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Avis R+1 120m2 maison bretagne

Ce sujet comporte 75 messages et a été affiché 1.054 fois
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Env. 30 message Finistere
Bonjour à tous,
Je me présente je m'appelle Laurent, j'ai 34 ans et je suis célibataire sans enfants (j'espère en avoir un jour ...). Je souhaite construire ma première maison individuelle en Bretagne. Je viens de réserver un terrain dans un lotissement à 7 min à pieds de la mer ! Apres avoir reçu un plan d'un constructeur et un second d'un maitre d'œuvre qui ne me conviennent pas complètement car ils ne prennent pas en compte les spécificités du terrain, j'ai tenté de dessiner un plan sous le logiciel kozikaza.

Terrain / Règlement lotissement

Le terrain (lot 2) mesure 537 m2 et est orienté Sud Est. En optimisant le plan de la maison, je souhaite bénéficier d'un jardin le plus grand possible côté sud est et sud ouest afin de profiter des rayons de soleil sur la terrasse le soir. Une maison de plain pieds sera construite sur le lot 1 ce qui est plutôt une bonne nouvelle pour ne pas avoir un vis à vis trop important.
La route du lotissement est située à l'Est de l'implantation de la maison. Une distance de 7m doit être respectée entre la route et la façade de la maison. Il faut également respecter sur une bande de 3 mètres de large façade nord avec une hauteur maximale de 3m50. Le nombre de volume secondaire est limité à 2

Maison
Souhait surface : entre 110 et 125m2
3 chambres à l'étage
1 chambre au RDC
Dimensions pièce de vie : rectangle 8m50 * 6m (idem étage)

Je souhaite pour limiter le vis à vis avec le lot 1, optimiser la largeur de la maison. Avec le plan ci-dessous, la distance entre la porte fenêtre du salon et le garage de la maison du lot 1 sera de 9m. 
J'ai dessiné la chambre et SdB derrière le garage pour limiter la longueur de la maison et bénéficier d'un jardin côté Sud Ouest. 

Mon plan avec cette configuration possède selon moi 2 défauts mais je ne vois pas vraiment comment corriger :
- il faut passer par la cuisine pour rentrer dans la chambre
- Il n'existe pas de réelle séparation entre les toilettes (sous escalier) et le salon (juste une cloison pour éviter de voir la porte).

Je fais lance donc un appel à la communauté pour me faire des retours sur ce plan version 1, j'attends donc vos critiques et propositions d'améliorations.

Merci beaucoup 

Laurent


Plan Lotissement 



Lot 2



Implantation maison sur terrain



Plan RdC


Vue 3 D


Exemple de maison que je trouve sympa
Messages : Env. 30
Dept : Finistere
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 900 message Nancy (54)
Bonjour,

un plan s'étudie dans son ensemble, il faudra donc partager également le plan de l'étage et avec des côtes car là on ne voit rien

une boussole sur le plan de masse pour indiquer le nord?

et partager aussi les plans qui vous ont été fournis en disant ce qui va / ne va pas, c'est souvent mieux qu'un plan refait sous kozikaza

En vrac
-accès à la cuisine par la chambre => oups
-wc qui donne dans le salon => re oups
-pas de placard d'entrée
-salle d'eau inconfortable car trop étroite + circulation dans la chambre pour aller retour dans la salle d'eau
- sens ouverture porte des WC (lave mains?)

bonne journée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Nancy (54)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour

mmimlav a écrit:partager aussi les plans qui vous ont été fournis en disant ce qui va / ne va pas, c'est souvent mieux qu'un plan refait sous kozikaza

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 900 message Nancy (54)
Le pire c'est que c'est moi qui dit ça - espérons qu'il ne va pas regarder mes sujets où je n'arrête pas de faire des kozikaza dégueux

Panoptès a écrit:Bonjour

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Nancy (54)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
mmimlav a écrit:des kozikaza dégueux

Pléonasme 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour yasaka29

C'est vrai que ce logiciel n'est pas le meilleur mais bravo et merci quand même pour la belle présentation qui va bien avec un max de renseignements

J'aime bien le visuel de votre maison inspiration et plussoie aux remarques de mmimlav
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Finistere
Bonjour et merci pour vos premières réponses, j'ai bien noté que vous souhaitez plus d'éléments pour donner vos avis.

