Quel est votre avis sur mon devis gros oeuvre? (Alpes Maritimes)

Bonsoir,

ben2021 a écrit:

...
Nous recevons actuellement quelques devis mais quand on est pas du métier difficile de comprendre....

c'est normal ;

Votre MOE ne vous aide pas pour les devis ? ce n'est pas dans sa mission ?  c'est dommage,  vous devriez l'ajouter car c'est une partie importante...


difficile de commenter sans plan
les libellés ne sont pas explicites : "murs de soutènement"  (sur semelles filantes ? ) ?
plancher VS puis plancher sous-sol avec les mêmes surfaces ?
2 poteaux en sous-sol et 4 en rez ?
manque de précisions pour les dalles ...

Ce devis est basé sur les résultats de l'étude de sol ?

dsl, mon mess ne vous aidera pas

Merci pour votre réponse.
Oui mur de soutènement sur semelles filantes
Oui même surface plancher vide sanitaire et sous sol
Ce que je veux savoir,le prix aux M2 et M3 il est comment ?

ben2021 a écrit:

Ce que je veux savoir,le prix aux M2 et M3 il est comment ?

ahhhh dsl, je n'avais pas compris ;

pour les agglos et le béton il est dans la moyenne.


et correction par rapport à mon précédent message : vu les surfaces c'est archi obligatoire ... qui peut assurer la maitrise d’œuvre.

***** vous voulez dire qu'il me faut un maître d'oeuvre c'est ça ?
Donc les prix sur ce devis est correct?
Combien ça peut coûter un maître d'oeuvre ?

Bonjour Ben2021,

Un maître d'oeuvre (sigle MOE) sérieux est rémunéré (toujours par le maître d'ouvrage, le MO, vous) entre 10 et 14 % du montant des travaux pour une mission complète, de l'esquisse à la réception des travaux.
En supposant que votre permis de construire soit déjà accepté, ça devrait vous coûter un peu moins de ça.

Spoonman a écrit:

Bonjour Ben2021,

Un maître d'oeuvre (sigle MOE) sérieux est rémunéré (toujours par le maître d'ouvrage, le MO, vous) entre 10 et 14 % du montant des travaux pour une mission complète, de l'esquisse à la réception des travaux.
En supposant que votre permis de construire soit déjà accepté, ça devrait vous coûter un peu moins de ça.

merci de votre réponse, oui le permis est accepté. je suis a la recherche d'un MOE. qu'est ce qu'il va faire exactement ?
Comment vous trouvez les prix sur le devis, moyenne basse ou haute? par rapport au m2 (mur, plancher) et m3 (béton) armature. agglo...

Bonjour ben2021


Je vais préciser ma réponse "agglos et béton il est dans la moyenne" :

+- 50-60€ le m² d'agglos ...
SAUF QUE : cela ne sert à rien car ce n'est pas de cette façon qu'on évalue un devis :

il faut s'assurer que ce qui est prévu techniquement (dans le devis) correspond aux besoins de la construction ;
Il faut donc les documents (plans techniques, CCPT...) transmis aux artisans pour vérifier.

ensuite, il faut vérifier que les chiffrages m², mètres linéaires, m3 ... correspondent.

En + de l'étude de sol, une étude béton pourrait s’avérer utile (dimensionnement des murs de soutènement).


D'où ma suggestion de vous attacher les services d'un MOE

ben2021 a écrit:

merci de votre réponse, oui le permis est accepté. je suis a la recherche d'un MOE. qu'est ce qu'il va faire exactement ?

Après que vous ayez signé son contrat, il va réaliser les plans détaillés au maximum (généralement au 1/50 ou mieux pour les détails) et les pièces écrites (CCAP, CCTP, planning etc.) qui vont servir aux artisans/entreprises pour leurs devis et à bien cadrer leurs interventions (techniques et matériaux utilisés, coût, délais, pénalités etc.).
Ce sont les marchés de travaux que vous signerez avec les entreprises.

Le MOE, indépendant vis-à-vis des entreprises (il ne signe pas les marchés de travaux), suivra le chantier pendant lequel il vérifiera si les prescriptions des marchés et les fera appliquer dans le cas contraire. Il suit l'évolution de la construction et vérifiera les factures successifs des entreprises afin de s'assurer que vous ne paieriez pas plus qu'il n'est déjà réalisé. Il organise des réunions de chantier, et, s'il connait bien son boulot et ses responsabilités, réalisera des comptes-rendus de ces réunions puis les enverra à chaque signataire des marchés de travaux (y compris à vous donc)
 
Enfin, il vous assistera dans l'opération de réception des travaux et établit un PV de réception avec des éventuelles réserves relevées au moment de la visite (signature de chacune des entreprises et vous)

Comprenez que le MOE choisi devra vous assister et vous conseiller.

Citation:

Comment vous trouvez les prix sur le devis, moyenne basse ou haute? par rapport au m2 (mur, plancher) et m3 (béton) armature. agglo...

Désolé, je ne connais pas les prix de la construction dans votre région.

Spoonman, MOE