Avis sur Fondations Semelle Filante et Drainage

Bonjour,

Notre maison est hors d'air, hors d'eau, les cloisons sont posées, le plombier a posé ses tuyaux, l'électricité est prête pour le CONSUEL, prochaine étape, la pose du Delta MS et du drainage.

Les fouilles étaient remplies de 40 à 80 cm de béton, déchets de chantier et de terre végétale :



Étrangement, 50 à 60 centimètres du haut des murs enterrés n'ont pas été enduit...



J'ai donc pris mon échelle, ma pioche (manche Leborgne Novagrip), ma bêche et mon seau pour nettoyer le "bazar".

Une semaine plus tard, après excavation et tri méticuleux de 2 mètres cubes de terre végétale et 1 T 200 de gravats et déchets divers :



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C'est là que les problèmes surgissent :

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Les fonds de deux toupies du béton des planchers ont été vidés dans les fouilles, au fond desquelles il y avait déjà de la terre, des déchets, des gravats, des ferrailles, etc...

Le résultat donnant un "mille-feuille" de "terre + béton + déchets + ferrailles + gravats".

J'ai donc commencé à tout déblayer jusqu'à la semelle filante des fondations, et voilà un petit florilège de cette mise à jour de la semelle.

20 centimètres de couches de béton de fin de toupie du plancher, de déchets de plastique, et de terre DANS le pied du mur des fondations :



Ferrailles prises dans les murs enterrés :



L'enduit des murs enterrés n'arrive JAMAIS à la semelle des fondations, et l'étanchéité entre le mur et la semelle n'est JAMAIS faite :



Monticule de 40 centimètres d'un tas de béton, avec une ferraille et gravats pris DANS le mur (reste 10 mètres de long de ce "mille-feuille" à évacuer) :



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Je me suis arrêté là, et j'ai contacté le terrassier, qui s'occupe de la pose du Delta MS et du drain, qui m'a répondu en 2 temps :

1 - Contacter immédiatement le constructeur

2 - "nous devons attendre que l'étanchéité de votre maison soit faite pour pouvoir intervenir pour le drainage et delta MS.

De plus, vous trouverez en pièce jointe notre devis pour supplément d'un mètre de profondeur d'un puisard (pour le raccordement au drainage) et en option la pompe de relevage des eaux claires."

Parce que...

"Un mètre de profondeur est nécessaire car le drainage est profond.

Il faut qu'il y ait de la pente car le drainage doit aller dans le puisard."

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Résultats :

1 - La semaine passée le constructeur m'a répondu qu'il allait passer, depuis, plus AUCUNE nouvelle à qui j'ai envoyé ces photos, et une vidéo montrant une BOUTEILLE EN PLASTIQUE DANS LE PIED DU MUR DES FONDATIONS QUI N'EST PAS ENDUIT À CET ENDROIT LÀ, derrière lequel j'ai déjà des infiltrations dans un angle des murs enterrés du sous-sol !

2 - Je dois payer plus pour le terrassier pour un puisard plus profond de 1 mètre, professionnel qui a réalisé le terrassement depuis le début, et prestation du drainage et d'un puisard que j'ai déjà payé après validation d'un premier devis.

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La notice descriptive du constructeur précise :

"Compris" (à faire par le constructeur) :

"Semelles filantes en béton armé de 0,45 X 0,30 conforme aux normes en vigueur et à l'étude béton armé"

"Parpaings de 20 cm d'épaisseur hourdés au mortier de ciment"

"Coupure capillaire horizontale par feutre bitumeux sous plancher ou arase étanche au mortier hydrofugé"

NON Compris (à faire par le terrassier) :

"Drainage nécessaire à l'assainissement des fondations suivant recommandations de l'étude de sol"

"Coupure capillaire verticale des parties enterrées par un enduit d'imperméabilisation de type WeberDry ou équivalent"

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Le devis du terrassier (déjà payé) précise :

"Drainage périphérique extérieur routier diamètre 100"

"Apport de cailloux et géotextile"

"Mise en place"

"Cheminée de visite"

"Fourniture et pose d'un Delta MS"

"Création d'un puisard pour rejet des eaux pluviales d'une profondeur de 3 mètres et de diamètre 900 muni d'un couvercle béton"

"Remblais au pourtour de la maison à exécuter en même temps que les branchements avec les terres issues des fouilles (terres non compactées)"

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L'étude de sol précise :

"Assurer la stabilité des talus de terrassements dès la phase travaux, talutage adapté, protection contre les intempéries, récupération des venues d'eau éventuelles, blindage provisoire si nécessaire..."

"Drainage :

La mise en place d'une gestion soignée des eaux pluviales lors de la phase de chantier apparaît ici impérative afin d'éviter toutes rétentions d'eau sur la pleine masse."

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Nota Bene :

1 - Je ne sais pas QUI a posé l'enduit des murs enterrés.

2 - La semelle filante est à 2,90 mètres de profondeur terrain final (TF) alors que mon terrassier m'a fait un devis avec un puisard à 3 mètres, pour aujourd'hui me demander de payer plus, pour réaliser un puisard de 1 mètre plus profond.

3 - J'ai lu les conseils de Richard45 : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-282192-soub[...]ou-impermeabiliser-.php

Conseils qui confirment la notice NF DTU 20.1 et son schéma page 62.



http://www.blocstar.fr/PDF/DTU%2020-1%20mise%20%C3%A0%20jour[...]r%202008%20FA161660.pdf

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QUESTIONS :

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1 - Ai-je bien fait de déblayer jusqu'à la semelle des fondations, au point de découvrir des choses qui auraient dû rester cachées ?

2 - Puis-je dégager les dix derniers mètres restants de de ce «mille-feuille béton + terre + gravats + ferrailles + déchets" restant à évacuer pour terminer de découvrir la semelle des fondations ?

3 - L'étanchéité des murs enterrés et de son enduit (déjà posé) sont-ils une seule et même chose ?

4 - Qui a posé l'étanchéité des murs enterrés et de son enduit ?

5 - L'étanchéité des murs enterrés et de son enduit doivent ils être assurés depuis le terrain final (TF) jusqu'au pied de la semelle des fondations ?

6 - À quel niveau doit être placé le drain ? Sur, ou à côté de la semelle, ou plus haut ?

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Merci de votre aide, de vos réponses, et vos commentaires !