Demandent de rallonge avant même debut des travaux avec CCMI

Bonjour, perso je ne comprends rien à ce que vous voulez dire,

Bonjour,

Snakepit a écrit:

Bonjour à vous tous,

Voila, ce que je craignais le plus, des problèmes avec mon constructeur mais je ne pensais pas qu'ils arriveraient avant même le début des travaux.

Jai une tranchée de 40m qui va sur mon terrain, et 15m jusque la maison. Il était convenu avec lui, et cest sur le contrat qu'une connaissance a moi devait faire cette tranchée (provision de raccordement aux eaux 1500euros), un artisan en prendrait 3500 selon lui. Travaux qui se fait en fin de chantier logiquement.
Je vois le maître d'oeuvre le 2 février pour finaliser les détails et me dit, ouvrez juste le compteur d'eau par la mairie et on commencera les travaux (chose faite 2 jours apres).
Aujourd'hui le 25, le commercial m'appelle pour me dire où que cela en est de ma connaissance, car les camions ne peuvent pas venir tant que l'accès n'est pas stable. Il avait prévu 3000euros dans le contrat,.. il y en a pour 9000!!! Il demande une rallonge au pire. Mais l'accès au chantier n'a rien avoir avec un raccordement.

J'imagine ce que vous allez me répondre,.. (qu'il n'avait qu'à prévoir, cest lui le pro etc...).
Suis je dans le juste quand meme ?
Comment lui faire comprendre gentiment avant que je passe en mode "tête de con".

Voila, j'espère que jai été assez clair , et bon appétit a vous

Il y a des chances que vous ayez raison ; en tout cas les raccordements n'ont en effet rien à voir avec l'accès au chantier. Pour plus de clarté : l'accès au chantier est-il prévu dans la notice ? Si oui, à charge constructeur ou en travaux réservés ?

La tranchée est prévue pour quoi ? Les raccordements ? Qu'est-ce qui empêche l'accès à votre terrain actuellement ?

Autre question : depuis quand votre CCMI est-il signé ? Si ça fait moins de 4 mois, vous pouvez rendre ces travaux au constructeur au prix indiqué sur la notice, s'ils sont prévus en travaux réservés.

Merci de votre réponse,

Désolé, j'aurai aimé poster 1 ou 2 photos de la notice mais je n'y arrive pas.

Effectivement, il y a une ligne :
Accès terrain/chantier : réalisation d'un accès chantier depuis la voir publique permettant le passage de camions - à la charge du maitre de l'ouvrage - 650euros.
Au téléphone, il avait prévu 3000euros (je sais pas où il les sort sur la notice), mais son terrassier lui a dit qu'il y en aurait pour 9000.

En fait, je pense qu'il essaie de me la faire à envers Il etait juste convenu qu'une connaissance à moi devait faire une tranchée pour le branchement des eaux (qui doit se faire à la fin des travaux non ?)
J'ai une allée de 40m avant mon terrain. Sur le terrain, il y a mon compteur EDF.
La provision sur branchement en eau de 1500euros initialement prévu sur le devis consiste a faire tranchée pour faire passer les eaux. Je fais faire par une connaissance car selon le constructeur il y en aurait eu pour 3500euros.

J'ai signé mon CCMI le 25 novembre 2020.

J'espère avoir été assez clair,.. j'en doute, je suis énervé depuis midi.

Je vais essayer de poster quand meme des photos

Bon, eh bien il n'y a aucun problème : ces travaux vous sont réservés, c'est donc à vous de les faire... mais puisque vous avez signé votre CCMI depuis moins de 4 mois, il ne vous reste plus qu'à faire une belle LRAR au constructeur pour lui rendre ces travaux au prix indiqué dans la notice, soit 650 €. Et tout ça n'a rien à voir avec les raccordements.

Au passage, si j'étais vous j'en profiterais pour lui rendre aussi l'implantation de la maison, c'est le genre de travaux réservés qui est vite source d'ennuis sans fin en cas de problème.

Dernier conseil : vous devriez adhérer à l'Aamoi pour faire relire tous ces documents par des juristes ou des bénévoles expérimentés, tout ne paraît pas bien clair là-dedans.

Vous parlez de maître d'oeuvre, puis ensuite de CCMI. Confirmez-vous qu'il est bien écrit noir sur blanc au début de votre contrat qu'il s'agit d'un CCMI ?

La page "Devis estimatif de construction" est tout sauf du travail de pro...

Désolé, après contrôle, cest signé le 25 août dernier, me suis trompé de ligne.

Si jai bien compris du coup, vu que cest signé depuis plus de 4 mois, pas de recours ?
Et malgré un accès chantier sur une notice selon eux a 650euros reporté sur un devis dit "approximatif",... je me suis fait berné ?
Donc eux fixent les montants dans les cases à charge du MO, mais ont le droit de les augmenter à leur guise ?

Je comptais en promenant sur le site l'AAMOI, je vais y songer sérieusement.

Vais mal dormir la

Le constructeur est mIkit, je suis juste le maître d'ouvrage

Alyénor a écrit:

Vous parlez de maître d'oeuvre, puis ensuite de CCMI. Confirmez-vous qu'il est bien écrit noir sur blanc au début de votre contrat qu'il s'agit d'un CCMI ?

