Étude de sol G2AVP qui paye ?

-tonton- Picto info

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Le 08/01/2021 à 11h29 Env. 20 message Vence (6)

Bonjour,

J'ai pour projet d'acheter un terrain sur la commune de Vence(06) pour faire construire et j'ai une question par rapport à l'étude de sol.

Le propriétaire du terrain a commandé une étude de sol G1 pour la semaine prochaine. J'ai contacté un constructeur CCMI pour réaliser un avant projet et celui-ci me demande de voir avec le propriétaire si il ne peut pas profiter de l'occasion pour faire une étude G2AVP pour limiter les frais liés au déplacement de l'entreprise en charge de l'étude.
Sachant que je vais payer la différence tarifaire entre la G1 et la G2AVP au vendeur du terrain.

Est-ce une bonne idée de mon constructeur ou alors il vos mieux réaliser la G2AVP plus tard et se la faire rembourser par le constructeur ? De plus si je vois que l'étude de sol révèle G1 que le sol et de très mauvaise qualité je vais peut être renoncer à l'achat du terrain !

D'avance merci pour vos réponses.

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Cheew

Le 08/01/2021 à 11h55 Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

Où en êtes-vous avec le constructeur ? Car l'étude de sol G2AVP se fait aux points d'implantation de votre maison donc une fois que les plans sont définitifs (ou du moins dès que l'aspect extérieur ne risque plus de changer).

Je ne vois pas pourquoi le CST devrait vous rembourser l'étude de sol, sachant que s'il la faisait faire vous la paieriez quand-même dans le cadre du CCMI. Pour une fois qu'un CST vous parle de faire une étude de sol en plus, ça change ! Les frais d'adaptations au sol ne sont pris en charge par le CST qu'une fois le CCMI signé, est-ce le cas ?

Pour les coûts suivant le résultat de l'étude, il faut mettre une clause dans votre compromis pour dire qu'au delà de XX euros vous vous désengagez sans frais de l'achat. Voyez-le avec votre propre notaire.

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Le 08/01/2021 à 21h52 Env. 10 message Essonne

-tonton- a écrit:Bonjour, G1 est à la charge du vendeur et la g2avp est à la charge du constructeur normalement car il faut les plans de la maison (plan de masse....)sinon pour savoir la nature du sol voir à la mairie (plu) ou bien sur le site du gouvernement .

J'ai pour projet d'acheter un terrain sur la commune de Vence(06) pour faire construire et j'ai une question par rapport à l'étude de sol.

Le propriétaire du terrain a commandé une étude de sol G1 pour la semaine prochaine. J'ai contacté un constructeur CCMI pour réaliser un avant projet et celui-ci me demande de voir avec le propriétaire si il ne peut pas profiter de l'occasion pour faire une étude G2AVP pour limiter les frais liés au déplacement de l'entreprise en charge de l'étude.
Sachant que je vais payer la différence tarifaire entre la G1 et la G2AVP au vendeur du terrain.

Est-ce une bonne idée de mon constructeur ou alors il vos mieux réaliser la G2AVP plus tard et se la faire rembourser par le constructeur ? De plus si je vois que l'étude de sol révèle G1 que le sol et de très mauvaise qualité je vais peut être renoncer à l'achat du terrain !

D'avance merci pour vos réponses.

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Le 08/01/2021 à 21h54 Env. 10 message Essonne

-tonton- a écrit:Bonjour, G1 est à la charge du vendeur et la g2avp est à la charge du constructeur normalement car il faut les plans de la maison (plan de masse....)sinon pour savoir la nature du sol voir à la mairie (plu) ou bien sur le site du gouvernement .

J'ai pour projet d'acheter un terrain sur la commune de Vence(06) pour faire construire et j'ai une question par rapport à l'étude de sol.

Le propriétaire du terrain a commandé une étude de sol G1 pour la semaine prochaine. J'ai contacté un constructeur CCMI pour réaliser un avant projet et celui-ci me demande de voir avec le propriétaire si il ne peut pas profiter de l'occasion pour faire une étude G2AVP pour limiter les frais liés au déplacement de l'entreprise en charge de l'étude.
Sachant que je vais payer la différence tarifaire entre la G1 et la G2AVP au vendeur du terrain.

Est-ce une bonne idée de mon constructeur ou alors il vos mieux réaliser la G2AVP plus tard et se la faire rembourser par le constructeur ? De plus si je vois que l'étude de sol révèle G1 que le sol et de très mauvaise qualité je vais peut être renoncer à l'achat du terrain !

D'avance merci pour vos réponses.

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-tonton- Picto info

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Le 08/01/2021 à 23h52 Env. 20 message Vence (6)

Cheew a écrit:Bonjour,

Où en êtes-vous avec le constructeur ? Car l'étude de sol G2AVP se fait aux points d'implantation de votre maison donc une fois que les plans sont définitifs (ou du moins dès que l'aspect extérieur ne risque plus de changer).

Je ne vois pas pourquoi le CST devrait vous rembourser l'étude de sol, sachant que s'il la faisait faire vous la paieriez quand-même dans le cadre du CCMI. Pour une fois qu'un CST vous parle de faire une étude de sol en plus, ça change ! Les frais d'adaptations au sol ne sont pris en charge pas le CST qu'une fois le CCMI signé, est-ce le cas ?

Pour les coûts suivant le résultat de l'étude, il faut mettre une clause dans votre compromis pour dire qu'au delà de XX euros vous vous désengagez sans frais de l'achat. Voyez-le avec votre propre notaire.

Pour l'instant je n'ai pas encore fait d'avant projet avec le constructeur mais j'ai rdv prochainement pour en faire un. Je vais suivre vos conseils et faire l'étude G2AVP après avoir reçu celle du propriétaire du terrain (la G1) et mettre une clause dans le compromis.
Merci de m'avoir répondu.

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Cheew

Le 09/01/2021 à 09h17 Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne

Je disais que c'était bien que le CST recommande une étude de sol, parce que ce n'est pas toujours le cas loin de la, mais que le CST ne sache pas qu'une G2AVP se fait après avoir les plans définitifs ça me chagrine un peu...

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