Demande avis par rapport à un prix (Isere)

Bonsoir



on frise les 2000€/m² , c'est beaucoup au vu du descriptif.
fermettes, tuiles béton... sont les produits les moins couteux ; on peut supposer que le reste suit.

Bonjour nous nous sommes sur une maison de 84m2 de plein pied, en gamme essentiel, terrasse et garage sans peinture et sans parquet dans les 3 chambres pour 112800€

C'est hors de prix

Oui c'est ce qu'il me semblait mais c'est un devis ou la partie geometre etc a été separer pour faire en sorte que cela fasse moins gros

***** a écrit:

Bonsoir



on frise les 2000€/m² , c'est beaucoup au vu du descriptif.
fermettes, tuiles béton... sont les produits les moins couteux ; on peut supposer que le reste suit.

Bonjour à part le notaire le terrain et taxes de l'état vous avez rien d'autres à ajouter

dametmart a écrit:

Bonjour nous nous sommes sur une maison de 84m2 de plein pied, en gamme essentiel, terrasse et garage sans peinture et sans parquet dans les 3 chambres pour 112800€

Bonjour,

le prix peut peut être s'expliquer par une géométrie complexe ou des contraintes géologiques du terrain, mais à ce stade ça me parait très cher, il faut mettre ce constructeur en concurrence et lui faire expliciter son tarif.

Tant que vous en êtes à évaluer les prestations des constructeurs, pensez à bien faire décrire les prestations essentielles
- type et performance de l'isolation des murs
- finition de la toiture, écran sous toiture
- type de charpente
- type de cloisons et isolation, cloisons doublées ou phoniques, état de finition des cloisons (bandes poncées ? prêt à peindre)
- marque et modèle des équipements de chauffage
- marque et modèle des équipements sanitaires
- type, finition et performance des menuiseries extérieures et intérieures
- nombres, type et implantation des équipements électriques
- emplacement des poutres, poteaux et colonnes techniques pour les fluides (pour éviter d'avoir la descente de toilettes au milieu du salon)

Dans une logique de maitrise des aléas du chantier les maitres d'ouvrage ont au final peu d'intérêt à retirer les prestations d'implantation et de VRD de leur CCMI (sauf s'ils connaissent des gens et sont surs de ce qu'ils font). Sinon vous devrez des m3 de terre, des délai d'intervention pas compatibles avec le chantier, des coups de godet sur votre construction et surtout si vous gérez l'implantation, le risque d'un non respect du PC.

Bonjour

Lui38 a écrit:

Oui c'est ce qu'il me semblait mais c'est un devis ou la partie geometre etc a été separer pour faire en sorte que cela fasse moins gros...

1/ adhésion AAMOI (www.aamoi.info) -dès aujourd'hui- vous y trouverez de nombreux conseils pour comparer les offres, repérer celles qui sont à fuir...

 lisez -sur leur site- la page "les travaux réservés" (ça commence bien : elle est dans la section "les pièges à éviter" ) ... http://www.aamoi.fr/s-inform[...]ux-reserves


En + d'être bien au dessus de tarifs moyens -pour ce que vous en disiez dans l'énoncé- , la notice détaillée absolument pas détaillée est une vaste blague qui vous coutera quelques billets de 10000€ ... et encore, c'est mon coté optimiste .

Bonjour, je vais rejoindre la majorité des avis.
Votre descriptif est très léger.
Maison de petite surface, se constructeur se moque de vous.
Avec votre budget, vous pouvez viser une maison de 100 m2, dont 4 chambres, une en Rdc.
Nous ne connaissons pas le type de cloison périphérique utilisée.
Brique, placostyl, placo sur rail ?
Les huisseries, bois, pvc, alu ?
Portes fenêtres ou coulissantes ?
Pac air/air sérieux, viser une pac air/eau.

Isolation des murs ?
Isolation des combles ?
Les portes quelle dimension, 73, 83, 93 cm de large ?
Etude se sol ?
Une sacrée liste.....

Bonjour merci des réponses voici mon devis en photo détaillé que j'ai mis dans mon récit

https://www.forumconstruire.[...]t-37845.php

gg0_150 a écrit:

Bonjour, je vais rejoindre la majorité des avis.
Votre descriptif est très léger.
Maison de petite surface, se constructeur se moque de vous.
Avec votre budget, vous pouvez viser une maison de 100 m2, dont 4 chambres, une en Rdc.
Nous ne connaissons pas le type de cloison périphérique utilisée.
Brique, placostyl, placo sur rail ?
Les huisseries, bois, pvc, alu ?
Portes fenêtres ou coulissantes ?
Pac air/air sérieux, viser une pac air/eau.

Isolation des murs ?
Isolation des combles ?
Les portes quelle dimension, 73, 83, 93 cm de large ?
Etude se sol ?
Une sacrée liste.....