Je vous transmets donc les éléments demandés :

Projet 1 

Plan RdC 


Vue 3D Kozikaza




Plan étage : 

Perspective 1


Perspective 2

Je trouve vraiment sympa ce premier projet. Le problème majeur est qu'avec la disposition des pièces que j'avais imaginé il faut passer par la cuisine pour accéder à la chambre du RDC. La disposition des toilettes du RdC peut aussi être améliorée. Il faut peut être repenser la disposition des pièces mais je ne vois pas trop comment faire ... 
La disposition de l'étage me convient. J'attends vos remarques et idées d'améliorations.

Merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour
une maison sans véritable entrée, avec des WC sous l'escalier et un chambre avec accès par la cuisine, effectivement, ça laisse pantois.
C'est dommage, parce que l'étage est plutôt bien agencé.

Sans mesures précises, et sans avoir testé, rien qu'au pif en regardant le plan, j'aurais tendance à penser que la cuisine irait très bien à la place de la chambre, et la chambre à gauche en entrant.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Vous avez essayé la cuisine à l'entrée, le cellier à la place du wc (avec accès garage), et le wc et sde à la place du cellier...?
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
annab74 a écrit:Bonjour,

Vous avez essayé la cuisine à l'entrée, le cellier à la place du wc (avec accès garage), et le wc et sde à la place du cellier...?

En gros c'est la même chose que ce que j'ai proposé, mais en permutant chambre et cuisine.
Et entre ces deux solutions, je préfère celle qui assure un passage direct de la cuisine à la terrasse.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

J'ai trouvé ce plan que je trouve assez sympa, fait il y a longtemps pour un autre projet avec la même orientation et presque le même programme. Par contre, je ne connais pas la surface, mais à vue de nez, ça doit à peu près correspondre:

Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Alors.... avant d'aller plus loin...j'aimerais bien comprendre comment fonctionne l'entrée sur le terrain:
On voit que les pointillés rouges matérialisent un recul de 6m par rapport à la voirie
Mais les PPNC sont après un redans de 2m, ce qui occasionne un retrait de 7 m pour les hachures dessinées, et les PPNC empiètent de 1m dans la zone constructible

A quoi correspondent ce redans de 2 m et les hachures ?

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
petrouchka

Tu ne peux pas mettre d'ouvertures dans la chambre et la salle d'eau parentales, c'est en limite de propriété
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 30 message Finistere
Bonjour,

@Panoptes, pour répondre à votre remarque, les 2m correspondent a un petit décrochement de la route qu'on retrouve à l'entrée de chaque terrain. Je confirme qu'il faut respecter 7m entre la route et l'accroche de la façade.

@ Petrouchka, votre plan est effectivement pas mal à part que la maison n'est pas alignée avec le garage et comme le dit Panoptès je ne peux pas prévoir d'ouverture côté nord dans la chambre car en limite de propriété.

@annab74 et Panoptes, je vous transmets ci dessous le plan d'un constructeur qui avait imaginé la cuisine a gauche en rentrant malheureusement le couloir était trop grand (6m²) pour rejoindre la chambre et le salon un peu petit.







Je sens que nous ne sommes pas loin de trouver le plan idéal, il manque juste ce ptit truc. Ce que je me dis c'est que c'est la chambre au RdC qui fait que le plan n'est pas optimisé mais en lisant le forum les gens conseillent de prévoir une chambre au RdC pour que la maison soit plus facile à revendre. Donc je vais m'attacher à trouver avec votre aide LA bonne idée.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
OK
Donc je présume que 6m de retrait, c'est ce qu'exige le PLU, mais que 7 m, c'est une contrainte du règlement de lotissement.

Pour l'agencement intérieur, je persiste et signe:
La cuisine a sa place toute trouvée et logique dans le prolongement du garage, au Nord, à la place prévue pour la chambre, et la chambre à gauche en entrant.

Pour les derniers plans présentés, presque 6m ² de dégagement rien que pour la suite parentale, aïe, aïe, aïe
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Panoptès a écrit:...
Pour l'agencement intérieur, je persiste et signe:
La cuisine a sa place toute trouvée et logique dans le prolongement du garage, au Nord, à la place prévue pour la chambre, et la chambre à gauche en entrant...

+1 
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Voilà, vite fait, à l'arrache, illustration de l'idée
ça réduit la longueur en limite, et c'est du toit plat, on peut se permettre de faire deux petites avancées au lieu d'une grande. Et la chambre donne toujours sur le côté terrasse.

