillent effectivement de faire ça et donc de demander au conducteur de ne pas procéder au remblai de la terre autour des fondations.

Non, il n'y a pas eu de drain périphérique de fait.  L'étude de sol G2AVP n'en préconisait pas. 
Elle préconisait un joint entre la partie garage et la maison. Je ne sais pas s'il a été fait. 
Je peux vous vous poster cette étude.
Pour l'heure, vendredi et hier il y a pluie pas mal et nous avons eu des douves. (photos prises le matin)
Le terrain a absorbé mais il reste encore un peu d'eau en pourtour depuis.

En dehors de l'esthétisme (façade dégeulasse faite il y a une semaine), chaque fois que je vois ça, je m'inquiète de l'absence d'arase étanche et des potentiels désordres d'ici 2, 5 ou 10 ans...

Gilles.77 disait aussi sur un autre sujet:

Citation:

Selon la nature de l’enduit, ce dernier doit s’arrêter au-dessus du sol, à ras ou peut être positionné en partie enterrée.

Les enduits classés W2 et CSIII ou CSIV peuvent être utilisés en partie enterrée. Les autres doivent être réglementairement arrêtés à 15 cm du sol sauf si l’enduit est classé W2 CSII, auquel cas l’enduit ne peut pas être enterré mais arrêté au niveau du sol.

C’est une question de capillarité. Si l’enduit de votre façade n’est pas adapté à être enterré, il se comporte un peu comme un « buvard » pour vous donner une image. Reste à connaître la classification de l’enduit utilisé chez vous. Si pas adapté, il faudra scier horizontalement l’enduit en partie basse pour éviter les remontées d’humidité.

Pourtant, notre façadier, le façadier du voisin, notre conducteur disent que c'était mieux d'avoir enduit jusqu'au sol le VS et de ne pas s'être arrêté.  Cet enduit contient un hydrofuge qui imperméabilise les parois.

J'ai regardé, notre enduit Parexlanko est du Monorex GF (G10) et à priori il peut être descendu jusqu'en bas.
Il appartient à la classe WC2. 
https://www.parexlanko.com/sites/default/files/public/atoms/[...]monorex_gf_090519_0.pdf

Bonjour

Je vois tardivement votre message. Je suis également en galère avec mon constructeur.A ce jour il a fait les fondations, le vide sanitaire et la dalle.
Comme j avais des doutes, j ai fait venir un expert. Il a relevé des non conformités dont l absence d arase.il préconise de casser la dalle. Mon constructeur réfute tout et veut continuer les travaux (monter les murs).
Il fait ce qu'il veut, si faut tout casser après, c est son problème.
J ai fait intervenir la protection juridique et bientôt nous aurons une contre expertise à l amiable. Nous verrons. S il faut, je porterai plainte contre lui. En tout cas, je ne paierais pas tant que les réparations ne seront pas faites.
Je te conseille de passer le relai à des professionnels (avocat, expert) et de demander en plus des réparations, des dommages et intérêts pour préjudices morales.
Bon courage

Caudalie a écrit:

*****

En réponse à vos nombreuses questions:

- La photo que j'ai postée au moment de l'élévation du VS (en février dernier) et avant la pose des planelles me semblait claire.
Les maçons ont apposé sur le dessus du dernier rang du VS une très mince couche d'enduit bitumeux noir et ne l'ont même pas appliqué sur la totalité. Le conducteur a répondu que sinon la planelle béton risquait de mal adhérer.

Lorsque j'ai fait remarquer alors au directeur technique de la boite présent ce jour-là pour contrôler les chantiers en plus du conducteur de travaux nous avions inscrit une arase étanche maçonnée sur le CCMI et demandions quand elle serait faite, il m'a rétorqué : "elle est fait c'est le produit noir"
Je lui ai demandé dubitative pourquoi il n'y en avait pas sur tout le parpaing. Il a souri en ironisant "car c'est plus cher"
C'est là que le conducteur de travaux est intervenu pour dire "non, on fait toujours ça pour que la planelle adhère mieux.

A ce moment-là, j'avais juste lu plusieurs sujets sur ce forum et j'avais juste inscrit "arase étanche maçonnée" sur le CCMI pensant que cela serait fait et que c'était suffisamment clair.
J'ignorais qu'il existait un DTU et que je pouvais m'appuyer dessus. 
Et clairement quand on n'est pas de la partie, c'est quand même assez difficile de contrer quelqu'un qui ment avec autant d'aplomb ou dit que c'est pareil quand on  n'a pas les billes pour.

