Mur fissuré et infiltration : Comment bien diagnostiquer ?

C'est quoi comme couverture ?
La gouttière ne joue pas son rôle. Elle déborde. La nettoyer serait déjà un bon début.

Comme couverture ? plaque béton, si je comprends bien.

Concernant la gouttière, effectivement, elle était sale, remplis de terre à près de la moitié. Je l'ai nettoyé.

C'est une dame béton ? Ou des plaques ? Peux tu prendre une photo ?

Ce sont des plaques.

Voici une photo vu du dessus :

Pour moi le problème vient déjà du toit. Il n'y a aucune étanchéité

Ok, merci de ton retour.

Il faut nettoyer et appliquer un produit d'étanchéité ?

Concernant les fissures sur les murs des premières photos, ce n'est rien de grave, je peux laisser comme ça ?

Bonjour

Nettoyer : oui, ça ne pourra pas nuire et cela permettrait de mieux voir le-les problèmes.


les fissures 1ères photos ? vous parlez de l'autre mur ?

la partie toit plat est une extension ? raccordée au mur à gauche sur la photo ?  
âge de la maison ? âge de l'extension ? qui a fait quoi ? (professionnels ou auto-construction) ?

pour cette partie (mur fissuré) : où s'évacuent les eaux de pluie ?


Svp, pourriez-vous afficher une-des photos de l'ensemble ?  et dans l'idéal un plan avec les différentes parties -avec précisions pour ajout, extension faite ultérieurement....


et pour ces infiltrations "au dessus de la PF" il n'y a que cette partie qui est touchée ou l'ensemble du plafond ?

Bonsoir *****,

"les fissures 1ères photos ? vous parlez de l'autre mur ?"

Non, je voulais désigner la fissure qu'il y a en dessous de la goutiere, horizontale, et qui continue au dessus de la PF

Mais, si la fissure de l'autre mur vous parait plus ou moins grave, n'hésitez pas à le dire

"la partie toit plat est une extension ?"

Oui, c'est une extension.

"raccordée au mur à gauche sur la photo ?  "

Raccordé, c'est à dire ? A l'intérieur, ce sont deux pièces distinctes.
Les 2 parties sont collés.

"âge de la maison ? âge de l'extension ? qui a fait quoi ? (professionnels ou auto-construction) ?"

La maison est vielle, avant 1950.
L'extension à été réalisé en 2008, par des profesionnels.
Moi, je suis arrivé en 2020.

"pour cette partie (mur fissuré) : où s'évacuent les eaux de pluie ?"
Le mur fissuré de gauche ? Il y a des tuiles, ça part d'un côté dans le terrain, et de l'autre sur le toit terrasse.

"Svp, pourriez-vous afficher une-des photos de l'ensemble ?  et dans l'idéal un plan avec les différentes parties -avec précisions pour ajout, extension faite ultérieurement...."

Voici une photo que j'ai pris en Mai, lors de la visite.


Concernant les plans, je peux chercher ça.

"et pour ces infiltrations "au dessus de la PF" il n'y a que cette partie qui est touchée ou l'ensemble du plafond ?"
Il n'y a qu'au dessus de la PF. En tout cas de visu. Après, peut être que de l'eau s'accumule.

Ce qui m'inquiète, c'est que quand on a acheté, le faux plafond été effondré. Je me demande si il n'y a pas plus d'eau que les simples infiltrations visibles.

Pour vous donner une idée, en Mai, avant qu'ils réparent l'intérieur :


Est-ce que vous pensez donc que nettoyage + un produit d'étanchéité pour toiture plate fera l'affaire ?

Une dalle béton n'est pas étanche. Il faut envisager de faire une étanchéité bitumineuse collée à chaud par un professionnel. C'est un peu trop complexe pour un particulier.