La page "Devis estimatif de construction" est tout sauf du travail de pro...

Snakepit a écrit:

Désolé,  après contrôle, cest signé le 25 août dernier, me suis trompé de ligne.

Si jai bien compris du coup, vu que cest signé depuis plus de 4 mois, pas de recours ?
Et malgré un accès chantier sur une notice selon eux a 650euros reporté sur un devis dit "approximatif",... je me suis fait berné ?
Donc eux fixent les montants dans les cases à charge du MO, mais ont le droit de les augmenter à leur guise ?

Vous n'avez pas compris, je crois.

Vous avez signé pour vous réserver certains postes, dont le chemin d'accès au chantier. Le constructeur vous l'a estimé à 650€.

Vous auriez donc dû faire des devis pour avoir le prix réel. Vous aviez 4 mois pour rendre le poste au constructeur contre 650€, si le montant des devis était plus élevé.

Vous ne l'avez pas fait. Le chemin d'accès vous est donc réservé, et vous devrez le faire quel qu'en soit le prix.

Votre phrase "Donc eux fixent les montants dans les cases à charge du MO, mais ont le droit de les augmenter à leur guise ?" n'a aucun sens.

Sur ce point-là, l'AAMOI ne pourra rien pour vous.

Snakepit a écrit:

Désolé,  après contrôle, cest signé le 25 août dernier, me suis trompé de ligne.

Si jai bien compris du coup, vu que cest signé depuis plus de 4 mois, pas de recours ?
Et malgré un accès chantier sur une notice selon eux a 650euros reporté sur un devis dit "approximatif",... je me suis fait berné ?
Donc eux fixent les montants dans les cases à charge du MO, mais ont le droit de les augmenter à leur guise ?

Non vous ne vous êtes pas fait berner. vous n'avez pas fait votre boulot :
le CMI dit : vous préférez faire vous même le chemin d'accès, mais la loi m'oblige à le chiffrer donc si je le réalise ce sera 650€.
et vous, vous avez 4 mois pour trouver un prestataire qui le réalise, pour moins cher. Si vous ne trouvez pas vous devez envoyer un courrier en AR au CMI en lui disant que vous lui rendez des travaux réservés.
Vous n'avez pas envoyé le courrier, c'est donc à vous de payer la création du chemin par le prestataire que vous choisissez. Vous pouvez même le réaliser vous même si vous en avez envie. Mais vous devez le faire, sinon le constructeur ne peut pas travailler.
Donc il vous faut trouver un terrassier qui vous fait le chemin demandé par le CMI.
Donc, demain matin, vous prenez la liste des terrassier sur les pages jaunes et vous les appelez pour demander des devis et des dates possibles d'intervention, et vous en choisissez un. Mais en principe c'est en septembre qu'il fallait contacter les terrassiers, juste après la signature du CCMI. Pas en urgence, au lancement de la construction. Le tarif risque de s'en ressentir.

PS : le CCMI prévoit 650€, le commercial vous indique 3000€ ... et vous conservez ce travail réservé, il y a quelque chose qui m'échappe

Merci à vous pour cette explication. Effectivement, jaurai du adhérer à l'AAMOI avant.

Moi aussi, ce qui m'échappe cest que cest indiqué 650. Au téléphone il me dit avoir prévu 3000, mais il a sous-évalué le terrassier lui dit finalement 9000 !.

Je vois le commercial cette apres midi, je vous tiens au courant.

Bonne journée, et merci à vous encore

Snakepit a écrit:

Désolé, après contrôle, cest signé le 25 août dernier, me suis trompé de ligne.

Si jai bien compris du coup, vu que cest signé depuis plus de 4 mois, pas de recours ?
Et malgré un accès chantier sur une notice selon eux a 650euros reporté sur un devis dit "approximatif",... je me suis fait berné ?
Donc eux fixent les montants dans les cases à charge du MO, mais ont le droit de les augmenter à leur guise ?

Je comptais en promenant sur le site l'AAMOI, je vais y songer sérieusement.

Vais mal dormir la

Ah oui, là par contre c'est fichu avec une signature en août... Il aurait fallu vous renseigner avant, malheureusement. D'autant que sous-estimer le prix des travaux réservés pour rendre le total plus attractif est un classique chez certains constructeurs...

Et ce qui est dit, au téléphone ou de visu, n'a aucune valeur, seuls les écrits comptent => ne jamais, jamais croire sur parole un commercial qui vous fait une belle promesse à l'oral.

Snakepit a écrit:

Moi aussi, ce qui m'échappe cest que cest indiqué 650. Au téléphone il me dit avoir prévu 3000, mais il a sous-évalué le terrassier lui dit finalement 9000 !.

Je vois le commercial cette apres midi, je vous tiens au courant.

bonjour
Quel terrassier ? du constructeur ?
Quel commercial ? du constructeur ?
c'est VOTRE maison, ce sont VOS travaux réservés, c'est à vous de trouver le prestataire, pas au commercial qui vous a vendu la maison !

Bonjour,
Plutôt que perdre votre temps en allant voir le commercial, faites faire plusieurs devis pour trouver votre terrassier.