Ne pas attacher trop d'importance aux cotes, ça n'est pas un plan d'exe.




Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 30 message Finistere
Merci pour votre proposition. Le problème c'est que l'emplacement de la chambre réduit pas mal le jardin côté Sud Est. La distance entre la chambre et la maison construite sur le lot 1 sera que de 5m ...
Après je crois que je vais être obligé de faire des compromis entre la taille du jardin et la disposition des pièces du RdC.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
yasaka29 a écrit:La distance entre la chambre et la maison construite sur le lot 1 sera que de 5m ...

Il va probablement construire aussi en limite, le voisin 

Et comme la chambre ne va pas ouvrir de ce côté....
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 30 message Finistere
Je confirme une maison de plain pieds sera construite sur le lot 1. Pour information le terrain est en pente Nord / Est -> Sud Est. Une maison à étage est déjà construite à l'ouest de la parcelle (pignon sans fenêtre). La mer se trouve vers le sud.
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Env. 60 message Loire Atlantique
Quelques adaptations avec ce plan et ça peut fonctionner je pense:
Le garage avance et prend la place de la chambre pour avoir l'alignement.
Le bloc chambre se place à gauche de l'entrée comme proposé par panoptes à la place du cellier/buanderie.
Il faut revoir un peu les cotes mais l'idée est la et perso j'aime beaucoup le décalage avec le bloc cuisine Sam d'un côté et le salon un peu décalé
petrouchka a écrit:Bonjour,

J'ai trouvé ce plan que je trouve assez sympa, fait il y a longtemps pour un autre projet avec la même orientation et presque le même programme. Par contre, je ne connais pas la surface, mais à vue de nez, ça doit à peu près correspondre:

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Env. 60 message Loire Atlantique
Le rectangle du salon se place dans l'autre sens pour laisser plus de largeur à la suite parentale qui s'organise avec entrée par le dressing qui donne sur la sde et la chambre.
Le WC se dispose à droite de l'entrée dans le prolongement de l'escalier
StrongBert a écrit:Quelques adaptations avec ce plan et ça peut fonctionner je pense:
Le garage avance et prend la place de la chambre pour avoir l'alignement.
Le bloc chambre se place à gauche de l'entrée comme proposé par panoptes à la place du cellier/buanderie.
Il faut revoir un peu les cotes mais l'idée est la et perso j'aime beaucoup le décalage avec le bloc cuisine Sam d'un côté et le salon un peu décalé
petrouchka a écrit:Bonjour,

J'ai trouvé ce plan que je trouve assez sympa, fait il y a longtemps pour un autre projet avec la même orientation et presque le même programme. Par contre, je ne connais pas la surface, mais à vue de nez, ça doit à peu près correspondre:

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Env. 60 message Loire Atlantique
J'oubliais le cellier se place au bout du garage en tampon avec la cuisine
StrongBert a écrit:Le rectangle du salon se place dans l'autre sens pour laisser plus de largeur à la suite parentale qui s'organise avec entrée par le dressing qui donne sur la sde et la chambre.
Le WC se dispose à droite de l'entrée dans le prolongement de l'escalier
StrongBert a écrit:Quelques adaptations avec ce plan et ça peut fonctionner je pense:
Le garage avance et prend la place de la chambre pour avoir l'alignement.
Le bloc chambre se place à gauche de l'entrée comme proposé par panoptes à la place du cellier/buanderie.
Il faut revoir un peu les cotes mais l'idée est la et perso j'aime beaucoup le décalage avec le bloc cuisine Sam d'un côté et le salon un peu décalé
petrouchka a écrit:Bonjour,

J'ai trouvé ce plan que je trouve assez sympa, fait il y a longtemps pour un autre projet avec la même orientation et presque le même programme. Par contre, je ne connais pas la surface, mais à vue de nez, ça doit à peu près correspondre:

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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
StrongBert a écrit:
Le garage avance et prend la place de la chambre pour avoir l'alignement. 

Attention
On peut admettre que la façade de la maison soit en retrait de celle du garage, ce serait même mieux pour casser ce grand pan de mur linéaire vu de la rue...