En gros, nous avons eu un conducteur de travaux qui a passé son temps à nous mentir et à nous prendre pour des "gonzesses"   J'ai mis du temps à m'en apercevoir  et j'en suis assez malheureuse.
Lorsqu'il y a des erreurs (ce qui peut arriver) il ne les a pas fait reprendre et il y a des choses dont nous apercevons après coup car pas de réunions de chantier. 
Avec la Covid-19 et le 1er confinement l'an dernier c'était plutôt compliqué.
Et nous ne savions pas comment ça se passait.

Au jour d'aujourd'hui j'ai tellement lu le DTU concernant l'arase et ce forum que je sais parfaitement ce qu'est une coupure de capillarité telle qu'elle doit être faite.

J'ai déjà un conducteur de travaux qui nous prend de haut pour pas dire des connes, j'aimerais bien que vous nous épargniez les moqueries. J'ai bien compris qu'on s'était fait engarcée comme beaucoup d'autres clients de ce constructeur sur notre lotissement. 
Tous les chantiers de notre constructeur réalisés jusqu'à présent sur notre lotissement ont eu le même type de réalisation.

Nous avons fait partir (sans doute trop tardivement) un recommandé avec AR suite à une somme d'autres problèmes et surtout du retard pris sur notre chantier en évoquant cette arase et étrangement l'équipe de maçon qui construit les 2 maisons dans l'allée parallèle à la notre ont à présent des arases étanches avec mortier hydrofuge sous la planelle.

Oui c'est trop tard pour l'expert car ils ont commencé à enduire les façades hier: la partie de la maison en ton clair. Aujourd'hui ils font la partie toit plat du garage en ton sombre.

Ils ont mis une grosse épaisseur de mortier avant de coller la première rangée de briques mais sur la dalle pas sous la planelle. Et pour avoir lu x fois sur ce forum ce qu'était une coupure de remontée par capillarité, je sais que ça ne servait à rien.

Sachant que nous allons remettre des terres végétales autour et faire une terrasse que nous souhaitons à fleur de baie vitrée, je voudrais savoir ce que vous me conseillez.

On est d'accord, sans arase, de l'eau risque de remonter par les parpaings du vide sanitaire surtout que notre terrain est très argileux. J'en ai conscience. Nous avons fait pratiquer une étude de sol par le constructeur donc le conduc n'est pas sans ignorer les risques en particulier avec ce type de terrain.

Mais est-ce à dire qu'il est inutile pour nous de mettre un delta MS avant la remise des terres? Ou ça reste quand même une protection de l'enduit de façade nécessaire?

Tout ceci à un cout, nous faisons des devis avec des artisans actuellement. Il n'est pas question que nous payions un avenant pour que le constructeur le fasse.

Nous ne savons pas quoi faire.

A l'heure actuelle, dans notre CCMI, la remise à plat des terres est inscrite.
Doit-on demande au constructeur par LAR (je ne dis même plus au conducteur, la communication est rompue) de ne pas remettre les terres autour du VS.

Puis-je faire intervenir rapidement avant la remise des clés un maçon pour qu'il apose cette membrane plastique, remette les terres et des graviers pour protéger l'enduit avant la remise des clés dont nous ignorons la date vu que le conducteur a été incapable ou n'a pas voulu pas nous en donner une.

Notre chantier a été ouvert fin décembre 2019. Après avoir laissé trainer notre chantier des semaines entre chaque poste, le conducteur a l'air subitement pressé de le terminer.
 
Il y a plusieurs choses à reprendre sur notre chantier car nous avons commis la grave erreur de payer les déblocages de fond sur la parole du commercial et du conducteur. "cela va être repris ou changé"
Nous sommes honnêtes et naives. 
Nous avons compris trop tard que le conducteur n'a pas suivi les chantiers, ne tient pas de planning et ne tient pas les artisans. Et lorsqu'il y a des erreurs, il n'a pas fait le nécessaire pour y remédier.
Nous avons fait confiance au commercial à qui nous avons transmis nos remarques à l'oral au fur et à mesure.
Mais voilà... Il n'y a pas eu d'actions et le siège n'a pris connaissance de tous les problèmes que récemment.

