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Indice d’étanchéité Q4 à 0.4 et uniquement des convecteurs

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 222 fois
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

Voici mon premier post sur ce forum.

Nous sommes en phase d'avant projet de notre construction et le constructeur (imposé) nous propose comme système de chauffage des convecteurs simples à 150€. D'après lui l'isolation et les apports solaires provenant des baies vitrées au Sud permettraient d'obtenir une maison à très basse consommation. 

Voici le détail :
- murs en agglo de 20 cm
- ITI en polystyrène expansé de 16 cm
- combles perdus avec 50 à 55 cm de laine de verre
- présence d'une VMI®
- chauffe-eau thermodynamique
- 25% de la façade Sud vitrée
- ll vise un Q4 de 0.4
- surface : 135 à 145 m2 avec étage

L'inconvénient est qu'il existe des chênes pédonculés de 15m (feuillage caduc) à l'Ouest du terrain, ce qui crée de l'ombre à partir de 14/15h en hiver mais qui pourront améliorer le confort d'été.

Nous hésitons entre :
- ajouter une PAC + des convecteurs de meilleur qualité
- remplacer les convecteurs par un poèle à granulés + VMC DF
- faire confiance au constructeur

Qu'en pensez-vous ?

Merci beaucoup pour vos réponses.
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Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis chauffage électrique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de électriciens de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les électriciens, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-15-devis_chauffage_electrique.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Bonjour

Citation: Baies vitrées au Sud

Citation: chênes pédonculés de 15m (feuillage caduc) à l'Ouest du terrain,


Si la plus grande partie des vitres sont au sud et les arbres à l'ouest je ne vois pas où est le problème, sauf ca permet d'avoir moins chaud en été vers le soir...  Tu auras des apports solaires du matin jusqu'à 15h en hiver c'est suffisant. mais attention la foret "grandit" et tu risques de voir de plus en plus d'arbres grandir et des petites pousses dans ton jardin ...

Citation:  ITI en polystyrène expansé de 16 cm

Non préfères l'isolation l'extérieur (ITE) -> tu auras une grande masse inertielle dans la maison super pour le chauffage et en été moins chaud dedans. Alors si soleil en hiver les murs vont pomper les calories et le restituent quand le soleil est parti, de même quand tu mets un poêle à bois, la chaleur surproduite va aller dans les murs et le matin tu auras encore chaud en attendant que le soleil se pointe dans la journée.


Citation: VMC DF

Très bien mais 3 fois plus cher, économie 90% en moyenne mais la conso électrique est 2 fois plus qu'une VMC hygro B + entretien régulier des filtres.
Citation:  ll vise un Q4 de 0.4

Il faut espérer que l'étanchéité à l'air soit bien faite !
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Haute Garonne
Merci beaucoup pour ton retour, j'ai demandé des informations au constructeur.
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Env. 30 message Yvelines
wilou32 a écrit:Bonjour je profite de votre post pour vous demander si l'unité extérieure fait du bruit ? Car on me propose une hitachi en 16kw, une daikin qui semble silencieuse sur papier et une viessmann.
Merci d'avance

quelle est la surface de votre maison , l'unité fait quand même un peut de bruit du style un aspirateur qu'on met dehors mais un peu moins bruyant .
par contre le bruit augmente surtout en fonction de la demande de la température du circuit
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Les arbres doivent normalement être saisis sur la RT2012 (mais quasiment personne ne fait des études correctes - ndlr c'est plus long et plus difficile à passer).

Avec VMI® malheureusement oui ton projet peut passer la RT2012 mais attention cette solution avec VMI® est à mon sens une aberration. Cette solution proposée sera la plus économique à l'achat pour toi (et pour lui !) mais au niveau du confort c'est pas la joie. Je te conseille de visiter des maisons équipées de leur système de VMI® en cette période très froide et de discuter avec les occupants (et de regarder les factures énergétiques).

C'est qui ton constructeur ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Que dit l'étude thermique ? C'est la base !
Un bon BET est indispensable pour affiner des paramètres comme vous voulez le faire.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
bacm a écrit:Bonjour,

Voici mon premier post sur ce forum.

Nous sommes en phase d'avant projet de notre construction et le constructeur (imposé)

Bonjour
Pourquoi votre constructeur est il imposé ?
c'est un VEFA ?
c'est votre beau père ?
ou pire ...
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

C'est un terrain en ZAC qui n'est pas libre de constructeur.
On aurait préféré que celui-ci soit libre mais pas le choix vu le prix de ce type de terrain dans le coin.

Donc oui, c'est bien la dernière option :
- très difficile de négocier
- on doit rester dans ce qu'ils savent faire
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Env. 10 message Haute Garonne
karim782 a écrit:
wilou32 a écrit:Bonjour je profite de votre post pour vous demander si l'unité extérieure fait du bruit ? Car on me propose une hitachi en 16kw, une daikin qui semble silencieuse sur papier et une viessmann.
Merci d'avance

quelle est la surface de votre maison , l'unité fait quand même un peut de bruit du style un aspirateur qu'on met dehors mais un peu moins bruyant .
par contre le bruit augmente surtout en fonction de la demande de la température du circuit

Bonjour, la surface visée est de 140m2 approx. L'idée est de la placer dans le cellier chauffé.
PS: désolé, je me suis rendu compte que la question n'était pas pour moi après avoir posté et je ne peux pas le supprimer.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Bonjour,

Une fois le compromis du terrain signé, vous choisissez le constructeur que vous voulez.
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Env. 10 message Haute Garonne
Cartman44 a écrit:Bonjour,

Les arbres doivent normalement être saisis sur la RT2012 (mais quasiment personne ne fait des études correctes - ndlr c'est plus long et plus difficile à passer).