Mais
1) on est limité par la profondeur de la zone constructible... la façade du garage est déjà à 7m de la voirie, et donc dire qu'on avance le garage, c'est un abus de langage, il vaudrait mieux dire qu'on recule l'ensemble de la maison. Et donc on réduit aussi le jardin et on est limité en longueur ( 17,30 m maxi )
2) on a la contrainte très forte de la construction en limite: la pièce du bout ( la cuisine ) peut être éclairée du jardin, c'est bon,mais toute pièce placée entre la cuisine et le garage sera nécessairement aveugle.... si c'est le cellier, ça n'est pas un problème, mais il ne faut pas plus.
3) et comme déjà dit, plus on limite la longueur de construction en limite, mieux c'est.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 60 message Loire Atlantique
Du coup je ne sais pas si mon explication a été claire
Quand je dis le garage avance en fait il réintégre le bloc complet comme sur le plan proposé par le cst. Il "remplace" la chambre du RDC dans le plan proposé par Petrouchka. En limite voisin on se retrouve avec garage + cellier + cuisine soit 5,5+2+4+ les murs soit environ 12,5m.
Panoptès a écrit:
StrongBert a écrit:
Le garage avance et prend la place de la chambre pour avoir l'alignement. 

Attention
On peut admettre que la façade de la maison soit en retrait de celle du garage, ce serait même mieux pour casser ce grand pan de mur linéaire vu de la rue...

Mais
1) on est limité par la profondeur de la zone constructible... la façade du garage est déjà à 7m de la voirie, et donc dire qu'on avance le garage, c'est un abus de langage, il vaudrait mieux dire qu'on recule l'ensemble de la maison. Et donc on réduit aussi le jardin et on est limité en longueur ( 17,30 m maxi )
2) on a la contrainte très forte de la construction en limite: la pièce du bout ( la cuisine ) peut être éclairée du jardin, c'est bon,mais toute pièce placée entre la cuisine et le garage sera nécessairement aveugle.... si c'est le cellier, ça n'est pas un problème, mais il ne faut pas plus.
3) et comme déjà dit, plus on limite la longueur de construction en limite, mieux c'est.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
StrongBert a écrit:Du coup je ne sais pas si mon explication a été claire
Quand je dis le garage avance en fait il réintégre le bloc complet comme sur le plan proposé par le cst. Il "remplace" la chambre du RDC dans le plan proposé par Petrouchka. En limite voisin on se retrouve avec garage + cellier + cuisine soit 5,5+2+4+ les murs soit environ 12,5m.

Ah, OK... donc il recule 
Oui, on est d'accord, sauf sur les 5,50 m de long du garage, il faut 6m, mais bon.....
en fait il faudrait même réussir à se libérer de ce cellier, pour n'avoir que garage+cuisine
@yasaka29
On peut voir le plan de l'étage proposé par Kervran ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Alors, en attendant le plan de l'étage, déjà, après avoir bien trituré le premier plan, une évidence s'impose:
L'escalier en long, ça ne va pas: mécaniquement, ça induit une distance trop grande pour aller de l'entrée à la pièce de vie.

L'escalier en U proposé sur les seconds plans est plus adapté.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bon, j'ai avancé , voilà une idée....

Pa simple de faire tenir 3 chambres, une suite parentale et une belle pièce de vie dans 120 m², mais ça tient....à condition de dimensionner l'étage au strict nécessaire

Je n'ai pas dessiné de cellier, mais il y a la place pour, à voir si c'est vraiment utile...

Rdc




Etage

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Membre utile Env. 900 message Nancy (54)
Hello,

J'aime bien. Manque un petit coin pour le ballon d'eau et machine à laver?
J'aurais inversé le sens de montée de l'escalier, pour permettre l'accès depuis le salon / séjour et ajouter une zone de "rangement" sous escalier? (ballon / machines? ) - sauf si j'ai loupé une contrainte - Ca permettrait d'enlever la cloison derrière la table Smile

Bonne journée
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Oui, ça n'est pas encore affiné....Le ballon, je pense qu'il va aller en fond de garage, c'est comme ça que c'est prévu dans les plans présentés

Le problème, comme je l'ai dit, c'est de tout caser dans 120 m², on est limité au rez à cause des 3 chambres à l'étage....
Mais bon, la cuisine est surdimensionnée, aussi, on peut peut être mettre des trucs dedans...

Bref, ça a surtout un mérite: mettre en évidence la nécessité de serrer au maximum l'étage pour être à l'aise au Rez.