Les photos sont trouble, par contre il ne s'agit pas d'un devis mais du descriptif.
Étonnant que le constructeur vous est déjà donné un descriptif, pas de plan ?

Lui38 a écrit:

Bonjour merci des réponses voici mon devis en photo détaillé que j'ai mis dans mon récit

https://www.forumconstruire.[...]t-37845.php

gg0_150 a écrit:

Bonjour, je vais rejoindre la majorité des avis.
Votre descriptif est très léger.
Maison de petite surface, se constructeur se moque de vous.
Avec votre budget, vous pouvez viser une maison de 100 m2, dont 4 chambres, une en Rdc.
Nous ne connaissons pas le type de cloison périphérique utilisée.
Brique, placostyl, placo sur rail ?
Les huisseries, bois, pvc, alu ?
Portes fenêtres ou coulissantes ?
Pac air/air sérieux, viser une pac air/eau.

Isolation des murs ?
Isolation des combles ?
Les portes quelle dimension, 73, 83, 93 cm de large ?
Etude se sol ?
Une sacrée liste.....

Si j'ai bien les plans

gg0_150 a écrit:

Les photos sont trouble, par contre il ne s'agit pas d'un devis mais du descriptif.
Étonnant que le constructeur vous est déjà donné un descriptif, pas de plan ?

Lui38 a écrit:

Bonjour merci des réponses voici mon devis en photo détaillé que j'ai mis dans mon récit

https://www.forumconstruire.[...]t-37845.php

gg0_150 a écrit:

Bonjour, je vais rejoindre la majorité des avis.
Votre descriptif est très léger.
Maison de petite surface, se constructeur se moque de vous.
Avec votre budget, vous pouvez viser une maison de 100 m2, dont 4 chambres, une en Rdc.
Nous ne connaissons pas le type de cloison périphérique utilisée.
Brique, placostyl, placo sur rail ?
Les huisseries, bois, pvc, alu ?
Portes fenêtres ou coulissantes ?
Pac air/air sérieux, viser une pac air/eau.

Isolation des murs ?
Isolation des combles ?
Les portes quelle dimension, 73, 83, 93 cm de large ?
Etude se sol ?
Une sacrée liste.....

J'avais vu le récit cet aprèm et regardé vite fait , d'où mon message :

Citation:

En + d'être bien au dessus de tarifs moyens -pour ce que vous en disiez dans l'énoncé- , la notice détaillée absolument pas détaillée est une vaste blague qui vous coutera quelques billets de 10000€ ... et encore, c'est mon coté optimiste .

On peut voir les plans ?
c'est une maison en R+1 avec un vrai étage ou sous pentes (en combles aménagés) ?

Avez-vous contacté d'autres constructeurs ?  pourquoi celui là ? ...

Bonjour, après une bref lecture du descriptif....
Fuyer.....
Une honte, aller proposer une pac air/air pour le Rdc, et a l'étage des panneaux rayonnants (grille pain électrique), des huisseries en pvc, des portes intérieure qui font 73 cm de large (un fauteuil roulant ne passe pas), aucun garage, pas de carrelage pour 160 000 €.

Chez moi
En 2017 pour 105m2 + 18 m2 de garage, avec une pac air/eau radiateur basse température. Cout constructeur 135 000 €.
Maison livrée en janvier 2018.
Aller voir ailleurs, se constructeur vous pigeonne....

gg0_150 a écrit:

Bonjour, après une bref lecture du descriptif....
Fuyer.....
Une honte, aller proposer une pac air/air pour le Rdc, et a l'étage des panneaux rayonnants (grille pain électrique), des huisseries en pvc, des portes intérieure qui font 73 cm de large (un fauteuil roulant ne passe pas), aucun garage, pas de carrelage pour 160 000 €.

Chez moi
En 2017 pour 105m2 + 18 m2 de garage, avec une pac air/eau radiateur basse température. Cout constructeur 135 000 €.
Maison livrée en janvier 2018.
Aller voir ailleurs, se constructeur vous pigeonne....

Mettez nous les plans SVP.

Aller je suis sympa,
Je vous met le lien de mon récit.
J'ai eu quelques soucie, mais ma maison est fonctionnelle, une belle superficie pour 4, un chauffage qui fonctionne bien, une sensation de confort agréable (je suis en tee-shirt dans mon canapé à vous écrire.


https://www.forumconstruire.[...]t-30878.php

Oui c'est sûrement mieux merci en tout cas

J.M.B a écrit:

Bonjour,
Effectivement, il faut commencer par une adhésion à l'AAMOi. Je l'aurais fait dès le début si j'avais su! Le prix proposé est bcp trop cher par rapport aux prestations. Ne serait-ce que pour les tuiles béton. Il faudrait aller faire d'autres devis c'est sûr.
Bon courage!