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Mur de soutènement sur permis de construire.

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Env. 10 message Var
Bonjour à toutes et tous. 
Je suis nouveau sur ce forum et je sens que je vais passer du temps par ici

Alors, notre projet est très bien avancé, nous avons signé un terrain dans un lotissement début novembre et notre constructeur doit commencer le terrassement d'ici 15 jours pour une maison R+1 de 120m² sur un terrain d'environ 500m².

Le seul problème qui a été soulevé pendant la "MAP" avec le conducteur de travaux c'est que l'étude technique à mis en évidence un "mur de soutènement" existant sur lequel la maison va être placée à 1m. 
Sauf qu'en réalité c'est une restanque sèche et qui n'est absolument pas un mur de soutènement. 
Le conducteur de travaux m'a donc dit : "si je creuse à 1m de ce mur, la restanque va forcément s'effondrer, nous (le constructeur) avons fait une erreur dans cette étude, il faut faire un mur de soutènement ou détruire la restanque"

Ci-dessous la photo du permis de construire déposée par le constructeur et que nous avons bien entendu signé.
Ca sera sûrement plus parlant pour vous.



Sur cette restanque il y a 3 oliviers centenaires que nous ne voulons pas enlever. 

Alors depuis la mise en évidence du problème de mur de soutènement qui n'existe pas, le constructeur ne nous apporte aucune réponse, ne veut pas me faire de mail m'indiquant qu'ils prennent en charge ce mur...

Avant que le terrassement commence je dois enlever quelques arbres/arbustes placés à 50cm de cette restanque mais du coup j'ai peur que si je les dessouche ça affaiblisse la restanque et que le constructeur saute sur l'occasion pour me dire : "la restanque est fragilisée de votre responsabilité donc faut la détruire avant de commencer la suite des travaux"

Ma question est donc très simple : Ce mur n'étant pas existant, le constructeur s'est trompé lors de l'étude technique et dans les plans déposés dans le permis de construire. Il y a une dangerosité forte que la restanque s'effondre soit pendant les travaux, soit après coup. Du coup qui doit faire ce mur ? Le constructeur ou nous ?

Merci à tous pour le temps que vous passerez à me répondre, j'ai hâte de vous lire (en espérant que la réponse soit bien celle qu'on pense, c'est à dire le constructeur doit faire ce mur)

Bonne saint Nicolas 
Messages : Env. 10
Dept : Var
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis terrassement du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
jerem83 a écrit:

Ma question est donc très simple : Ce mur n'étant pas existant, le constructeur s'est trompé lors de l'étude technique et dans les plans déposés dans le permis de construire. Il y a une dangerosité forte que la restanque s'effondre soit pendant les travaux, soit après coup. Du coup qui doit faire ce mur ? Le constructeur ou nous ?

Bonjour
Vous parlez de constructeur et de MAP, vous devez être en CCMI.
donc le CMI (Constructeur de Maison Individuelle), vous doit ce qui est sur le plan et dans la notice, ainsi que ce qui est nécessaire à la construction.

Donc, dans votre cas il vous doit soit un mur de soutènement (mais un vrai, avec calculs de BE et étude de sol), pas juste 4 ou 5 rangs de parpaings sur 20 cm de fondation, ou faire le nécessaire pour conserver le mur existant.

comme d'hab, le conseil quand on signe un CCMI : adhérer à l'AAMOI : www.aamoi.fr

PS : le mur existant fait réellement 2 m de haut, dont plus d'1 m sous le terrain naturel ?
PS2 : vous avez raison de vouloir conserver vos oliviers. Peut être qu'une fois installés vous pourrez cuisiner avec l'huile de vos oliviers ;)
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Var
Citation: le mur existant fait réellement 2 m de haut, dont plus d'1 m sous le terrain naturel ?


Non la restanque fait maxi 1.20m de haut, on voit dans le plan que les 2.06m sont en partis actuellement enterrés sauf qu'on doute que ça soit existant...

Sinon merci beaucoup pour votre réponse, ça confirme ce que l'on pensait... J'avais vu le site de l'AAMOI et malheureusement notre constructeur y figure mais pas dans les bons... sauf que on nous a dit que le constructeur était imposé sur le lotissement et nous... on y a cru !

Bref on va faire pression pour qu'ils fassent un vrai mur de soutènement, je pense qu'on va aussi adhérer à l'AAMOI, c'est une bonne idée.

Merci beaucoup
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