Et il y a peut être moyen de ne mettre que le garage en limite, aussi....car c'est un terrain qui laisse de la place, quand même

Wink

Edit... oui, bonne idée, l'inversion du sens de montée de l'escalier: ça ne pose aucun problème en haut, et en bas on peut faire une mini buanderie en dessous de la volée haute. Adopté. Wink
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Env. 30 message Finistere
Je constate que ça bosse ca fait plaisir !  Je confirme que je préfèrerais que le la maison soit alignée sur le garage côté Est afin de conserver le jardin le plus grand possible à l'ouest. Par contre ca ne me dérange pas du tout que le bloc garage / cuisine décale à l'ouest vu que ce bloc est situé au nord ca me permettra de m'isoler du lot 3.

Je vous transmets la photo de l'étage.

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Env. 30 message Finistere
Il est vraiment sympa ton plan Panoptes ! Idéalement je souhaiterais pour bénéficier d'une vue à 180 degrés du salon côté Sud Est réduire/limiter le décroché de la chambre. Je pense que si on optimise certaines choses on peut gratter 20 cm par ci et 30 cm par là.

J'ai quelques idées :
- on déplace la porte des toilettes côté de la porte du garage.
- on supprime le placard à gauche de l'entrée (comme on inverse le sens de l'escalier je pourrais prévoir du rangement sous l'escalier).
- on réduit un petit peu la largeur de la chambre (mais je ne vois pas la largeur sur ton plan je ne sais pas si c'est possible)

Merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour
Alors, en premier lieu, sur les modifications proposées

1) la porte des toilettes en bout, ça c'est une idée qu'elle est vraiment pas bonne ! On ne va pas créer un vilain conflit de portes, et rendre mal commode l'accès à la cuvette ( à cause du lave mains, qui n'est pas dessiné dans le plan )

2) suppression du placard, ça n'apportera quasiment rien, une dizaine de cm, et ça va priver de la possibilité de placer MaL/SL sous l'escalier si on y met un placard

3) réduire la largeur de la chambre, là, oui, ça peut s'envisager....elle fait 3,45 m.....
C'est là qu'on peut gagner une vingtaine de cm
Mais ça ne changera quasiment rien au schmilblick, ce pan de mur sera toujours dans le champ visuel.....

Mais cette vision à 180 ° côté Sud-Est.....
Franchement, j'en vois mal l'intérêt: c'est une vision sur la construction des voisins en limite....
Regardons le plan du lot



1) on voit que le lotisseur a conçu l'ensemble pour que les constructions se fassent sur la profondeur du terrain, la double flèche indique le sens de faîtage imposé pour les toits double pente, c'est fait pour laisser un maximum de terrain au Sud/Sud-Est

2) les vues dégagées:
j'ai matérialisé en violet les parties du terrain dont la vue n'est pas intéressante: en fond de parcelle, on voit une cloture qui a bien l'air d'être un mur, jusqu'à la borne existante. Au sud-est, le mur de la maison des voisins

La vue intéressante, celle qu'il faut privilégier, c'est la vue en diagonale plein sud sur les arbres....flèche verte

Et là, le décroché de la chambre n'a pas d'importance.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Voilà une idée de ce que ça donnerait avec deux baies vitrées d'angle





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Membre utile Env. 900 message Nancy (54)
Il y a combien d'espace entre le mur extérieur et l'escalier au niveau de la table ? on pourrait peut être ajouter 20 cm (a l'étage deux chambres de 4m de large) et réduire de 20cm l'étage dans l'autre sens pour rester sur la même surface ?

Les baies ça rend pas mal à voir avec les contraintes d'âmenagement (canapé/tv) et aussi les reflets sur la TV (j'ai ce pb à la maison et je ferme souvent un volet en journée pour ne pas être em***** par le soleil)

Panoptès a écrit:Voilà une idée de ce que ça donnerait avec deux baies vitrées d'angle





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Env. 30 message Finistere
OK mes idées étaient un peu moyennes. Je confirme que la vue la plus sympa est celle que vous avez matérialisé sur la flèche verte.
Bonne remarque mmimlav les rayons du soleil risquent d'arriver directement sur la TV même si la maison sera située en Bretagne Biggrin par contre je ne vois pas d'autres solutions d'aménagement pour éviter cela...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Patience un nouveau plan arrive.

