Fondations voisines m'empêchent de poser ma clôture Résolu

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Grougrounette Picto info

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Le 07/11/2020 à 13h57 Env. 10 message Haut Rhin

Bonjour,

Nous avons acquis une maison récemment (construction de 2018) et nous avons commencé à réaliser les extérieurs.
Nous avons fait construire un mur de soutenement par un maçon dans le fond du terrain pour retenir la terre et fait poser une clôture par dessus (montage par nos soins).
Notre voisin a construit un abri sur limite (avant que nous n'achetions la maison) et nous avons constaté que ses fondations empiétaient sur notre terrain (fondations en rouge sur la photos). L'ancien propriétaire étant novice dans ce domaine et ne faisant attention à rien, c'est passé inaperçu...
Cela nous pose aujourd'hui un problème car nous ne pouvons poser notre clôture correctement (voir photos).
Nous allons poser de la terre sur les fondations pour les cacher mais comment pouvons nous fermer totalement notre terrain ?
Il nous est impossible de laisser cette partie ouverte (chien qui pourrait s'échapper).
Dans l'avenir, nous planterons une haie végétale tout le long de la clôture mais il faut quand même que nous puissions fermer totalement notre terrain.

Avez vous des solutions ?

Merci d'avance !

PS : je précise que nous avons de très bons contacts avec nos voisins et nous ne voudrions pas que ça s'envenime...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.

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gg0_150 Picto info

Le 07/11/2020 à 14h02 Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)

Pourquoi n'avez vous pas cassé les fondations qui dépassent sur votre terrain (juste la partie où vous avez mi votre muret)?

la construction un long fleuve tranquille ou pas

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Benmu

Le 07/11/2020 à 14h15 Membre utile Env. 200 message Haute Savoie

Bonjour,
Je pense qu'il aurait fallu s'appuyer sur la fondation du voisin pour finir le muret jusqu'au bout, mais maintenant c'est un peu trop tard.
Je me disais que planche pourrait combler le trou, mais la fixation pourrait être difficile.
Peut être que de trouver une belle barre en métal de la même couleur/hauteur de votre clôture et la sceller au béton en continuant votre muret jusqu'au mur serait plus propre et plus pratique.

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Le 07/11/2020 à 14h21 Env. 10 message Haut Rhin

Benmu a écrit:Bonjour,
Je pense qu'il aurait fallu s'appuyer sur la fondation du voisin pour finir le muret jusqu'au bout, mais maintenant c'est un peu trop tard.
Je me disais que planche pourrait combler le trou, mais la fixation pourrait être difficile.
Peut être que de trouver une belle barre en métal de la même couleur/hauteur de votre clôture et la sceller au béton en continuant votre muret jusqu'au mur serait plus propre et plus pratique.

Bonjour,
Le maçon n'a pas voulu prolonger le mur sur les fondations du voisins, il nous l'a déconseillé...
On s'est aussi poser la question de prolonger le grillage mais on ne voit pas comment le fixer (on ne pourra pas le fixer sur le mur de l'abri du voisin).

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gg0_150 Picto info

Le 07/11/2020 à 14h51 Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)

Avez Avez-vous été voir votre voisin pour lui en faire part ???, vu que les fondations dépassent chez vous il serait peu être ouvert à discutions ??

Autrement,vous pourriez peu être coulez un poteau en béton pour obstruer le trou, voir poser un poteau en béton pour clôture il suffit juste de percher au marteau piqueur une partie de la fondation qui vous dérange et creuser la bonne profondeur.

la construction un long fleuve tranquille ou pas

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Le 07/11/2020 à 16h38 Env. 10 message Haut Rhin

Bonjour,

Merci d'avoir pris le temps de me répondre et d'avoir essayer de trouver une solution à mon petit soucis.
Nous avons "bricolé" quelques morceaux de grillage qu'il nous restait pour les ajouter afin de clôturer totalement (je vous met la photo ci dessous).

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JCdu26 Picto info

Le 07/11/2020 à 17h23 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Bonjour,
Voila tout s'arrange...
Mais est-ce bien une certitude que les fondations du voisin débordent sur ton terrain ? il y a présence de bornes posées par géomètre ?
Le maçon du voisin a éventuellement implanté les fondations en limite puis monté le mur avec 5cm de retrait !... Ce n'est qu'une supposition.
A l'occasion, il faudrait le faire constater au voisin.
Il n'a pas prévu de crépir sa façade ?
JC

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Le 07/11/2020 à 17h54 Env. 10 message Haut Rhin

JCdu26 a écrit:Bonjour,
Voila tout s'arrange...
Mais est-ce bien une certitude que les fondations du voisin débordent sur ton terrain ? il y a présence de bornes posées par géomètre ?
Le maçon du voisin a éventuellement implanté les fondations en limite puis monté le mur avec 5cm de retrait !... Ce n'est qu'une supposition.
A l'occasion, il faudrait le faire constater au voisin.
Il n'a pas prévu de crépir sa façade ?
JC

Nous n'avons trouvé aucune borne et c'est ce qui nous a été dit lors de l'achat de la maison par le notaire...
Nous allons poser la question au voisin à l'occasion, nous nous entendons relativement bien avec eux donc ça ira ! C'est possible que ce soit comme tu le supposes, à vérifier !

Le crépis de la façade est prévu, mais il ne nous a pas encore donné de date pour les travaux.

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JCdu26 Picto info

Le 07/11/2020 à 18h25 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Il faut toujours se méfier de ce qui est dit. Mieux vaut se baser sur les écrits.
Il doit bien y avoir un plan de bornage § ; c'est obligatoire lors de vente de propriété.

C'est super de bien s'entendre entre voisins, et il faut tout faire pour garder ces saines relations.
Pour crépir sa façade, il aura besoin de pénétrer sur ton terrain. Et je ne suis pas certain que tu doives obligatoirement lui laisser libre accès. Par exemple si tu ne t'entendais pas avec lui, tu pourrais le lui interdire, mais franchement, entre une façade crépie et un mur en parpaing brut...
C'est ce qu'on appelle le tour d'échelle, mais je ne sais pas si c'est applicable que pour les constructions neuves ou aussi pour les rénovations, que ce soit maison d'habitation ou garage ou autre annexe.

Pour revenir aux fondations, disons que c'est bien de savoir si c'est le voisin qui est en tors, car le jour où tu voudra construire un garage ou abris en limite, il te faudra savoir sur quel pieds partir...

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