Par exemple pour la partie toit plat de notre maison, ce n'est qu'en faisant venir 2 artisans pour envisager la pose de gouttières que nous avons vu car un des gars est monté sur le toit pour prendre des photos que les pissettes étaient mal fixées, qu'un bout de membrane EPDM était non fixée, que la bande de rive ne couvrait pas tout le dessus du toit plat et qu'il n'y avait pas de gravillons.
Là encore, en lisant le DTU, il semble que ces gravillons soient obligatoires en zone de grand vent pour lester la membrane et aussi pour la protéger des UV.
Le conducteur m'a soutenu que non car il y a les bandes de rive qui maintiennent et que si je voulais des gravillons il fallait le préciser sur le plan ou le CCMI, là c'est par avenant.

Idem pour la fenêtre des WC qui aurait dû êre une OCB comme indiqué sur CCMI et Plan. Nous pensions que le mécanisme était cassé. (signalé en juillet) 
Le conducteur nous sort en septembre que le OCB sur ce petit format de fenêtre ne se fait pas. Et la vitre est translucide et pas opaque...

Je ne vous parle pas du travail réalisé par le carreleur pour la niche de salle de bains... Ni des déconvenues liées au fait qu'il n'avait pas anticipé que nous avions un toit plat et qu'ils ont dû réalisé des coffrages pour passer la VMC entre la partie tuilée et la partie toit plat. (problèmes non anticipés par bureau d'étude du siège ni le conducteur)

Je pense qu'ils vont bientôt nous envoyer le déblocage des 95% et il y a tant de choses à reprendre que...
Bref... 

Ps: le produit mis sous la planelle n'est pas du fixotuile ou du mortier à joint mince utilisé pour les parpaings. 
Il s'agit de quelquechose qui n'est pas pateux mais qui plutôt l'aspect d'une résine un peu bulleuse.

Prejudice morale ou préjudices moraux.
Désolée pour la faute

pasg a écrit:

Bonjour

Je vois tardivement votre message. Je suis également en galère avec mon constructeur.A ce jour il a fait les fondations, le vide sanitaire et la dalle.
Comme j avais des doutes, j ai fait venir un expert. Il a relevé des non conformités dont l absence d arase.il préconise de casser la dalle. Mon constructeur réfute tout et veut continuer les travaux (monter les murs).
Il fait ce qu'il veut, si faut tout casser après, c est son problème.
J ai fait intervenir la protection juridique et bientôt nous aurons une contre expertise à l amiable. Nous verrons. S il faut, je porterai plainte contre lui. En tout cas, je ne paierais pas tant que les réparations ne seront pas faites.
Je te conseille de passer le relai à des professionnels (avocat, expert) et de demander en plus des réparations, des dommages et intérêts pour préjudices morales.
Bon courage

Caudalie a écrit:

*****

En réponse à vos nombreuses questions:

- La photo que j'ai postée au moment de l'élévation du VS (en février dernier) et avant la pose des planelles me semblait claire.
Les maçons ont apposé sur le dessus du dernier rang du VS une très mince couche d'enduit bitumeux noir et ne l'ont même pas appliqué sur la totalité. Le conducteur a répondu que sinon la planelle béton risquait de mal adhérer.

Lorsque j'ai fait remarquer alors au directeur technique de la boite présent ce jour-là pour contrôler les chantiers en plus du conducteur de travaux nous avions inscrit une arase étanche maçonnée sur le CCMI et demandions quand elle serait faite, il m'a rétorqué : "elle est fait c'est le produit noir"
Je lui ai demandé dubitative pourquoi il n'y en avait pas sur tout le parpaing. Il a souri en ironisant "car c'est plus cher"
C'est là que le conducteur de travaux est intervenu pour dire "non, on fait toujours ça pour que la planelle adhère mieux.

A ce moment-là, j'avais juste lu plusieurs sujets sur ce forum et j'avais juste inscrit "arase étanche maçonnée" sur le CCMI pensant que cela serait fait et que c'était suffisamment clair.
J'ignorais qu'il existait un DTU et que je pouvais m'appuyer dessus. 
Et clairement quand on n'est pas de la partie, c'est quand même assez difficile de contrer quelqu'un qui ment avec autant d'aplomb ou dit que c'est pareil quand on  n'a pas les billes pour.

En gros, nous avons eu un conducteur de travaux qui a passé son temps à nous mentir et à nous prendre pour des "gonzesses"   J'ai mis du temps à m'en apercevoir  et j'en suis assez malheureuse.
Lorsqu'il y a des erreurs (ce qui peut arriver) il ne les a pas fait reprendre et il y a des choses dont nous apercevons après coup car pas de réunions de chantier. 
Avec la Covid-19 et le 1er confinement l'an dernier c'était plutôt compliqué.
Et nous ne savions pas comment ça se passait.

