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Env. 20 message
bonjour,

voila ma petite histoire:

je suis dans la métropole lilloise et je cherchais dans l'ancien mais vu les prix affreusement chers j'ai consulté un constructeur pour savoir si pour un même budget je pourrai construire quitte à m'éloigner un peu.

Le commercial me chiffre le tout et miracle le proget est réalisable. Il me fixe tout de suite un rdv pour le recadrage dans la semaine mêmet mais hésitante je lui dis que je le rapellerai.

Quelques jours plus tard il me rapelle et sous mon hésitation évidente me cite une liste d'arguments a mon avantage, de telle sorte que j'ai fini par céder.

Mais dans le doute je contacte un autre constructeur et voyant que ces arguments ne sont purement que commercial, je téléphone pour annuler le rdv.
Pas très content il me propose de venir quand même au rdv juste pour discuter et une fois encore on a cédé.

Le jour J on se rends au rendez vous et on se retrouve avec commerciale, directeur, technitien et conseillère financier pour nous convaincre et comme des pigeons on a encore cédé.
Le contrat est donc signé!!

Mais depuis j'ai découvert le forum et d'autres sites encore et j'ai pris peur, tellement peur que j'ai décidé d'annuler le contrat.

Hier soir le conseiller me téléphone pour un RDV alors je lui demande pourquoi et il me répond que c'est pour nous rendre le chèque d'acompte.
je lui demande de me l'envoyer il me répond que ce n'ai pas faisable qu'il faut que moi et mon mari mous soyons présents tous les deux.
Le rendez vous est pour demain soir et je souhaite ne pas accompagner mon mari car je dois m'occuper de mes trois enfants.

Je voudrai connaitre vos avis , ai je bien fait d'annuler? faut il que j'aille au rdv?
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Yvelines
Bonjour,

Je crois surtout qu il faut recuperer votre cheque d accompte,qu avez vous signé comme contrat?
Reception le 06/06/08
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Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Le cheque est de quel compte, l'un de vous 2, compte joint ?
Le contrat, il a ete envoyé en LRAR chez vous ?
Il a ete signé quand ?

Bon si il veut vous voir tous les 2, c'est quasi sur que c'est encore pour essayer de vous convaincre, vu qu'en plus vous aimez bien etre convaincus Wink
Apres je ne sais si la presence des 2 signataires est obligatoire pour en finir. Faut voir dans quel cas vous etes, dans quels delais, etc...
Ca manque un peu d'infos pour se prononcer.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message
gege78 a écrit:Bonjour,

Je crois surtout qu il faut recuperer votre cheque d accompte,qu avez vous signé comme contrat?


j'ai signé un contrat ccmi
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 20 message
Brickbroc a écrit:Le cheque est de quel compte, l'un de vous 2, compte joint ?
Le contrat, il a ete envoyé en LRAR chez vous ?
Il a ete signé quand ?

Bon si il veut vous voir tous les 2, c'est quasi sur que c'est encore pour essayer de vous convaincre, vu qu'en plus vous aimez bien etre convaincus Wink
Apres je ne sais si la presence des 2 signataires est obligatoire pour en finir. Faut voir dans quel cas vous etes, dans quels delais, etc...
Ca manque un peu d'infos pour se prononcer.


c'est un compte conjoint.
le contrat a été signé le 27 avril sans avoir été daté car d'après le commercial c'est pour une question de gestion.

Je n'ai a ce jour pas encore reçu de LRAR.

Et petite précision lors de la signature du contrat je n'avais pas encore signé pour le terrain que le commercial a optionné pour moi!!!!

je sais que j'ai tout fait de travers mais c'est une expérience que je ne renouvellerai pas. Je prendrai le temps necessaire pour bien étudier les propositons

voila j'espère que je vous ai donné plus d'info pour m'aider.
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Si tu as peur de craquer lors du rdv, tu l'annules, et tu exiges ton chèque par courrier.

Et tu le préviens que tu sais qu'il est dans l'illégilité de t'avoir faire signer un ccmi sans date et sans terrain, et que tu préviendras les autorités s'il ne se dépeche pas de renvoyer ton chèque. Fixe lui une date.

