Risque perte de décennale ? Résolu

Bonjour,
Je dirais Oui.
Car si le mur porteur de la maison venait à fissurer, ton maçon ayant construit cette maison aura tout loisir de te dire que c'est à cause de l'appui de ton garage...
JC

Le maçon dit n'importe quoi
il faut impérativement désolidariser le garage

OK merci au moins c'est clair on désolidarise

pulmol a écrit:

Bonjour,

Je vais faire un garage de 30m2 adossé à ma maison.
Celle ci est encore sous decennale. Le maçon me propose de faire 3 murs et d'ancrer le garage sur la maison. Est ce que ce type de construction annule la décennale de la maison ?

Merci d'avance.

Sylvain paolini

Art 1792-5 du code civil, rien ne fait perdre une décennale.

Il faudrait montrer que la cause exclusive d'un problématique structurelle relèverait de l'ajout du garage et dans ce cadre c'est la rcp du maçon qui serait recherchée.

Voilà pour le juridique pour la technique, il est Fortement recommandé de désolidariser

Disons que s'il y a un sinistre, ça sera une bataille entre l'assurance du constructeur et celle du maçon pour déterminer la responsabilité.
À déterminer si l'économie réalisée vaut le risque...

Merci pour vos réponses, la solution choisie est 3 murs ceinturés par chainage ou poutre (je n'y connais rien...) et mur pignon dessus. Donc désolidarisé de la maison et moins chers que 4 murs. En plus moins d espace si je souhaite percer un jour pour créer une ouverture entre garage et maison.

chew a écrit:

Il faudrait montrer que la cause exclusive d'un problématique structurelle relèverait de l'ajout du garage et dans ce cadre c'est la rcp du maçon qui serait recherchée.

là tu parles de la RCP du maçon qui construit le garage.
Moi je parle de l'assurance Garantie décennale du maçon qui a construit la maison.

Pour moi avec maison de moins de 10 ans puis construction d'un garage en appui sur cette maison, si fissure d'un mur porteur de la maison au droit du garage, le maçon ayant construit la maison aura tout loisir de dire au proprio qu'il refuse de faire marcher sa garantie décennale

Citation:

chew
Art 1792-5 du code civil, rien ne fait perdre une décennale.

c'est pas trop ce qui est écrit dans l'article.
Et de toutes façons on ne perd pas une décennale comme tu l'évoques et comme pulmol l'évoque dans son titre...
c'est un abus de langage. On perd le bénéfice de pouvoir faire jouer l'assurance décennale de l'artisan.

pulmol a écrit:

Merci pour vos réponses, la solution choisie est 3 murs ceinturés par chainage ou poutre (je n'y connais rien...) et mur pignon dessus. Donc désolidarisé de la maison et moins chers que 4 murs. En plus moins d espace si je souhaite percer un jour pour créer une ouverture entre garage et maison.

c'est le plus sage...
ce serait bien de penser à faire une bonne isolation dès le départ...
des fois qu'un jour ce garage se transforme en chambre !

Ca sera sur herisson pas assez de sou pour faire un vide sanitaire.
Mais je vais réfléchir à faire passer un pvc avant en attente d'une éventuelle salle d eau.
Pour isolation, le constructeur me propose de mettre du polystyrène en plus du Poliane sur la dalle, je sais pas si ça sert à quelque chose.

Oui, ça coûte pas cher de prévoir une arrivée d'eau (chaude et froide), une évacuation eaux usées, des prises de courant, interrupteurs et points d'éclairage.
isoler la dalle, mais aussi murs & plafond...

le poliane, c'est un film plastique, ça n'a pas vocation d'apporter la moindre isolation.