Au jour d'aujourd'hui j'ai tellement lu le DTU concernant l'arase et ce forum que je sais parfaitement ce qu'est une coupure de capillarité telle qu'elle doit être faite.

J'ai déjà un conducteur de travaux qui nous prend de haut pour pas dire des connes, j'aimerais bien que vous nous épargniez les moqueries. J'ai bien compris qu'on s'était fait engarcée comme beaucoup d'autres clients de ce constructeur sur notre lotissement. 
Tous les chantiers de notre constructeur réalisés jusqu'à présent sur notre lotissement ont eu le même type de réalisation.

Nous avons fait partir (sans doute trop tardivement) un recommandé avec AR suite à une somme d'autres problèmes et surtout du retard pris sur notre chantier en évoquant cette arase et étrangement l'équipe de maçon qui construit les 2 maisons dans l'allée parallèle à la notre ont à présent des arases étanches avec mortier hydrofuge sous la planelle.

Oui c'est trop tard pour l'expert car ils ont commencé à enduire les façades hier: la partie de la maison en ton clair. Aujourd'hui ils font la partie toit plat du garage en ton sombre.

Ils ont mis une grosse épaisseur de mortier avant de coller la première rangée de briques mais sur la dalle pas sous la planelle. Et pour avoir lu x fois sur ce forum ce qu'était une coupure de remontée par capillarité, je sais que ça ne servait à rien.

Sachant que nous allons remettre des terres végétales autour et faire une terrasse que nous souhaitons à fleur de baie vitrée, je voudrais savoir ce que vous me conseillez.

On est d'accord, sans arase, de l'eau risque de remonter par les parpaings du vide sanitaire surtout que notre terrain est très argileux. J'en ai conscience. Nous avons fait pratiquer une étude de sol par le constructeur donc le conduc n'est pas sans ignorer les risques en particulier avec ce type de terrain.

Mais est-ce à dire qu'il est inutile pour nous de mettre un delta MS avant la remise des terres? Ou ça reste quand même une protection de l'enduit de façade nécessaire?

Tout ceci à un cout, nous faisons des devis avec des artisans actuellement. Il n'est pas question que nous payions un avenant pour que le constructeur le fasse.

Nous ne savons pas quoi faire.

A l'heure actuelle, dans notre CCMI, la remise à plat des terres est inscrite.
Doit-on demande au constructeur par LAR (je ne dis même plus au conducteur, la communication est rompue) de ne pas remettre les terres autour du VS.

Puis-je faire intervenir rapidement avant la remise des clés un maçon pour qu'il apose cette membrane plastique, remette les terres et des graviers pour protéger l'enduit avant la remise des clés dont nous ignorons la date vu que le conducteur a été incapable ou n'a pas voulu pas nous en donner une.

Notre chantier a été ouvert fin décembre 2019. Après avoir laissé trainer notre chantier des semaines entre chaque poste, le conducteur a l'air subitement pressé de le terminer.
 
Il y a plusieurs choses à reprendre sur notre chantier car nous avons commis la grave erreur de payer les déblocages de fond sur la parole du commercial et du conducteur. "cela va être repris ou changé"
Nous sommes honnêtes et naives. 
Nous avons compris trop tard que le conducteur n'a pas suivi les chantiers, ne tient pas de planning et ne tient pas les artisans. Et lorsqu'il y a des erreurs, il n'a pas fait le nécessaire pour y remédier.
Nous avons fait confiance au commercial à qui nous avons transmis nos remarques à l'oral au fur et à mesure.
Mais voilà... Il n'y a pas eu d'actions et le siège n'a pris connaissance de tous les problèmes que récemment.

Par exemple pour la partie toit plat de notre maison, ce n'est qu'en faisant venir 2 artisans pour envisager la pose de gouttières que nous avons vu car un des gars est monté sur le toit pour prendre des photos que les pissettes étaient mal fixées, qu'un bout de membrane EPDM était non fixée, que la bande de rive ne couvrait pas tout le dessus du toit plat et qu'il n'y avait pas de gravillons.
Là encore, en lisant le DTU, il semble que ces gravillons soient obligatoires en zone de grand vent pour lester la membrane et aussi pour la protéger des UV.
Le conducteur m'a soutenu que non car il y a les bandes de rive qui maintiennent et que si je voulais des gravillons il fallait le préciser sur le plan ou le CCMI, là c'est par avenant.

