Au début nous voulions 3 chambres et un bureau à l'étage.. Finalement les chambres étaient trop petites..

Bonjour

Vous en êtes à quel stade du projet ?

Bonjour,

Un peu à côté de votre demande : mais je ne comprends toujours pas comment c'est possible que des constructeurs osent encore proposer des WC avec vue panoramique sur la pièce de vie ?????

Avant de vous poser la question de l'étage et d'un futur bureau, il faudrait revoir le rez-de-chaussée....

Bonjour.
Quel est la largeur de la chambre parentale ? Ca me paraît juste pour mettre un lit 2 places
Je trouve la chambre parentale trop grande et le dressing un peu juste
Les portes de l'étage sont en 73 ou 83?
Je trouve que les fenêtres des chambres sont petites. Moi j'ai 120cm/125cm et vous 100cm/105
Ce serait mieux de séparer le wc de la salle de bain
Comme déjà dit les descentes des eaux usées dans le séjour c'est pas le top il y aura un coffrage apparent

Pour le rdc ca va sauf le wc qui donne sur le séjour et je trouve l'étage mal proportionné et disposé. Je pense qu'il faut reprendre tout le plan pour optimiser au mieux. Le PC n'est pas encore déposé profitez en.

nelwyn a écrit:

Bonjour,

Un peu à côté de votre demande : mais je ne comprends toujours pas comment c'est possible que des constructeurs osent encore proposer des WC avec vue panoramique sur la pièce de vie ?????

C'est évident: c'est pouvoir bien voir en sortant  le coffrage de la descente de ceux du haut juste en face dans le séjour.

Donc selon vous. Ou pourrait on placer ce WC ?
Merci pour votre retour.

nelwyn a écrit:

Bonjour,

Un peu à côté de votre demande : mais je ne comprends toujours pas comment c'est possible que des constructeurs osent encore proposer des WC avec vue panoramique sur la pièce de vie ?????

Avant de vous poser la question de l'étage et d'un futur bureau, il faudrait revoir le rez-de-chaussée....

Bonjour.
Tout est dans la signature.

Nous allons déposer notre dossier de demande de prêt 1ere quinzaine de mars.

Panoptès a écrit:

Bonjour

Vous en êtes à quel stade du projet ?

Merci pour votre retour.
Nous allons nous pencher dessus.

fatimyoufa a écrit:

Bonjour.
Quel est la largeur de la chambre parentale ? Ca me paraît juste pour mettre un lit 2 places
Je trouve la chambre parentale trop grande et le dressing un peu juste
Les portes de l'étage sont en 73 ou 83?
Je trouve que les fenêtres des chambres sont petites. Moi j'ai 120cm/125cm et vous 100cm/105
Ce serait mieux de séparer le wc de la salle de bain
Comme déjà dit les descentes des eaux usées dans le séjour c'est pas le top il y aura un coffrage apparent

Pour le rdc ca va sauf le wc qui donne sur le séjour et je trouve l'étage mal proportionné et disposé. Je pense qu'il faut reprendre tout le plan pour optimiser au mieux. Le PC n'est pas encore déposé profitez en.

Titide972 a écrit:

Donc selon vous. Ou pourrait on placer ce WC ?

ça n'est pas la bonne question.
La bonne question, c'est comment tout revoir... comme souvent
Et encore, je n'ai pas regardé l'escalier de près, mais il me semble bien court et bien raide.... comme souvent, encore

Panoptès
j'ai aussi un problème avec mon escalier. Sur mon plan actuel j'ai 13 marches alors qu'il y en avait 16 sur celui avec le commercial. Je lui ai dit qu'avec les 13 marches on ne respectait pas la loi de Blondel.
J'attends leur retour mais en pratique est ce que c'est vraiment inconfortable?

Ou laaaa OK..
Après nous n'avons rien déposé et justement nous sommes sur l'étude des plans intérieurs car Nous pouvons modifier tant que le permis n'est pas déposé.

Panoptès a écrit:

Titide972 a écrit:

Donc selon vous. Ou pourrait on placer ce WC ?

ça n'est pas la bonne question.
La bonne question, c'est comment tout revoir... comme souvent
Et encore, je n'ai pas regardé l'escalier de près, mais il me semble bien court et bien raide.... comme souvent, encore

Il faut que tout ce qu'il y a sur le permis de construire concorde avec la réalité c'est ça ? Et soit cohérent?

fatimyoufa a écrit:

Panoptès
j'ai aussi un problème avec mon escalier. Sur mon plan actuel j'ai 13 marches alors qu'il y en avait 16 sur celui avec le commercial. Je lui ai dit qu'avec les 13 marches on ne respectait pas la loi de Blondel.
J'attends leur retour mais en pratique est ce que c'est vraiment inconfortable?

