Retour
Menu utilisateur
Menu

Batiment de france

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 3.390 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 50 message Ille Et Vilaine
bonjour
nous avons trouvé un terrain pas tres cher...seulement le seul hic c'est qu'il est en zone batiment de france.
j'aimerais savoir si cette contrainte augment de beaucoup le prix d'une maison ou bien si ils y a seulement des contraintes architecturales (grandeurs et matieres des fenetres, pente de toiure )
merci pour votre reponse
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Folembray (2)
salut,

je connais des gens qui ont fait batir dans des zones batiment de france et aucun soucis niveau prix c'est comme partout ailleurs, mais par contre au niveau contraintes architecturales tu risques d'avoir de belles surprises.

@+
Messages : Env. 100
De : Folembray (2)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 50 message
Cela est variavle en fonction de la zone dans laquelle tu te trouve ...Les batiments de france sont régis par un architecte par secteur ...

Pour infos, nous dans l'oise, nous "pensons avoir" (selon le constructeur) : enduit gratté, fenêtres plus hautes que larges, appuis de fenêtre en pierre reconstituées, fretage ne crêtes, tuile 22 au m², volets bois de couleur blanc.

Si ton constrcteur matrise le sujet, il devrait te mettre le maxi de plus value pour les batiments de france pour qu'il n'ay ait pas de retour de ton permis ...
Terrain de 1250m² dans le 60 region Clermont
Constructeur : Pavillons d'ile de France
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message Agnetz (60)
bonjour,

je fais construire en zone ABF et cela me coûte cher!!
outre les impositions sur les tailles des fenetres, tuiles, enduit gratté,... nous avons dû mettre des pierres de parement aux angles, 2 rangées de pierres également sur tout le soubassement de la maison, cheminées en briques rouge de pays et surtout pas de vélux!!la galère...
et la liste n'est pas terminée!!

bref pour nous aussi le terrain n'était pas cher mais au final cela revient au même!! mais bon cela ajoute du cachet à la maison...
renseigne-toi bien sur les impositions, si il y a des maisons récentes n'hésite pas à poser des questions aux gens,... il se peut que finalement les impositions ne soient si importantes et il serai dommage de laisser passer une occas'

Kmari
maison à Agnetz (oise)
emménagés depuis le 27 janvier 2008!!
Messages : Env. 200
De : Agnetz (60)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Ancenis (44)
Bonjour à toi Titi
Nous aussi nous achetons un terrain dans une zone batiment de France et le mieux c'est que tu te renseignes à la mairie de ton lieu d'achat ils te donneront normalement un cahier des charges et tu pourras te faire déjà une idée.
Nous pignon à 8,50 de large, toiture à 40%, souche de cheminée en pignon, ardoises naturelles donc coût supplémentaire ect ect par contre les maisons récentes à coté non pas tous ces impératifs donc avoir avec ton constructeur qu'il monte un dossier costaud avec photos des autres maisons ect.


PS : waou !!! C'est la première fois que j'aide quelqu'un sur ce forum, ça prouve que ce forum est aussi bien pour les débutants que pour les confirmés en construction. Et ça prouve aussi qu'on apprend beaucoup sur ce forum.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Ancenis (44)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 90 message Saint-pathus (77)
davidoff a écrit:
PS : waou !!! C'est la première fois que j'aide quelqu'un sur ce forum, ça prouve que ce forum est aussi bien pour les débutants que pour les confirmés en construction. Et ça prouve aussi qu'on apprend beaucoup sur ce forum.

Ca sert à ça un forum, non? On pose des questions aux uns quand on ne sait pas et on répond aux autres quand on sait. C'est aussi ça "s'entraider" Wink

Pour revenir au sujet, il n'y a pas que les BF qui imposent.
Nous, en lotissement la mairie oblige: enduit gratté, tuiles plates en terre cuite 27/m couleur champagne, volets bois peints, fenetres + hautes que larges, et hublots de garages interdits, pas de vélux, pas de chien assis, pas de SS, ni étage, etc.. etc.. et j'en passe..., la liste est très longue.
Et... ben, ça coute cher aussi. Crying
Constructeur : par un petit constructeur local
Messages : Env. 90
De : Saint-pathus (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
Bonjour,

Je fais remonter ce post pour poser quelques questions à propos des batiments de France.
On a trouvé un terrain sympa, mais près d'un monument classé. On n'a pas encore la certitude que le terrain se trouve en ABF (les agences qui vendent le terrain nous disent que oui, mais on est passé directement par le proprio et lui dit que non).
- La mairie peut me renseigner la dessus j'imagine. Mais je dois leur donner quoi exactement comme papier pour qu'ils sachent me renseigner?
- En admettant que ce soit ABF, ils peuvent me fournir la liste des contraintes? ou elles ne sont pas toutes fixes?
- Y a t-il possibilité de discuter avec un ABF pour connaitre les exigences? mais pour cela faut il avoir un plan à proposer? ou bien est ce possible de parler avec lui avant l'achat du terrain (pour s'assurer de ne pas avoir de mauvaises surprises ensuite)?

merci,
Marie.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 90 message Saint-pathus (77)
Tu peux trouver des renseignements sur ce lien :
http://www.culture.gouv.fr/culture/sites-sdaps/sdap25/abf/particulier.htm
Constructeur : par un petit constructeur local
Messages : Env. 90
De : Saint-pathus (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message Indre Et Loire
titi3837, tu fais construire dans quelle région ?

Nous déposons le permis lundi (plus que 2 jours Biggrin ) et notre terrain est en zone "bâtiments de France".
Nous avons pris contact avec le "Service Départemental de l'Architecture et du Patrimoine". En fait, ils nous ont transmis les coordonnées d'un "architecte-conseil" (service gratuit).
Et c'est avec lui que nous avons construit ensemble le projet... Nous avions une idée bien précise, mais nous avons revu entièrement nos plans pour qu'ils répondent aux éxigences des Bâtiments de France...
Le résultat final nous plaît bien, puisqu'on dépose le permis lundi. Blush

Renseigne-toi, tu as peut-être des services similaires pour t'aider dans ton département.. Wink

On avait quelques contraintes :
- pentes de toit entre 30 et 40°
- deux pentes de toit obligatoires (pas une, ni 3...)
- des fenêtres "rectangles" (soit plus haute que large, ou l'inverse, l'essentiel étant que ce ne soit pas "carré")
- la taille des Vélux

T'as "plus qu'à faire les plans" Biggrin
bon courage !
annlau
Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Chartres 28 (28)
generalement le POS du lotissement couvre les exigence des abf.
je dis generalement car dans notre cas l'architecte responsable de l'endroit a été muté entre la demande et l'obtention du PC, resultat un nouvel architecte qui nous colle 2 mois de retard car le mode de la maison ne lui convenait plus (contrairement a son homologue)
au final c'est quand meme passé , mais bon avec 2 mois de retard.
sinon nous cela a été une obligation de mode et nature autour des ouvertures, obligation de couverture en ardoise ou en petites tuiles de pays avec un nbre > a 22/m², sur le toit pas plus de 2 velux en façade et pour les clôture interdiction de monter des éléments ciments ou parpaing (donc grillage et haies vives d'essence local)
Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le dimanche 15 décembre 2024 à 18h37
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
1

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir