Vide sanitaire de 2.40m (pente 7%)

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Careca23 Picto info

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Le 20/01/2021 à 23h29 Env. 200 message Seine Et Marne

Bonsoir,
je suis en contact avec un constructeur qui a envoyé son technicien sur le terrain pour avoir un chiffrage plus précis des frais annexes.

Apparemment le terrain est en pente descendante de 7% [color=#212121]entre le début du terrain et le début de la maison (soit 5m).[/color]
[color=#212121]Du coup il m'a dit qu'il faut un vide sanitaire de 2.40m [color=#212121]pour rattraper la pente, ça me parait énorme !![/color][/color]
Ils veulent mettre un caniveau aussi au niveau du garage, et 2 pompes de relevage :
- une pour les eaux claires pour relever les eaux du drainage
- une autre pour les eaux usées pour le tout-à-l'égout

(les pompes seront accessibles si besoin, garanties, et aucun entretien a prévoir, mais comment on sait si y a pas un souci avec ces pompes ?)

Qu'en pensez-vous ? ça vous semble normal ce vide sanitaire de 2.40m ?
En visitant le terrain, j'ai pas eu cette impression de pente...

Merci d'avance pour vos réponses.

Cordialement.

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Par ForumConstruire.com message

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LARZAC Picto info

Le 21/01/2021 à 08h46 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour,

Votre terrain est-il plus bas que la voie publique ?

Quelques photos aideraient mieux à se faire une idée.

En tout cas, évitez que les pièces habitables soient enterrées, et qu'ils fassent une bonne étanchéité au mur enterré.

Il y aurait peut-être la solution d'un peu niveler le terrain et de faire un petit mur de soutènement ou une pente plantée de végétation pour tenir la terre ceci a bonne distance de la maison, pour que la maison soit hors sol. Mais difficile à dire vu du forum.

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lecoq 44 Picto info

Le 21/01/2021 à 18h40 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

Bonsoir
7 pour 100 ça fait 7 cm par mêtre ; donc 35 cm au bord de la maison à partir du bord du terrain , si la construction fait 10 m , on arrive à 1,05 m de dénivelé à l'arrière de la construction , il faut avoir tous les renseignements pour donner une réponse

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Careca23 Picto info

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Le 23/01/2021 à 12h23 Env. 200 message Seine Et Marne

Bonjour,
apparemment oui le terrain est un peu plus bas que la voie, mais avec les herbes je n'ai pas bien fait attention, pourtant je me suis promené dessus :-(
Je vous joins une photo, c'est le terrain entre les 2 poteaux.

Merci pour les calculs, je ne maitrise pas bien ces histoires de pente.

Sur le chiffrage, voilà ce qu'ils prévoient de mettre :
- Vide sanitaire 2.40m
- Semelles 50x50/Drainage/Delta MS/Poteaux raidisseurs/Chainage horizontal/6Appro/3Surelevation
- Pompe de relevage pour drainage
- Puisard pour drainage
- Pompe de relevage eaux usées
- Caniveau bas de rampe 20x20 vers puisard EP
- Puisards x 2 pour Eaux pluviales

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