Et je tiens à ce que ça se sache: les problèmes de reflets dans la télé, ça me laisse aussi indifférent que ma première tétine BiggrinBiggrin
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


j'étais restée sur les 1ers messages (réponse de Panoptès avec cuisine à la place de la chambre et chambre en entrant à gauche

en gardant la même structure (sans ajouts de décrochés, simple décalages de murs ) ça tenait ;
mais effectivement, les largeurs salon + le soleil si on veut regarder la tv en journée posaient souci .

une solution : salle à manger dans l'angle ensoleillé , salon en haut -au calme- et cuisine au milieu en lien entre les 2.
... (j'ai arrêté car le plan de l'étage correspondant... ne correspondait pas)  mais c'est peut-être à envisager ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Finistere
Je sens que Panoptes est en forme ! Effectivement le salon en haut à gauche ca peut peut être aussi le faire. On va attendre de voir ce que Panoptes est en train de nous concocter !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Hier j'avais commencé à travailler sur le plan que vous avez posté là: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-410803-avis[...]on-bretagne.php#5850806

Entre-temps Panoptès a proposé plein de belles choses, mais je le poste quand-même, ça peut éventuellement faire avancer le schmilblick.

En tournant l'aile de la chambre d'un quart de tour à partir de la sdo, donc sans augmenter la surface totale, j'arrive à ça:


L'ilot de la cuisine est séparé en deux, avec une partie à hauteur table pour le manger de tous les jours. J'ai privilégié un grand salon pour tous les jours, avec un console multi extensible (elles peuvent atteindre de grandes longueurs) qu'on pourrait ouvrir en poussant les fauteuils pour recevoir de grandes tablées. Mais on pourrait aussi faire un plus petit salon et avoir une table entre la cuisine et le salon. La pièce à vivre manque de quelques m2 pour avoir un beau cellier, cuisine, table et grand salon. Sur le plan original, l'espace du salon est ridicule et sert de carrefour à toute la maison. (je crois que ça a déjà été dit).
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Alors voilà les plans
Deux versions, chacune avec ses avantages et ses inconvénients, mais toutes les deux faisant litière de cette grande implémentation en limite: seul le garage est implanté en limite, ce qui permet en outre d'assurer un passage du garage vers le jardin, c'est toujours utile

Version 1

Toujours avec une avancée conséquente pour le chambre, mais on a des WC éclairés. J'ai oublié le ballon dans le cellier./buanderie








Version 2

Avancée réduite grâce à la forme de l'escalier et au déplacement des WC, mais WC aveugles




Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Je n'aime pas les 3D de Sweethome, mais ça permet de donner une idée quand même

Voilà l'allure extérieure vue du jardin, à part la taille de l'avancée chambre, elles seraient identiques
( la porte fenêtre de cuisine est absente sur un des plans, c'est aussi un oubli, scrogneugneu !! )




Les deux baies d'angles peuvent être réalisées comme ça, par exemple


Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Bah voilà c'est ce que j'essayais d'exprimer avant hier avec mon garage qui avance à la place de la chambre.
Perso j'aime beaucoup cette disposition sur le bas.
À l'étage, je trouvais moins compliqué l'organisation avec la chambre sur l'avant de la maison
petrouchka a écrit:Bonjour,

Hier j'avais commencé à travailler sur le plan que vous avez posté là: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-410803-avis[...]on-bretagne.php#5850806

Entre-temps Panoptès a proposé plein de belles choses, mais je le poste quand-même, ça peut éventuellement faire avancer le schmilblick.

En tournant l'aile de la chambre d'un quart de tour à partir de la sdo, donc sans augmenter la surface totale, j'arrive à ça:


L'ilot de la cuisine est séparé en deux, avec une partie à hauteur table pour le manger de tous les jours. J'ai privilégié un grand salon pour tous les jours, avec un console multi extensible (elles peuvent atteindre de grandes longueurs) qu'on pourrait ouvrir en poussant les fauteuils pour recevoir de grandes tablées. Mais on pourrait aussi faire un plus petit salon et avoir une table entre la cuisine et le salon. La pièce à vivre manque de quelques m2 pour avoir un beau cellier, cuisine, table et grand salon. Sur le plan original, l'espace du salon est ridicule et sert de carrefour à toute la maison. (je crois que ça a déjà été dit).
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Implantation ( version 1)


Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 30 message Finistere
Merci c'est intéressant ces plans et projections. Cependant le règlement du lotissement précise : Le nombre de volume secondaire est limité à 2. Or dans certains plans proposés je crois qu'il y a 3 volumes ça risque de bloquer !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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En cache depuis le jeudi 14 novembre 2024 à 16h46
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