Idem pour la fenêtre des WC qui aurait dû êre une OCB comme indiqué sur CCMI et Plan. Nous pensions que le mécanisme était cassé. (signalé en juillet) 
Le conducteur nous sort en septembre que le OCB sur ce petit format de fenêtre ne se fait pas. Et la vitre est translucide et pas opaque...

Je ne vous parle pas du travail réalisé par le carreleur pour la niche de salle de bains... Ni des déconvenues liées au fait qu'il n'avait pas anticipé que nous avions un toit plat et qu'ils ont dû réalisé des coffrages pour passer la VMC entre la partie tuilée et la partie toit plat. (problèmes non anticipés par bureau d'étude du siège ni le conducteur)

Je pense qu'ils vont bientôt nous envoyer le déblocage des 95% et il y a tant de choses à reprendre que...
Bref... 

Ps: le produit mis sous la planelle n'est pas du fixotuile ou du mortier à joint mince utilisé pour les parpaings. 
Il s'agit de quelquechose qui n'est pas pateux mais qui plutôt l'aspect d'une résine un peu bulleuse.

pasg a écrit:

Comme j avais des doutes, j ai fait venir un expert. Il a relevé des non conformités dont l absence d arase.il préconise de casser la dalle. Mon constructeur réfute tout et veut continuer les travaux (monter les murs).
Il fait ce qu'il veut, si faut tout casser après, c est son problème.
J ai fait intervenir la protection juridique et bientôt nous aurons une contre expertise à l amiable. 

J'avais justement contacté la protection juridique et la personne jointe au téléphone m'avait répondu que cela ne fonctionnait pas le temps des travaux, que je pourrais la saisir une fois la maison construite. 
Ma protection souscrite (8 euros par mois au CA) ne me sert au final pas à grand chose. 
Nous avons demandé une réunion sur site avec le directeur technique de la boite fin décembre étant donné les rapports tendus avec le conduc et les nombreux problèmes relevés.

Nous lui avons dit que l'arase étanche n'avait pas été faite  telle que prévue sur le CCMI "réalisation d'une arase étanche maçonnée"
Ils ont maintenu et maintiennent qu'une coupure de capilarité existe.


Lors de cette rencontre sur chantier en décembre, le directeur technique a proposé qu'ils nous mettent une membrane mécanique de protection pour compenser l'arase non réalisée. Cela sous entendait qu'ils enlevent la terre  tombée au pied des fondations pour descendre cette membrane jusqu'à la fondation.

Ils ont demandé au terrassier de s'en charger avant la remise en place des terres. 
Je pensais que c'était plutôt un travail de maçonnerie.

Hier nous avons constaté le travail en cours de réalisation et nous pensons, que même ça, ça n'est pas fait correctement et qu'ils se foutent de nous.

Nous allons remonter les terres déjà bien plus haut que la hauteur à laquelle ils ont arrêté la membrane. Ils disent que c'est 10 cm en dessous de la coupure de capilarité.
Les angles entrants et sortants montrent une pose étonnante...
Ils n'ont gratté aucune terre, il n'y a aucun déblaie, la membrane est posée sur la terre qui en un an de chantier a eu le temps de recouvrir le sous bassement presque à hauteur d'un parpaing.

J'ai contacté le directeur pour lui envoyer les photos d'une mise en oeuvre du produit Calinappe  qui me parait non conforme.   

Votre avis?


De plus, nous venons de recevoir un avenant sur lesquels il y a noté:
D'ailleurs dans l'avenant que nous venons de recevoir est indiqué ceci:
"Suite à la demande du maître d'ouvrage : remplacement de l'arase maçonnée par la fourniture et pose d'un delta MS (5cm en dessous de la sous face du plancher) y compris remblaiement
Pour rappel : une coupure de capillarité a bien été réalisé avec un enduit bitumineux"

En l'occurence, nous leur avons bien indiqué que nous nous sentions lésées qu'ils n'aient pas fait l'arase étanche maçonnée inscrite dans le CCMI mais la formule me dérange.





Nous allons faire une terrasse à hauteur de seuil et bien sur mettre un peu de terre végétale en pourtour de la maison ensuite...

Pour rappel, voici ce qu'ils considèrent comme une coupure de capillarité satisfaisante et ils ont fait ça sur quasiment sur tous les chantiers MAT du lotissement. 