Et s'il ne bouge pas, un LAR avec les élements.
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 100 message Yvelines
On ne verse aucun acompte en ccmi.
Je ne suis pas experte ,mais pour que le contrat soit valable il faut qu il t envois le contrat par la poste et que toi tu le renvois sous 8 jours en signe d acceptation.
Va recuperé ton cheque d acompte,refuse de signé quoi que se soit lors de ce rendez vous et dites lui bien qu il est dans l illegalitée et que si il ne te rends pas ton cheque tu depose plainte,devant des gens comme ça ,il faut menaçer et rester ferme!
Reception le 06/06/08
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Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message
merci pour vos conseils.

Au début je voulais annuler pour avoir du recul et bien réfléchir sur mon proget quitte a resigner s'il le faut un nouvau contrat. Mais maintenant je vais définitivement mettre ce constructeur dans ma liste rouge.

Pour le rdv, le mieux c'est que mon mari y va seul pour récuperer le chèque et si le constructeur refuse de nous restituer le chèque, je lui enverrai un LRAR pour exiger le chèque avec un délai. Qu'en pensez vous?
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 20 message
Alors là c'est le comble!!!!

Comme je le redoutais le constructeur a refuser de nous restituer le chèque car il exigeait qu'on soit présent tous les 2.

Il s'est plaint d'avoir perdu une journée entière avec nous pour nous convaincre de signer et maintenant on n'a pas le droit de lui faire ce coup bas!!!
De plus d'après mon mari toute la compagnie était présent lors du rendez telle la fois ou on a fini par signé.

Il voulais convenir d'un autre rdv mais comme on n'a pas que ça à faire!!!mon mari a exiger qu'il nous envoie le chèque, ce qu'il fera (????) mais avec la menace d'annuler le compromis du terrain qu'il a optionné pour nous auprès du lotisseur Sad

Voila dans quel m..dier on se trouve par faute de précipitation et par naïveté Crying
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 900 message Charente Maritime (17)
Zen, pas dans le caca, juste sous pression à cause d'un constructeur indélicat (encore)
Lettre recommandée avec accusé de reception dès demain matin pour réclamer votre chèque avec un petit rappel à la loi :

Article L231-4 du code de la construction et de l'habitat

II. - Aucun versement, aucun dépôt, aucune souscription ou acceptation d'effets de commerce ne peuvent être exigés ou acceptés avant la signature du contrat défini à l'article L. 231-1 ni avant la date à laquelle la créance est exigible.
III. - Le contrat peut stipuler qu'un dépôt de garantie sera effectué à un compte spécial ouvert au nom du maître de l'ouvrage par un organisme habilité. Le montant de ce dépôt ne peut excéder 3 p. 100 du prix de la construction projetée tel qu'il est énoncé au contrat.
Les fonds ainsi déposés sont indisponibles, incessibles et insaisissables jusqu'à la réalisation de toutes les conditions; dans ce cas, ces sommes viennent s'imputer sur les premiers paiements prévus par le contrat.
Les fonds déposés en garantie sont immédiatement restitués au maître de l'ouvrage, sans retenue ni pénalité, si toutes les conditions suspensives ne sont pas réalisées dans le délai prévu au contrat ou si le maître de l'ouvrage exerce la faculté de rétractation prévue à l'article L. 271-1.

bonne soirée
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
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Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 500 message Nord (59)
Je suis curieux de savoir de quel constructeur il s'agit ??
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message
paramio a écrit:Zen, pas dans le caca, juste sous pression à cause d'un constructeur indélicat (encore)
Lettre recommandée avec accusé de reception dès demain matin pour réclamer votre chèque avec un petit rappel à la loi :

Article L231-4 du code de la construction et de l'habitat

II. - Aucun versement, aucun dépôt, aucune souscription ou acceptation d'effets de commerce ne peuvent être exigés ou acceptés avant la signature du contrat défini à l'article L. 231-1 ni avant la date à laquelle la créance est exigible.
III. - Le contrat peut stipuler qu'un dépôt de garantie sera effectué à un compte spécial ouvert au nom du maître de l'ouvrage par un organisme habilité. Le montant de ce dépôt ne peut excéder 3 p. 100 du prix de la construction projetée tel qu'il est énoncé au contrat.
Les fonds ainsi déposés sont indisponibles, incessibles et insaisissables jusqu'à la réalisation de toutes les conditions; dans ce cas, ces sommes viennent s'imputer sur les premiers paiements prévus par le contrat.
Les fonds déposés en garantie sont immédiatement restitués au maître de l'ouvrage, sans retenue ni pénalité, si toutes les conditions suspensives ne sont pas réalisées dans le délai prévu au contrat ou si le maître de l'ouvrage exerce la faculté de rétractation prévue à l'article L. 271-1.