Avec VMI®® malheureusement oui ton projet peut passer la RT2012 mais attention cette solution avec VMI®® est à mon sens une aberration. Cette solution proposée sera la plus économique à l'achat pour toi (et pour lui !) mais au niveau du confort c'est pas la joie. Je te conseille de visiter des maisons équipées de leur système de VMI®® en cette période très froide et de discuter avec les occupants (et de regarder les factures énergétiques).

C'est qui ton constructeur ?

Bonjour,
Merci pour le conseil.
 
Le constructeur est "Maisons de l'avenir".
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Env. 10 message Haute Garonne
nicolas91 a écrit:Bonjour,

Une fois le compromis du terrain signé, vous choisissez le constructeur que vous voulez.

Bonjour,
Je pense que tout est bien ficelé pour que l'on signe le CCMI avant de passer chez le notaire pour le terrain.
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Env. 10 message Haute Garonne
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,
Que dit l'étude thermique ? C'est la base !
Un bon BET est indispensable pour affiner des paramètres comme vous voulez le faire.

Pas d'étude thermique pour l'instant, je possède juste les infos d'une autre construction. Mais comme beaucoup, ce n'est qu'une prévision. Je ne suis pas même pas sûr qu'ils utilisent le logiciel phpp ou équivalent.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
bacm a écrit:
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,
Que dit l'étude thermique ? C'est la base !
Un bon BET est indispensable pour affiner des paramètres comme vous voulez le faire.

Pas d'étude thermique pour l'instant, je possède juste les infos d'une autre construction. Mais comme beaucoup, ce n'est qu'une prévision. Je ne suis pas même pas sûr qu'ils utilisent le logiciel phpp ou équivalent.

Tu n'auras jamais ton étude thermique il ne veulent pas la fournir chez Maisons de l'Avenir. PHPP c'est pour le standard allemand, eux je crois qu'ils passent par un BET lyonnais dont j'ai oublié le nom mais c'est assez opaque pour le client final.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
bacm a écrit:Bonjour,

C'est un terrain en ZAC qui n'est pas libre de constructeur.
On aurait préféré que celui-ci soit libre mais pas le choix vu le prix de ce type de terrain dans le coin.

Donc oui, c'est bien la dernière option :
- très difficile de négocier
- on doit rester dans ce qu'ils savent faire

Conseil : adhérez à l'AAMOI, afin d'obtenir de quoi vous défendre et vous aider.
Mais en France, vous avez trois possibilité pour construire :
- VEFA : un promoteur vous vend une maison sur un terrain
- CCMI : un constructeur construit une maison sur un terrain que vous achetez à un vendeur
- maitre d'oeuvre (architecte ou pas) : vous passez commande à des artisans / entreprises indépendantes af et un maitre d'oeuvre gère / suit / coordonne la construction
Donc le terrain NON libre de constructeur ça existe peut être, mais c'est illégal !
dernière possibilité :
autoconstruction : vous achetez un terrain et vous construisez vous même votre maison.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre utile Env. 700 message Essonne
bacm a écrit:
nicolas91 a écrit:Bonjour,

Une fois le compromis du terrain signé, vous choisissez le constructeur que vous voulez.

Bonjour,
Je pense que tout est bien ficelé pour que l'on signe le CCMI avant de passer chez le notaire pour le terrain.


Vous signez le CCMI avec le méchant constructeur, puis une fois le compromis signé vous invoqué la nullité du CCMI.

Vous avez donc le choix de faire jouer la concurrence pour avoir la maison que vous voulez.
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Env. 30 message Yvelines
bacm a écrit:
karim782 a écrit:
wilou32 a écrit:Bonjour je profite de votre post pour vous demander si l'unité extérieure fait du bruit ? Car on me propose une hitachi en 16kw, une daikin qui semble silencieuse sur papier et une viessmann.
Merci d'avance

quelle est la surface de votre maison , l'unité fait quand même un peut de bruit du style un aspirateur qu'on met dehors mais un peu moins bruyant .
par contre le bruit augmente surtout en fonction de la demande de la température du circuit

Bonjour, la surface visée est de 140m2 approx. L'idée est de la placer dans le cellier chauffé.
PS: désolé, je me suis rendu compte que la question n'était pas pour moi après avoir posté et je ne peux pas le supprimer.

pas grave , par contre vous souhaitez placez quoi dans le cellier ?
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Env. 10 message Haute Garonne
Un ballon thermodynamique et une machine à laver (peut être d'autres choses)
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Env. 30 message Yvelines
Ah daccord pr contre il faut quand même de l'espace 10-15m² pour le ballon thermo car il va , idéalement non froide et pas trop chaude
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
karim782 a écrit:Ah daccord pr contre il faut quand même de l'espace 10-15m² pour le ballon thermo car il va , idéalement non froide et pas trop chaude

+1
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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