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Garantie de parfait achèvement qui doit prendre en charge les travaux?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 253 fois
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Env. 90 message Haute Garonne
Bonjour,

J'ai réceptionné ma maison il y a moins de 1 an dans je suis dans l'année de parfait achèvement.

Lorsqu'il pleut j'ai de l'eau dans mon vide sanitaire.
J'ai envoyé un courrier au constructeur pour lui signaler le désordre. J'ai envoyé ce courrier à l'assurance dommage ouvrage également. J'ai aussi une fissure qui est apparue sur la dalle du garage.

Chose étrange : l'assurance dommage ouvrage a mandaté un expert alors que je suis couverte par la GPA.Vous ne trouvez pas ça bizarre?

Le constructeur a accepté de payer les travaux de drainage de la maison. Il veut me faire un chèque et que je commande les travaux.
Est-ce normal de procéder comme ça?
Ne doit-il pas intervenir lui?
Si après il y a des fissures sur la maison, est-ce que je ne serais pas tenue pour responsable car ayant commandé les travaux?

Merci d'avance pour vos conseils.
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Messages : Env. 90
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,
Dans ce récit il y a un loup. Car si la DO est saisie c'est que le constructeur est out.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Haute Garonne
Bonjour,
Je n'aurais pas dû envoyer les copies des courriers à l'assurance?
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Env. 90 message Haute Garonne
Qu'est ce que vous entendez par out? Les désordres ne sont pas couverts par la GPA?
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Ce que dit aamoi c'est que la DO intervient dans la première année uniquement après MED restée infructueuse de la GPA...
Note : GPA = Constructeur

Benoît
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
bdevijve a écrit:Ce que dit aamoi c'est que la DO intervient dans la première année uniquement après MED restée infructueuse de la GPA...
Note : GPA = Constructeur

Benoît

Bonjour,
Et que le rôle de la DO est de financer, pas de faire intervenir le constructeur, encore moins de le faire payer à sa place. Les propositions du constructeur ne sont (théoriquement) pas recevables lorsque la DO s'est saisie du dossier.
Sour toute réserve d'un dossier plus explicite.
Association AAMOI
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
aamoi a écrit:
bdevijve a écrit:Ce que dit aamoi c'est que la DO intervient dans la première année uniquement après MED restée infructueuse de la GPA...
Note : GPA = Constructeur

Benoît

Bonjour,
Et que le rôle de la DO est de financer, pas de faire intervenir le constructeur, encore moins de le faire payer à sa place. Les propositions du constructeur ne sont (théoriquement) pas recevables lorsque la DO s'est saisie du dossier.
Sour toute réserve d'un dossier plus explicite.


Pour rentrer dans le détail, certains assureurs ne font pas de qualication.
Ainsi ils ne regardent pas les conditions d'applications des garanties à l'ouverture de mission ou ça peut aussi faire l'objet d'un accord cadre avec le cmi.

Le risque d'un j60 dépassé étant plus contraignant que les honoraires d'un expert.

Après pour les dommages, ils ne semblent pas de nature décennale et il sera précisé l'absence de med infructueuse
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message Haute Garonne
Bonjour,
Pour l'instant le constructeur n'a rien réparé mais me propose un chèque de 2 000€ à la place. Je refuse ce chèque car j'estime que les réparations sont supérieures et que c'est à lui à réparer les désordres. Je compte prendre un avocat pour l'assigner et ainsi prolonger le délai de parfait achèvement. Est-ce que ma démarche est correcte?
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Messages : Env. 90
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En cache depuis le jeudi 09 janvier 2025 à 12h08
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