bonne soirée


merci du conseil.
Je compte bien sûr faire une lettre RAR mais le constructeur a t-il le pouvoir d'annuler le compromis du terrain?
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 20 message
tophe59 a écrit:Je suis curieux de savoir de quel constructeur il s'agit ??


malheureusement c'est le numero 1 des constructeurs en france et il est fier de me repéter cela a longueur de journée et il ne comprends pas ce que je peux exiger de plus comme garanti.

Quelle naïveté de notre part, heureusement que j'ai découvert le forum a temps Wink
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 7000 message Mayenne
grosminet a écrit:
tophe59 a écrit:Je suis curieux de savoir de quel constructeur il s'agit ??


malheureusement c'est le numero 1 des constructeurs en france et il est fier de me repéter cela a longueur de journée et il ne comprends pas ce que je peux exiger de plus comme garanti.

Quelle naïveté de notre part, heureusement que j'ai découvert le forum a temps Wink


C'est marrant, ils disent tous d'être les numéros 1 Laugh
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message
amakou a écrit:
grosminet a écrit:
tophe59 a écrit:Je suis curieux de savoir de quel constructeur il s'agit ??


malheureusement c'est le numero 1 des constructeurs en france et il est fier de me repéter cela a longueur de journée et il ne comprends pas ce que je peux exiger de plus comme garanti.

Quelle naïveté de notre part, heureusement que j'ai découvert le forum a temps Wink


C'est marrant, ils disent tous d'être les numéros 1 Laugh


Oui Laugh Laugh Laugh

Le pire c'est que c'est peut être vrai dans mon cas car il s'agit du groupe GEOXIA et quand je recherche un constructeur dans le nord je tombe immanquablement sur ce groupe.

je comprends que beaucoup ce sont fait avoir par ce géant sans scrupule Crying
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 900 message
GEOXIA comme s'est bizarre !!! Sleep
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Messages : Env. 900

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Charente Maritime (17)
W00t je le crois pas. Encore !!! vite brickbrock décadenasse le post geoxia!!
non il ne peut pas faire annuler le compromis du terrain.
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
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Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message
paramio a écrit:W00t je le crois pas. Encore !!! vite brickbrock décadenasse le post geoxia!!
non il ne peut pas faire annuler le compromis du terrain.


Ouf vous me rassurez W00t

J'ai contacté mon avocat et il est pret a me faire un courier pour réclamer le chèque; ça aura plus de poids face à ce chacal (n'est ce pas????)
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Charente Maritime (17)
voui
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
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Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message
paramio a écrit:voui


ok dans ce cas il va falloir attendre mardi pour le courrier Wink

Mon mari vient de me dire que le conseiller va certainement me téléphoner debut de semaine!!!
Que va t il encore me faire croire???
Croit il vraiment que l'ignoble chantage du terrain va me faire rester chez lui? Car là il se trompe j'étais naîve certe mais je ne marche pas au chantage, loin de là foire

Et je vais passer mon WE a décortiquer tous les rubiques du forum Wink
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 900 message Charente Maritime (17)
c'est ce qu'il faut faire, utilisez la fonction rechercher en tappant des mots clés. lisez aussi les post-it en début de liste de sujet ce sont des réponses estimées comme essentielles par les modérateurs.
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
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Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message
paramio a écrit:c'est ce qu'il faut faire, utilisez la fonction rechercher en tappant des mots clés. lisez aussi les post-it en début de liste de sujet ce sont des réponses estimées comme essentielles par les modérateurs.


Merci du conseil Biggrin

je ne manquerai pas de vous donner les détails pour la suite.

Bon les devoirs d'une mère (de 3 gosses POUFFF) m'apellent.

A bientôt
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Messages : Env. 20

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En cache depuis le dimanche 19 janvier 2025 à 08h09
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