Titide972 pour ce qui concerne l'extérieur oui. Une fois le permis accepté, si vous décidez d'agrandir ou déplacer, une fenêtre, changer la toiture, la façade vous devrez faire un permis modificatif.
Pour l'agencement intérieur pas besoin, vous avez jusqu'à la MAP pour le faire mais dans votre cas vu que je pense qu'il faut reprendre entièrement le plan c'est bien d'avoir de la marge de manoeuvre

La question était de savoir si les plans avaient été signés aussi.
Donc, ils ne le sont pas, et les vues des façades non plus.
Bref, c'est un CCMI incomplet qui a été signé. Et heureusement.

Il est convenu quoi, avec constructeur, à ce niveau ?

fatimyoufa a écrit:

Panoptès
j'ai aussi un problème avec mon escalier. Sur mon plan actuel j'ai 13 marches alors qu'il y en avait 16 sur celui avec le commercial. Je lui ai dit qu'avec les 13 marches on ne respectait pas la loi de Blondel.
J'attends leur retour mais en pratique est ce que c'est vraiment inconfortable?

posez votre question dans votre sujet, fatimyoufa, svp

Bon, j'ai commencé à regarder les plans... et le récit

Il est super sympa, Sebastien, mais il ne s'est pas foulé des masses pour pondre un plan correct

Les WC du RdC, ils sont catastrophiques: non seulement ils ouvrent directement dans le séjour, mais en plus ils font 110 cm de long !!!!

Quat aux escaliers, ils vont être hyper raides....

C'est cet escalier, qui est mal foutu, mal placé, aussi bien pour le RdC que pour l'étage.

Vous avez quelle marge de manoeuvre avec ça ?

Titide972 a écrit:

Ou laaaa OK..
Après nous n'avons rien déposé et justement nous sommes sur l'étude des plans intérieurs car Nous pouvons modifier tant que le permis n'est pas déposé.

 Bonjour

Citation:

- Inscription ForumConstruire 8/10/2020
- Inscription AAMOI 27/10/2020
- Promesse de vente signée le 30/11/2020
- CCMI signé le 05/02/2021 par voie electronique

Constructeur maison familiale DOMEXPO 77

Donc vous avez signé le CCMI avec ces plans là ?
donc toutes les adaptations afin d'avoir une maison agréable à vivre font générer des plus values ?
Je vous aurais bien conseiller d'adhérer à l'AAMOI, mais c'est déjà fait

Citation:

Panoptès

ça n'est pas la bonne question.
La bonne question, c'est comment tout revoir... comme souvent
Et encore, je n'ai pas regardé l'escalier de près, mais il me semble bien court et bien raide.... comme souvent, encore

et j'ajouterais : sans exploser le budget en plus values

Bonne chance

On dirait du maison pierre si je ne m'abuse, du moins ils ont un plan extrêmement similaire.

On voit tout ça avec lui demain ou ce week end. Mais au moins avec les différents conseils on a des idées d'agencement et d Emplacement qui nous plaisent.
La descente d eaux usées. On n'avait pas fait gaffe mais ça avait déjà été modifié il modifiera de nouveau.

En tout cas les plans ne sont pas définitifs car avec maison familiale ils sont modifiables à souhait.

Panoptès a écrit:

Bon, j'ai commencé à regarder les plans... et le récit

Il est super sympa, Sebastien, mais il ne s'est pas foulé des masses pour pondre un plan correct

Les WC du RdC, ils sont catastrophiques: non seulement ils ouvrent directement dans le séjour, mais en plus ils font 110 cm de long !!!!

Quat aux escaliers, ils vont être hyper raides....

C'est cet escalier, qui est mal foutu, mal placé, aussi bien pour le RdC que pour l'étage.

Vous avez quelle marge de manoeuvre avec ça ?

Justement le but n'est pas de modifier avec plus value. Mais de modifier en respectant le cahier des charges et vu que nous ne sommes pas pessimistes comme personnes. Nous savons que nous trouverons une solution qui nous conviendra.

Après si on était les seuls à qui ça arrivait là oui on aurait paniqué.

Merci à tous pour vos retours.

ManuTaden a écrit:

Titide972 a écrit:

Ou laaaa OK..
Après nous n'avons rien déposé et justement nous sommes sur l'étude des plans intérieurs car Nous pouvons modifier tant que le permis n'est pas déposé.

 Bonjour

Citation:

- Inscription ForumConstruire 8/10/2020
- Inscription AAMOI 27/10/2020
- Promesse de vente signée le 30/11/2020
- CCMI signé le 05/02/2021 par voie electronique

Constructeur maison familiale DOMEXPO 77

Donc vous avez signé le CCMI avec ces plans là ?
donc toutes les adaptations afin d'avoir une maison agréable à vivre font générer des plus values ?
Je vous aurais bien conseiller d'adhérer à l'AAMOI, mais c'est déjà fait

Citation:

Panoptès

ça n'est pas la bonne question.
La bonne question, c'est comment tout revoir... comme souvent
Et encore, je n'ai pas regardé l'escalier de près, mais il me semble bien court et bien raide.... comme souvent, encore

et j'ajouterais : sans exploser le budget en plus values

Bonne chance

On ne passe pas du tout par maison pierre.

