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Peut-on separer terrain constructible en 2 parcelle

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Super photographe Env. 100 message Bouches Du Rhone
je souhaite acheter un terrain à deux mais en ce moment j'ai trouver le terrain mais pas le cooacheteur donc je vais peut-etre acheter le terrain seul

Terrain : (750 m2) SHON 225 m².
ma question est-il possible acheter le terrain puis de separer le terrain en deux et de revendre un parcelle de (325 m2) SHON 110m².

ou alros si j'ai un cooacheteur faud il montée un SCI?
comment ça ce passe

si quequ'un a des reponse ou des site ou je peux en trouver

merci
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
si tu revends une parcelle il ne va rien te rester Sad

sinon, va voir en mairie s'il te sera possible d'effectuer un remembrement car parfois on ne peut diviser les terrains indéfiniment
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Bloggeur Env. 400 message 77 (81)
voir la notion d'unite fonciere : une parcelle peux etre divisible pour etre construite que si elle n'a pas été deja divisé dans un delai de 10 ans.
Sinon c'est un lotissement.

eplucher aussi le PLU pour tous les criteres de contructibilité.

Remarque perso : diviser 750 c'est dommage....et tu ne trouvera pas grand onde pour aquerir la moitié sauf si ton terrain c'est de la balle!
2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine
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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
MOi je veux faire l'inverse....

j'ai une maison sur un terrain de 2000 m2 et je veux en faire deux parcelles pour me faire construire une maison sur un morceau de parcelle de 1200m2.

J'ai appelé la mairie, apparemment aucun soucis.
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
42kwhaum2 a écrit:Remarque perso : diviser 750 c'est dommage....et tu ne trouvera pas grand onde pour aquerir la moitié sauf si ton terrain c'est de la balle!


+1
325m2 de terrain, ça fait vraiment rikiki. Il va falloir trouver un acheteur et c'est pas gagné.
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Messages : Env. 1000
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Env. 10 message
Il faut tenir compte du minimum de surface autorisé par la commune pour contruire sur un terrain.

D'autre part, si ce minimum est restrictif, il faut voir avec un notaire pour acheter le terrain à deux personnes, en copropriété, il n'y aura qu'un dépot de permis de contruire, pour des maison qui seront certainement mitoyennes. Cela implique un reglement de copropriété, qui défini les parcelles de chacun (rédigeable par le notaire, et necessitant finances).

Bref, le mieux est de voir avec un notaire de confiance pour détailler les risques et les avantages d'un tel projet (principal : diviser le prix du terrain par deux...)
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Super photographe Env. 100 message Bouches Du Rhone
Le notaire dit, qu'il faut faire le pret pour le terrain a deux, et la séparation ce fait que lorsque les deux maisons sont faites, puis il faud aller voir la banque pour separer le pret du terrain.

complexe

merci pour les infos
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
oui il est possible de diviser 1 parcelle constructible en 2 parcelle constructible

c'est ce que je viens de faire a la différence de toi j'ai déjà de coacheteur
Notre maison ici
@+
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le lundi 20 janvier 2025 à 02h42
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