Bonjour,
Remonter la terre pourquoi pas mais, je vois une grille de ventilation. Comment allez vous faire?
Pour moi, il ne faut pas mettre de terre sur l'enduit pour ne pas l'abîmer et éviter l'humidité aussi.
Certains d'entre nous sont plus au fait de ce genre de situation

Il ne faut pas signer l'avenant substituant l'arase étanche par un delta MS et précisant que c'est à ta demande. Les deux fonctions sont différentes.

C'est une faute du constructeur. Tu l'as dit toi même, tu as lu le DTU, tu as vu que ce n'était pas conforme. Le constructeur fait la sourde oreille. Fait valoir tes droits. Tu es en train de te faire mener en bateau, si tu te laisses faire, les ennuis seront pour toi, pas pour le constructeur.

Caudalie a écrit:

pasg a écrit:

Comme j avais des doutes, j ai fait venir un expert. Il a relevé des non conformités dont l absence d arase.il préconise de casser la dalle. Mon constructeur réfute tout et veut continuer les travaux (monter les murs).
Il fait ce qu'il veut, si faut tout casser après, c est son problème.
J ai fait intervenir la protection juridique et bientôt nous aurons une contre expertise à l amiable. 

J'avais justement contacté la protection juridique et la personne jointe au téléphone m'avait répondu que cela ne fonctionnait pas le temps des travaux, que je pourrais la saisir une fois la maison construite. 
Ma protection souscrite (8 euros par mois au CA) ne me sert au final pas à grand chose. 
Nous avons demandé une réunion sur site avec le directeur technique de la boite fin décembre étant donné les rapports tendus avec le conduc et les nombreux problèmes relevés.

Nous lui avons dit que l'arase étanche n'avait pas été faite  telle que prévue sur le CCMI "réalisation d'une arase étanche maçonnée"
Ils ont maintenu et maintiennent qu'une coupure de capilarité existe.


Lors de cette rencontre sur chantier en décembre, le directeur technique a proposé qu'ils nous mettent une membrane mécanique de protection pour compenser l'arase non réalisée. Cela sous entendait qu'ils enlevent la terre  tombée au pied des fondations pour descendre cette membrane jusqu'à la fondation.

Ils ont demandé au terrassier de s'en charger avant la remise en place des terres. 
Je pensais que c'était plutôt un travail de maçonnerie.

Hier nous avons constaté le travail en cours de réalisation et nous pensons, que même ça, ça n'est pas fait correctement et qu'ils se foutent de nous.

Nous allons remonter les terres déjà bien plus haut que la hauteur à laquelle ils ont arrêté la membrane. Ils disent que c'est 10 cm en dessous de la coupure de capilarité.
Les angles entrants et sortants montrent une pose étonnante...
Ils n'ont gratté aucune terre, il n'y a aucun déblaie, la membrane est posée sur la terre qui en un an de chantier a eu le temps de recouvrir le sous bassement presque à hauteur d'un parpaing.

J'ai contacté le directeur pour lui envoyer les photos d'une mise en oeuvre du produit Calinappe  qui me parait non conforme.   

Votre avis?


De plus, nous venons de recevoir un avenant sur lesquels il y a noté:
D'ailleurs dans l'avenant que nous venons de recevoir est indiqué ceci:
"Suite à la demande du maître d'ouvrage : remplacement de l'arase maçonnée par la fourniture et pose d'un delta MS (5cm en dessous de la sous face du plancher) y compris remblaiement
Pour rappel : une coupure de capillarité a bien été réalisé avec un enduit bitumineux"

En l'occurence, nous leur avons bien indiqué que nous nous sentions lésées qu'ils n'aient pas fait l'arase étanche maçonnée inscrite dans le CCMI mais la formule me dérange.





Nous allons faire une terrasse à hauteur de seuil et bien sur mettre un peu de terre végétale en pourtour de la maison ensuite...

Pour rappel, voici ce qu'ils considèrent comme une coupure de capillarité satisfaisante et ils ont fait ça sur quasiment sur tous les chantiers MAT du lotissement. 

Ce genre de différend est malheureusement trop fréquent, je trouve. Et finalement pour mon cas, je vais être obligée de relancer les travaux sans même avoir la preuve que l'arase a bien été créée. Alors j'ai créé une pétition dont voici le lien : https://www.change.org/p/les-hommes-politiques-ccmi-pourquoi[...]-garantie-d-une-maison/
Je viens de faire une mise à jour avec pour titre : CCMI : pourquoi augmenter la garantie d'une maison (actuellement décennale) !