Devis maison > 200 m² (Belgique)

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Excalibur10 Picto info

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Le 11/12/2020 à 09h29 Env. 30 message

Bonjour à tous!

Nous allons déposer notre demande de permis de construire dans les prochains jours et nous avons parallèlement déjè commencé à contacter des constructeurs de la région.

Nous arrivons donc à l'étape fatidique des devis.
Les premiers devis nous ont malheureusement directement refroidis.
En partant du principe que le cahier des charges prévois entre autre:

Murs en brique 140 mm
Isolation extérieure 14cm
Chassis triple vitrage
VMC double flux evec récupérateur de chaleur
PAC Air/Eau
Chauffage au sol

les 3 premiers devis reçus annoncent 514.000 €, 550.000 € et même 650.000 € pour le 3ème.
À titre d'exemple, le devis à 514.000 € se compose de 378.000 € pour le gros oeuvre

et 136.000 € pour le reste hors Architecte, étude de sols, géomètre, aménagement extérieur (terrasse, jardin, nivellement éventuel des terres supplémentaires et cuisine.

Je sais pas si c'est moi mais ces prix me paraissent prohibitifs.
Qu'en pensez-vous?

Voici les plans de la maison...

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

silvercedric Picto info

Le 11/12/2020 à 09h58 Env. 200 message Riom (63)

Bonjour,

Personnellement, je ne suis pas choqué.
Vous avez fait faire plusieurs devis basés sur les mêmes besoins. Il n'y a pas mieux pour comparer.
Si tous les devis vous semblent sur-chers, c'est que le cahier des charges est peut-être très (trop) technique.

Si vous avez un budget moindre, il faut malheureusement se résoudre à faire l'impasse sur biens des choses... la superficie réduite, les finitions moins moins confortables, une architecture plus simplifié...

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warstup Picto info

Le 11/12/2020 à 13h51 Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)

Bonjour,

200m² avec apparemment des prestations loin d'être basiques, terrasse et dble garage prévu, (vu sur le plan).......... 514 000€ ne me choque pas du tout. 550 000€ à voir avec les matériaux prévus par rapport au 1er devis. 650 000€ à voir en effet

++

Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)

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Giuforza Picto info

Le 11/12/2020 à 15h43 Nouvel Aviseur Env. 200 message Nord

A voir les façades, les finitions, etc mais cela fait 2750€/m² hors frais d'architecte, etude de sol, etc cela me parait énorme.

Je construit dans le nord avec un constructeur de bonne renommée.
Maison peut-être plus simple mais contemporaine.
mis-à-part la double flux et le triple vitrage que je n'ai pas, je suis à 1550€ par m² habitable et à 1325 par m² utile chauffé (il y a des sous-pentes). et 1135 €/m² utile si j'ajoute le garage. Tout ça compris DO.

Je suis en porotherm + brique moulée main en parement, plancher chauffant, menuiseries alu double couleur, tuiles terre cuite, carrelage 75x75cm sur tout le rdc et imitation parquet dans les salles d'eau, plancher étage béton ragréé, isolant intérieur en doublage th29.5 acoustique et laine de 300 dans les combles.

Ce sont de bonnes prestations et belles finitions mais pas de la gamme prestige non plus.
Par contre il me reste à charge : peinture, revêtement des sols de chambre, et sanitaires complets soit environ 17k€.

Ce qui in fine fera du 1675 €/m² habitable et 1220 €/m² Utile

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Nouvel Aviseur

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