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Projet Construction Pays Basque Résolu

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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
Bonjour à tous,

Nous avons pour projet de construire sur terrain de 6000 M2 que l'on doit normalement nous donner, et pour lequel un CU a été demandé.

Le terrain se présente de la façon suivante (Le nord étant en haut)



Nous avons les besoins/envie suivant
- Une cuisine à proximité de la terrasse
- Deux chambres d'environ 15m2 pour les enfants
- Une suite parentale avec surtout une salle d'eau, séparé du reste
- Une salle de bain pour les enfants
- Un bureau de 10m2 environ avec un accès séparé
- Un plain pied
- Un garage ou du moins une grande annexe pour le rangement, la buanderie, le bricolage etc. Soit on peut y garer une voiture ou un carport à côté
- Une terrasse qui donne sur une piscine avec une partie couverte
- L'idée serait de construire en haut du champs, il descend vers la droite

On a déjà construit et on a fait un premier plan, mais on en est pas totalement satisfait, notamment sur ce que ça donne en terme de facade. Mais avec KozyKaza, je n'arrive pas à faire apparaitre le toit...



Qu'est-ce que vous en pensez ?

On fera surement appel à un constructeur, et on les laissera faire des propositions, mais on aimerait avoir des idées aussi

Merci d'avance !
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Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Pas De Calais
Bonsoir,

parcelle 644 ou 0B ou les 2 (font 6000 m²) ?
Vu la taille du terrain pourquoi ne pas aligner la maison sur le plein Sud ?
Le ruisseau à droite n'a jamais débordé ?
Quelle est la pente du terrain svp ?

Comme nous, nous avions fait construire une première fois, notre démarche a été de faire plus grand pour avoir de belles surfaces.
Comparer votre logement actuel avec ce que vous voudriez idéalement.
Puis vous tentez de revenir à la réalité à cause du budget.
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
Parcelle 26 pardon

Pour mettre plein sud, ça fait la piscine en parallèle de la route en fait, et la facade "d'entrée" en perdendiculaire. ça nous fait drole.

Non, il n'a que peu débordé à la plus grande inondation qu'il y ait eu, mais c'est pour cela qu'on compte construire en haut.

Je ne connais pas la pente. C'est pas énorme.
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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
Oui le budget nous fera peut-être revenir sur terre.
On ne veut pas faire démesurément grand non plus. 120/130 m3 habitables.

Après avec le terrain gratuit ça aide Biggrin
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Env. 300 message Pas De Calais
OK.
Vous êtes sûr de l'orientation car les maisons (en bas du cadastre) ont une orientation vers les 220-230° ?

Si vous avez des enfants attention à ne pas oublier de sécuriser le ruisseau.  Wink
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
Oui le nord est en haut.
Les maisons déjà présentes sont anciennes, pas sûr qu'à l'époque il faisait trop attention à ça Rolleyes
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Env. 300 message Pas De Calais
OK.
Maintenant 6000 m² faut les clôturer et ça fait du budget.
Pareil pour l'entretien.

Avez-vous penser à diviser le terrain en 2 ou 4 pour une revente plus tard ?
Si oui, le placement de votre projet actuel devrait en tenir compte. Wink
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
novaterra a écrit:OK.
Maintenant 6000 m² faut les clôturer et ça fait du budget.
Pareil pour l'entretien.

Avez-vous penser à diviser le terrain en 2 ou 4 pour une revente plus tard ?
Si oui, le placement de votre projet actuel devrait en tenir compte. Wink

Oui il sera divisé et on ne gardera que la partie haute (environ 2000M2), et garder le bas potentiellement pour nos enfants, même si une bande est inondable.
Nous sommes en train de demander un CU pour un champs que nous espérons avoir

En attendant, nous essayons de nous projeter sur un plan, même si le moment venu on laissera le constructeur ou maitre d’œuvre nous proposer des choses.


Notre "cahier des charges" :
  • Surtout une grande attention aux nuits avec une partie nuit enfant un peu séparée et les pièces d'eau le moins possible en contact avec les chambres
  • 2 chambres entre 13 et 15 M2 pour les enfants
  • Une salle de bain pour la partie enfant (avec baignoire)
  • Un bureau avec une entrée séparée de la partie nuit des enfants
  • Une chambre pour les parents avec une entrée séparée de la partie nuit des enfants, avec une salle d'eau (douche et WC) (idéalement)
  • Une cuisine semi-ouverte qui donne directement sur la terrasse
  • Une espace séjour-salle à manger confortable
  • Un WC pour la partie jour et les enfants
  • Une grand garage pour une voiture + rangement + etabli
  • Une buanderie/cellier relié aux garages
  • Une terrasse couverte donnant sur une piscine
  • Surface hors garage autour de 130/140 M2
Après bien des essais le plan le plus satisfaisant est celui-là.
Néanmoins, il y a des choses où nous sommes pas totalement convaincu :
  • La cuisine est pas si facile à meubler avec la Salle d'eau parentale qui empiète
  • La partie nuit est un peu biscornue
Donc si vous avez des bonnes idées, n'hésitez pas !



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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Bonjour, le terrain est dans une région très chaude pour mettre les pièces de vies au nord?
C'est quand même dommage sur un si grand terrain, de se priver du soleil :/

EDIT, La flèche porte a confusion je pense, si c'est le cas pardonnez moi
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
Peut être que la flèche est confusante effectivement.
C'est la direction du nord, donc les pièces de vie sont orientées sud, sud est
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Ok, désolée je suis habituée à ce que les néophytes mettent la flèche sur la façade nord et non en direction du nord
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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
shalia a écrit:Ok, désolée je suis habituée à ce que les néophytes mettent la flèche sur la façade nord et non en direction du nord

Pas de soucis
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