Etude de sol pour fissure maison

De ce que je comprend, la seule différence concerne bien la profondeur des forages.

La question à se poser c'est est ce que vous voulez savoir d'où le problème vient ou comment le résoudre. Le devis le moins cher (forage à 7m) suffira certainement à comprendre le problème. Mais pour le résoudre, des forages à 15m seront nécessaires pour dimensionner des micro pieux.

Après, il ne faut pas paniquer. Une fissure n'est pas suffisante pour porter préjudice à un ouvrage. La maison a l'air d'être des années 70-80 voir avant. Si elle avait dû tomber, elle serait déjà tombée. C'est certainement un simple problème de retrait gonflement des argiles.

Merci beaucoup Basss pour votre réponse qui nous éclaire, car jusqu'alors nous ne comprenions pas quelle profondeur de forage permettait de résoudre quoi.

Nous souhaitons pouvoir trouver une solution au problème, du coup de ce que je comprends on devrait plutôt pencher pour un forage à 15m.

L'entreprise 1 permet d'établir l'origine si geotechnique. Existe t il une fissure en retour sur le pignon (voisin?)

Le laboratoire permet de faire des limites d'atterberg, gtr...
Ca permet de caractériser le sol.

Pour les réparations, les resines ou approfondissement de fondation par puits pourraient convenir sur la base des résultats de l'entreprise 1 (cout 20 000 €).
Sinon une reprise par micropirux necessiteras de faire des pressiometre à 15 ou 20 m ( cout 80 000 €)

Quid d'une déclaration en catastrophe naturelle ?

Bonjour chew, merci pour votre réponse. Pour l'instant, je n'ai pas observé de fissure sur le pignon (ni chez nous, ni chez le voisin), mais juste cette fissure en escalier, il y a également une fissure horizontale qui relie les bordures haute des 2 fenêtres.

Une demande de reconnaissance en catastrophe naturelle a été faite par notre mairie en septembre mais apparemment le verdict ne tomberait que dans 18 mois au mieux.

Le soucis c'est que lors de la précédente grosse sécheresse (2018), ma commune avait été reconnue en état de catnat. Plusieurs maisons de notre petite zone pavillonnaire (construit par la même société) ont été fissurées et ont tenté de faire jouer l'assurance mais aucune d'elle n'a obtenue gain de cause. A chaque fois, l'expert de l'assureur a dit que la fissure n'est pas due à l'intensité anormale d'une sécheresse mais à la construction même de la maison et que les fondations n'étaient pas adaptées à la nature du sol, ce qui a révolté un peu tout le monde. Certains ont décidé de se lancer dans un bras de fer avec l'assureur mais ça a l'air compliqué et couteux pour une issue incertaine.

Du coup, on voulait voir si on pouvait régler nous même ce soucis et on songeait aux micropieux mais malheureusement nous ne nous attendions pas à ce montant de 80 000€  ... du coup je me demandais quelles seraient les arguments qui justifieraient de partir sur des micropieux plutôt que la résine malgré la différence de prix

Les arguments c'est l'étude de sol et le besoin de portantce.
la cat nat a pour objet uniquement de dire si la cause unique des dommages est la dessication des sols porteurs ... en terme de pourcentage ca représente moins de 5% des cas

C'est sur que si les fondations ont été dimensionnées sans rapport de sol, je ne vois pas en quoi l'assurance pourrait faire passer ça sur du catastrophe naturelle. Le problème vient de la conception et est donc du ressort du constructeur.

Concernant votre problème, personnellement, j'attendrai. La fissure n'est pas dramatique et peut très bien se figer. Êtes vous sur de vouloir mettre 3 000€ pour savoir et 20 000€ pour reprendre ?

Votre message nous fait garder de l'espoir car nous n'avions pas budgété ce niveau de prix pour la réparation Ce que nous redoutons par dessus tout, c'est de voir la maison se déchirer progressivement.

Nous avions acheté cette maison sur un coup de coeur, sans connaitre l'existence de ce type de problématique...