Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrain constructible proche zone innondable

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 324 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 200 message Gironde
Bonjour,

Je souhaite faire construire ma maison prochainement.
J’ai recemment vu un terrain situé à 40 metres d’une zone rouge innondable.
La maison serait construite à 75 metres de cette zone
Si un jour la mairie décide de déplacer la zone innondable, ma maison n’aura plus de valeur!
Acheteriez vous ce terrain ?
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

La réponse est pour ma part évidente, bien sûr que non, comme vous l'avancez rien ne dit comment évoluera la situation.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Quelle est l'altitude actuelle de la zone rouge proche ?
Et quelle est l'altitude du terrain en question ?
Et quelle est l'altitude de l'emplacement prévu de la maison ?

Quelle est la cause prévisible de l'inondation de l'actuelle zone rouge ? (submersion maritime, débordement fluvial, remontée de nappe, débordement torrentiel... ?)
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Gironde
Edité 7 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Le plan de prévention des risques d'inondation (PPRi) est une compétence préfectorale; donc s'il doit être modifié ce sera par le préfet et non la commune. La réflexion sera aussi plus large.

Acheter un terrain compris dans un PPR comporte forcément des risques qu'il faut peser en amont. Ensuite soit vous passez votre chemin, soit vous achetez en connaissance de cause.

Demandez au service urbanisme à consulter les permis de construire les plus récents concernés par le PPRi pour voir quels impacts il a en terme de projet.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Si vous tenez bien compte des contraintes de possible inondation, en prenant encore plus de marge, telles que maison un peu plus haute, pas d'aménagement en rez (que parking voiture ouvert), plus peut-être encore une zone "de sécurité à l'étage", vous n'aurez pas forcément de gros surcoût, et vous aurez un bâti sûr, et bien valorisé dans la zone (plus que les voisins avec leurs maisons "normales").
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 500 message Carros (6)
Dans la Vésubie , la riviére est montée de plus de 30 metres et des maisons qui étaient a 200m du lit ont été balayées .Il faut voir sur place , secteur par secteur.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Carros (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

On me propose de jouer à la roulette russe.......... cependant dans le barillet on met 6 balles dans les 6 emplacements et on me dit que c'est à moi de commencer. y joueriez-vous ?

Voilà, ce qui est proposé........ en dehors de perdre de la valeur, le risque est grand que vous soyez un jour inondé. On le voit régulièrement, y a qu'à voir les derniers événements climatiques, et les dégâts, même sur des parties qui n'avaient jamais été inondées jusqu'à maintenant. Surtout si la zone inondable est due à un fleuve ou rivière ou même un ruisseau.

Ce que je trouve fou, c'est que ce que les gens n'accepteraient pas en visitant de l'"ancien" seraient près à l'accepter en construction.

Faudra m'expliquer cette mécanique un jour.Unsure

Enfin évidement que je vous dirait non et non. Même si le prix du terrain est dérisoire en connaissant le risque.

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Marne
Comme l'a dit salade bio, le PPRI n'est pas du ressort de la mairie mais est réalisé sur une plus grande échelle. Il faudrait déjà savoir de quel risque ont parle.
Pour ma part, le village est concerné par un PPRI pour risques d'inondations en période de crue de la rivière ( elle déborde tous les ans, ce n'est pas une surprise et une des routes 'accès est sous l'eau) et également, de la remontée du niveau de la nappe pendant ces périodes.
Connaissant le pourquoi du classement, il suffit de prendre les dispositions nécessaires lors de la construction. On a déjà interdiction de sous-sols enterrés dans le PLU, une implantation à une altitude minimum, au dessus de la cote d'alerte.
Si trop de contraintes pour vous, allez ailleurs.
Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 200 message Gironde
Merci pour vos conseils et réponses, je pense aller voir ailleurs du coup même si des maisons se vendent encore sur cette commune, et d'ailleurs beaucoup de communes en gironde sont proches de zone rouge (Ambès, Barsac, Cérons etc .... )
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
luden a écrit:Merci pour vos conseils et réponses, je pense aller voir ailleurs du coup même si des maisons se vendent encore sur cette commune, et d'ailleurs beaucoup de communes en gironde sont proches de zone rouge (Ambès, Barsac, Cérons etc .... )

C’est une décision compréhensible, et pour finir, c’est pas parce qu’il y a des gens moins réfléchit pour acheter qu’il faut faire pareil.... et il y en aura toujours c’est ce qui fait la diversité humaine
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 200 message Gironde
Re Bonjour,

Je reviens un peu sur mon sujet de terrain dont voici les coordonnées gps (44.937649, -0.312049)
situé a quelques centaines de mètre de l'évènement inondable centennal.
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le jeudi 07 novembre 2024 à 12h45
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir