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AVIS PLANS MAISON R+1 avec sous SOL

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Super photolover Env. 200 message Charente
Bonsoir,
je suis dans un projet de construction, le maitre d'œuvre m'a transmis les plans de ma future maison (R+1 avec sous sol complet). Aussi, j'aimerai des avis sur les plans (surface, distribution de piéces, orientation, taille des ouvertures..etc). 
J'ai déjà reçu l'avis de Panoptès ,  que je remercie au passage , via un autre sujet , (https://www.forumconstruire.com/construire/topic-409329-position-poteaux-sol.php)  mais que je souhaite compléter le cas échéant par d'autres avis.

En vous remerciant par avance.

BCDT








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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour ( re )

Pourquoi avoir reposté des plans qui sont caducs ?
C'est improductif

Il faut reposter les nouveaux plans, ceux qui sont à venir, dans ce sujet
Pour ceux là, ça pouvait continuer sur l'ancien sujet. AMHA.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Super photolover Env. 200 message Charente
Panoptès a écrit:Bonjour ( re )

Pourquoi avoir reposté des plans qui sont caducs ?
C'est improductif

Il faut reposter les nouveaux plans, ceux qui sont à venir, dans ce sujet
Pour ceux là, ça pouvait continuer sur l'ancien sujet. AMHA.

bonjour,
tout simplement par ce que l'intitulé du sujet ne portait que sur  l'emplacement des poteaux et pouvait de ce fait limiter les commentaires à 'l'image des vôtres qui ont eu lieu que dans un second temps .
Je souhaite ne pas modifier 36 fois les plans, c'est pour cela que je souhaite élargir si possible les remarques à d'autres avis avant de modifier les plans. 
BCDT 
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Picto recompense Super photolover
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
OK
Alors on aura droit à un 3eme épisode avec les nouveaux plans
Biggrin
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Hop, je le remets, mon commentaire, ça évitera aux participants de devoir faire l'aller retour



Citation: En général, ce plan présente une disharmonie des surfaces, que ce soit au rez ou à l'étage

au rez:
un hall et une cuisine démesurés, une suite parentale étriquée et mal foutue, un salon mal proportionné

-hall de quasi 13 m², tout ça pour y mettre des Wc et un placard riquiquis, avec la porte d'entrée qui obstrue le placard quand elle est ouverte, on dirait une entrée de maison de 100 m²
- cuisine de 18 m²... bon, pourquoi pas....
- mais le salon: mal foutu... espace de 5,60 m sur 3,80 m, c'est mal proportionné, ça se voit avec les meubles suggérés sur le plan
et ces deux poteaux disgracieux

mais le pire est à venir: la suite parentale
une chambre étriquée, moins de 10 m², dans une maison de 200 m² !! moins que le hall d'entrée !
Et mal foutue: entre le coin de l'escalier et le pied du lit, à l'échelle, il y a 53 cm de passage ! 
Et encore, le lit suggéré est en 140
Le dressing.... un passage entre deux linéaires de rangement; un de 45 cm d'un côté, un de 65 cm de l'autre, sur 1,80m, ça donne 3,60 m de placard, soit autant qu'un placard tradi dans une chambre de 3,60 m de large
Par contre, une salle d'eau gigantesque, mais obérée par les WC cloisonnés, on se demande bien pourquoi puisque c'est privatif
Et enfin, fonctionnellement, cette disposition oblige de repasser par la chambre après la toilette et l'habillement, via l'espace de 50 cm.... 

à l'étage

la mezzanine, même combat que le hall: plus de 23 m², avec un éclairage déficient: une seule fenêtre de 120/125, dans un coin ça va être très, très sombre...
les deux chambres à gauche, rien à dire, ça va
Mais les deux autres ??
Les deux "dressings" n'ont de dressing que le nom, et tout ce que ça engendre, c'est une largeur insuffisante des deux chambres, la pire étant celle de 2,64 m de large

Allez, un point positif:les évacuations du haut vont se faire dans le cellier... ouf.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Super photolover Env. 200 message Charente
Bonsoir,
pas d'autres avis?
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Super photolover Env. 200 message Charente
[img]no[/img]

Bonjour,
ci-joint les projets de plan modifié. Le sous sol ne change pas. En revanche, la modification concerne le RDC avec un changement du positionnement de l'escalier pour arriver dans le dressing au niveau Hall.

Merci de me dire si cela appelle des remarques.

Merci.
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Picto recompense Super photolover
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Super photolover Env. 200 message Charente


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Super photolover Env. 200 message Charente
Pas d'avis?
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Membre super utile Env. 1000 message Loire
Comme Panoptes !
Et pourquoi la fenêtre de la chambre 4 est elle dans le coin ?

Ce qui est bien c'est qu'au RDC le WC est central W00t
On dirait que la maison a été pensée autour des WC.

Je ne comprends pas comment avec une telle surface on peut arriver à ce résultat.
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Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

Je partage les commentaires précédents... Crying

Pourquoi une fenêtre de Sde dans le coin aussi, y sont punies ?
En haut comme en bas il faut recentrer.
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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