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Avis : Fissure sur façade suite construction terrasse

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 517 fois
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Env. 20 message Herault
Bonjour à tous,
Je parcours ce forum depuis un moment, et aujourd’hui je décide de me lancer.
J’ai acheté une maison il y a deux ans, maison construite en 2013-2014.
Cette maison présentait déjà à l’époque quelques fissures « vivantes » : elles s’ouvrent un peu l’été avec la chaleur et se referment l’hiver.
A priori ce serait dû au sol argileux.
Je me demande si la fissure la plus grande ne serait pas liée à la construction d’une terrasse couverte ?
La fissure est verticale et parallèle au mur de la terrasse et elle s’arrête juste au dessus du toit de la terrasse.
Pensez vous que cela puisse venir de ça ? Si oui, comment régler ce problème ?
Merci à tous.

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Messages : Env. 20
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message
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonjour,
Il ne faut pas se précipiter et faire des travaux qui ne vont pas tenir.
Il faut acheter un petit témoin de mesure et voir comment évolue la fissure.
Des données précises sont importantes mème si il y a aussi une évolution saisonnière.
Et si vous deviez vendre, ce serait un bon moyen de prouver que la fissure est stable et qu'elle l'est depuis X années.
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Env. 20 message Herault
Bonjour merci pour cette réponse. Pour l'instant j'en suis pas encore à la phase travaux. Je me demande juste si ça pourrait être la terrasse qui a causé ça (le mur de la terrasse « s'appuie «  sur la maison, et la fissure est parallèle )
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Difficile à dire.
Le poids supplémentaire aura fait s'enfoncer la maison ?
Je blâmerais plutôt les fondations ou le sous sol argileux.
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, autre piste: absence de chainage ?, parpaing non croisé ?
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
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Env. 100 message Chablis (89)
Différence de matériaux, poteaux ou un chainage vertical qui serait logique à l'angle droit de la tour puis la fissure s'arrête à la dalle de l'étage...? Il faudrait tapoter pour sentir si c'est plein et creux à la droite de la fissure. L'appui de fenêtre fissure aussi jusqu'en bas ?
Vous êtes dans le sud avec quelle norme de chainage ? Bon Weekend
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Messages : Env. 100
De : Chablis (89)
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Env. 20 message Herault
Bonjour 
Merci pour toutes ces réponses. 
Alors la construction est en brique.
Effectivement quand je tapote à droite de la fissure ça sonne plus « creux » qu’à gauche. 
Si c’est une absence de chaînage, ça peut se reprendre ? 
Pour info, c’est pas une tour à l’etage, c’est un étage complet (4 chambre et sdb)
J’ai aussi une fissure (plus petite) au même endroit sur la façade opposée (côte sud) qui a le même look (verticale) 
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Si l'extension a été liaisonnée à l'existant, c'est possible ! C'est pourquoi il est obligatoire de dilater entre existant et extension.

Pour résoudre le problème ... il faudrait voir sur place et connaître l'évolution de la fissure sur au moins 1 ou 2 ans. Et même avec ces données, il est peu probable que quelque chose soit réalisable pour un prix convenable. Il ne reste plus qu'à mettre un couvre joint !
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Env. 20 message Herault
Merci pour la réponse. En fait j'ai l'impression que la fissure évolue pas trop si ce n'est qu'en fonction de la saison elle est plus ou moins ouverte.
Elle serait apparue, d'après ancien proprio, un an après la fin de la construction.
Le plus dur c'est de trouver un bon interlocuteur local. Un expert est passé avant mon achat, mais sans faire le moindre test ou la moindre mesure, il a écrit que ce n'était qu'esthétique et dû à une différence de masse (tassement différent)
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Env. 20 message Herault
Ps : comment je peux savoir si c’est liaisonné ?
Ci dessous avant crépis

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Env. 20 message Herault
Pas d'autres idées ? Merci
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonjour,
Vu que la fissure s'arrête en haut, on peut penser que ce n'est pas un pb de liaison en haut. Par contre, il y a aussi une fissure horizontale qui part du bas de la fenêtre. Probablement pour la même raison de mouvement de sol.
Si la fissure s'ouvre et se ferme en fonction des saison, et que vous voulez vraiment faire qqch maintenant, vous pouvez mettre un mastic de couleur identique au mur pour cacher la fissure. Et garder la référence pour en remettre l'an prochain. Gardez quand même 10cm sans mastic en bas avec un témoin de mesure.
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Env. 20 message Herault
Bonjour Sébastien, merci pour cette réponse. Du coup en terme de dangerosité ou de travaux, il y aurait quoi à faire ?
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonjour,
Il n'y a aucune dangerosité.
Il faut attendre quelques années avant de penser à des actions plus importantes et pour le moment ça ne me parait pas utile.
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Env. 20 message Herault
Merci Sebastien. Mastic : mastic normal ? Disqueuse avant ?
Pour vous ça peut pas être dû à la terrasse ?
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonjour,
Si les bords sont propres, pas de disqueuse.
Suivez les conseils du mastic.
https://images.app.goo.gl/jRXNvFhkWaSfzccb7

Je ne pense pas que ce soit du à la terrasse,
mais ça a peut-etre participé.
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Env. 20 message Herault
Super merci je regarde ça et l'évolution
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En cache depuis le vendredi 14 février 2025 à 06h26
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