Ma2t a écrit:

On dirait du maison pierre si je ne m'abuse, du moins ils ont un plan extrêmement similaire.

Bonsoir,
Un plan de masse  avec l'orientation svp merci

Titide972 a écrit:

Donc selon vous. Ou pourrait on placer ce WC ?
Merci pour votre retour. 

Comme cela a été dit par d'autres, il faudrait tout révolutionner : faire une entrée plus isolée, probablement tourner les WC à 90° pour qu'ils ouvrent sur l'entrée... mais si l'escalier doit être changé car peu pratique, il faut peut-être faire complètement autrement.
Et si vous n'êtes pas en limite la pièce de vie mériterait des ouvertures sur le long mur borgne...

Vous avez raison, il y a quelques différences. Ces plans peuvent vous inspirer :

Impossible pour l'ouverture par rapport au règlement de construction.

nelwyn a écrit:

Titide972 a écrit:

Donc selon vous. Ou pourrait on placer ce WC ?
Merci pour votre retour. 

Comme cela a été dit par d'autres, il faudrait tout révolutionner : faire une entrée plus isolée, probablement tourner les WC à 90° pour qu'ils ouvrent sur l'entrée... mais si l'escalier doit être changé car peu pratique, il faut peut-être faire complètement autrement.
Et si vous n'êtes pas en limite la pièce de vie mériterait des ouvertures sur le long mur borgne...

Merci beaucoup pour votre retour. Celà nous aide dans les idées.

Ma2t a écrit:

Vous avez raison, il y a quelques différences. Ces plans peuvent vous inspirer :

Bonjour

Voilà, une idée d'adaptation dans l'enveloppe imposée

Pas de cellier proprement dit, qui n'était de toute façon qu'un local aveugle fourre tout chaufferie/buanderie.
Donc
- l'unité intérieure PAC, dans un renfoncement dédié dans le garage
- la buanderie: dans un placard aménagé sous la volée haute de l'escalier
- tout le reste, conserves, provisions , etc.... dans la cuisine, qui est très grande: 7 mètres de linéaire !

L'escalier: dans l'angle Nord-Est, il n'encombrera pas plus que dans l'ancien dessin, et même moins.
Et il est confortable: 15 marches ( 16 degrés ) de 17,6 de haut avec un giron de 27,12 cm

Le bureau: pas possible de lui réserver une pièce fermée: il sera possible de l'aménager dans la chambre parentale.
Tous les points de tirage eau chaude sont proches de la PAC, et les évacuations tombent soit dans les WC du bas, soit dans le coin du garage.
A noter que je lui ai donné un peu d'air, à ce garage, un chouïa en largeur et en longueur.

Toutes les pièces sont bien éclairées, et pas une catastrophe comme le plan d'origine.

RdC



Etage

Une autre, une autre.... il est des nô-ô-treuh...♪♫♪

Plus proche de ce qu'a proposé le constructeur, on fait moins la révolution
Mais les chutes EU/EV se font discrètes dans le cellier/buanderie/chaufferie, et on préserve le coin bureau....

Et contrairement au cst, qui a lésiné sur toutes les baies vitrées, avec une façade Sud-Ouest qu'il s'est bien gardé de montrer car elle est quasi entièrement aveugle à part le petit fenestron de SdB, c'est éclairé de partout, et en particulier le couloir de l'étage.
L'escalier est identique, et la fenêtre fixe est sous la partie haute de la volée. Ces deux fenêtres fixes et le chassis en façade permettent d'éclairer cette zone enchassée.

RdC







Etage

Merci beaucoup pour votre retour et du temps que vous avez prit.

Une très bonne idée d agencement qu'on va mettre aux autres plans proposés.

Panoptès a écrit:

Une autre, une autre.... il est des nô-ô-treuh...♪♫♪

Plus proche de ce qu'a proposé le constructeur, on fait moins la révolution
Mais les chutes EU/EV se font discrètes dans le cellier/buanderie/chaufferie, et on préserve le coin bureau....

Et contrairement au cst, qui a lésiné sur toutes les baies vitrées, avec une façade Sud-Ouest qu'il s'est bien gardé de montrer car elle est quasi entièrement aveugle à part le petit fenestron de SdB, c'est éclairé de partout, et en particulier le couloir de l'étage.
L'escalier est identique, et la fenêtre fixe est sous la partie haute de la volée. Ces deux fenêtres fixes et le chassis en façade permettent d'éclairer cette zone enchassée.

RdC







Etage