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Terrain avec arbres

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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Bonjour,

On a visité un chouette terrain arboré. Il y a énormément d'arbres, certains très bien placés, d'autres un peu moins pour pouvoir construire et il faudrait donc les enlever. Il s'agit de chenes, pins, et sapins essentiellement. Du coup je me pose quelques questions:
- combien est ce que coute l'abbatage de tels arbres et par qui le faire faire?
- est il possible de faire faire un devis à qqu'un avant d'avoir acheté le terrain pour avoir une idée du prix? et bien calculer le budget?
- y a t-il des contraintes spéciales concernant la distance entre la construction et les arbres existants? Combien de m faut il laisser pour qu'il n'y ait pas de pbs?
- est ce que lors de la vente du terrain, les arbres sont recensés? avec leur emplacement?

Question annexe: j'aurais aimé faire un 1er devis de maison construire sur ce terrain (avant d'acheter), est il possible généralement de faire venir le constructeur ou maitre d'oeuvre sur place pour qu'il se rende compte?

Merci,
Marie.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 788 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 80 message
reserve le terrain ensuite .


alors on ne peux pas faire construire a moins de 10m d'un arbre de taille adulte .
pour l'abbatage bien sur vous pouvez faire un devis c'est meme conseille c'est un surcout a prendre en compte !!!

pour la construction ,oui tu peux demander a un constructeur et a un MO de te faire un pre projet pour budgeter la future maison , ensuite si tout passe vous pouvez continuer ...

pour la revente j'en sais rien mais c'est sur qu'un terrain arbore vaut plus ... qu'un terrain nu


bonne continuation Smile
S1BIOSE qui a déjà une petite maison et qui aimerait en CONSTRUIRE une comme elle la reve !!
le projet visible => http://album.aufeminin.com/album/see_291793/Les-1er-plans.html
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Messages : Env. 80

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Env. 80 message
he moi aussi je suis a toulouse !! il est où ton terrain ?
t'inquites se n'est pas pour te le piquer lol j'en ai un on signe soit demain soit la semaine prochaine j'ai hate !!
alors ?
S1BIOSE qui a déjà une petite maison et qui aimerait en CONSTRUIRE une comme elle la reve !!
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Messages : Env. 80

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Env. 7000 message Mayenne
S1BIOSE a écrit:alors on ne peux pas faire construire a moins de 10m d'un arbre de taille adulte .


Bonjour,

Ah bon? C'est écrit où?
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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
amakou a écrit:
S1BIOSE a écrit:alors on ne peux pas faire construire a moins de 10m d'un arbre de taille adulte .


Bonjour,

Ah bon? C'est écrit où?


C'est clair que 10m, ça fait un peu large tout de même... En fait ça dépend aussi pas mal de l'essence concernée.
Mais bon l'avantage si les arbres sont adultes, c'est que tu vois au moins l'emprise de leur partie aérienne, ça aide !
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
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Env. 80 message
c'est un expert en immo qui nous l'a dit lorsqu'il est venu etudier notre 1 projet !
alors je ne sais pas où trouver ce texte mais il me semble qu'il a raison ,une amie notaire me l'a confirme Huh
voilà.
S1BIOSE qui a déjà une petite maison et qui aimerait en CONSTRUIRE une comme elle la reve !!
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Nous avons construit sur un terrain arboré (photos sur mon post)

le constructeur etait conscient et etait venu voir le terrain a plusieur reprises,

c'est donc le terrassier qui le moment venu a abatu et desouché les arbres et haies genantes avec son tracto

les gros tronc ont ete debités par nous et stockés dans un coin, quant aux souches, elle ont ete evacuées a la fin du chantier lorsque le terrassier est venu faire la remise en place des terres et le nettoyage du terrain (mon constructeur avait prevu une benne)
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
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Env. 3000 message Dordogne (24)
Pour nous terrain de 1600 m2 entièrement déboisé, bois débité à 0,50 cm et nettoyé des souches pour 2600 euros.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-2102.php
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Merci pour toutes ces réponses. Je pensais qu'enlever (et enlever du terrain les souches) de gros arbres coutait bien plus cher. Donc si je compte dans les 2500€ pour le surcout, ca devrait suffire?
Je vais appeler un constructeur ou MO qui nous intéresse et demander si ils peuvent se déplacer sur le terrain.

Marie.
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Env. 3000 message Dordogne (24)
Je l'ai fait faire par une entreprise de travaux publics que j'ai payé en espèces, donc pas de TVA. J'aurai certainement payé moins s'ils avaient gardé le bois. Il y avait de gros chênes, tout comme toi, et eux ils ont de la valeur. J'ai préféré les garder pour la future cheminée.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-2102.php
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Env. 900 message Essonne (91)
marie52100 a écrit:Donc si je compte dans les 2500€ pour le surcout, ca devrait suffire?
Marie.


Attention, faire faire des devis, ça peut coûter bien plus cher, suivant la configuration du terrain et les moyens à utiliser.
Le prix ne sera pas le même entre un petit terrain en ville avec des maisons autour, des lignes Edf aériennes etc (1500 € pour un arbre chez nous), et un terrain isolé ou il suffit d'abattre et de débiter sans moyens particulier.
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
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Messages : Env. 900
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Mais pour faire faire ces devis, qui aller voir? des terrassiers?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Env. 3000 message Dordogne (24)
Tu fais faire des devis, ce sera le mieux : terrassiers, travaux publics ou paysagistes
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-2102.php
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Notre futur terrain est recouvert a 75% d'arbre, j'abat presque tout Blush

rien me l'interdit (vue avec la mairie, et le terrain est constrcutible sur la totalité)
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Messages : Env. 4000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
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Env. 3000 message Dordogne (24)
Nous, nous étions obligés de tous les enlever à cause de l'argile. Les chênes étaient immenses et magnifiques mais à moins de 10 mètres de la maison .... c'était prendre trop de risques pour les fondations.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-2102.php
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