Primes assurance vie sur offre de prêt acceptée pas débloqué

Je précise :

Nous avons accepté une offre de prêt le 05/09/2006 pour un achat terrain +construction dans un lotissement.
Le lotisseur n'a toujours pas, après bientot un an, terminé les aménagements du lotissement et par conséquent pas encore obtenu (ni demandé pour cause) le certificat de conformité du lotissement, document nécessaire pour passer chez le notaire signé les actes d'achat du terrain et egalement necessaire pour obtenir le permis de construire ......

Ce qui fait que nous payons depuis le 05/10/06 et ce tout les mois la somme de 60€ en primes d'assurance prévoyance alors que nous n'avons toujours pas débloqué le moindre centime.

Notre offre de prêt après avoir été prorogée deux fois, arrive a échéance et sera caduque a partir du 26/05/07.
Je ne compte pas redemander une nouvelle offre de prêt auprès de même établissement.
On me dit que je peux obtenir le remboursement des primes versées compte tenu qu'aucune somme n'a été déboursée.

Est ce vrai et comment faut il procéder ????? Le crédit immobilier de France me dit qu'il ne faut pas y compter !!!!

quelqu'un a t'il été dans ce cas là ????

merci d'avance de vos réponses