Extension terrasse vide sanitaire et maison sous sol

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romain71 Picto info

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Le 15/03/2021 à 02h54 Env. 40 message Chalon Sur Saône (71)

Bonjour a tous,

j aurai voulu quelques précisions concernant la construction d une terrasse en dur.

La maison est sur sous sol, le garage en dessous, niveau 0 et l étage de vie niveau 1. La maison est de 1979, et comme beaucoup de constructions de ces années , il y a un accès par la porte d'entrée via un escalier sur une petite terrasse qui dessert l entree et les 2 portes fenêtres du salon. Cette terrasse fait 6m x 2m et est sur vide sanitaire. Ce vide sanitaire est remblayé sur le pourtour avec de la terre ce qui fait que l on accède aussi a cette terrasse via le terrain en montant sur la butte.

Mon projet est d agrandir la terrasse de 4 mx 6m pour arriver à 2m+4m x 6m fini en décaissant la butte, montant 3 murs pour supporter un plancher poutrelles hourdis et ré-étaller la terre en refaisant une butte.
Faut il un permis de construire ou une demande de travaux ?
Doit on considérer une surélévation par rapport à un plein pied car le niveau serait celui de la maison, mais etage 1, soit 2m50 réel du sol mais de niveau a hauteur de la butte.
Je suis un peu dans le flou niveau réglementation. Je me renseigne cette semaine pour le plu ( village de 700 habitants).

Merci d avance pour vos éclaircissements.

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Le 16/03/2021 à 10h56 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Si je comprends bien vous créez 8m² de terrasse qui se situera à 2,5m de haut par rapport au terrain naturel, qui lui sera décaissé ?

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Le 17/03/2021 à 00h22 Env. 40 message Chalon Sur Saône (71)

Bonsoir, actuellement la terrasse fait 6m de largeur x 2m d avancée. Je souhaite la prolonger de 4m en conservant une largeur identique à celle existante, donc un agrandissement de 6mx4m.

La maison est sur sous sol donc le vide sanitaire de 2m50 permet d avoir la terrasse au niveau de l'étage de vie (niveau 1).

Pas de décaissement envisagé, seulement ramener la terre du niveau 0 (sous sol/cour/rue) à celui du niveau 1/étage de vie/terrasse via une butte comme c'est actuellement le cas pour la petite terrasse existante. C est à dire que lorsque l on est sur le terrain, on n aperçoit pas les mur du vide sanitaire mais juste la butte de terre qui permet de monter sur la terrasse.

J'espère avoir été clair dans ma description.

Apres avoir réfléchi, je pense que l on n est pas dans le cas d une surélévation de terrasse ,car le niveau fini sera celui de l étage de vie, certes au niveau 1, mais avec accès possible sans monter d escalier.

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romain71 Picto info

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Le 17/03/2021 à 00h26 Env. 40 message Chalon Sur Saône (71)

L extension envisagée est la partie en rouge.

[img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/jp/jpg-stor-60513eace1762152592.jpg]

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Le 17/03/2021 à 08h47 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

A voir dans PLU comment est définie l'emprise au sol et si l'exhaussement est autorisé. Si l'emprise est déterminée par rapport au niveau du terrain fini vous n'en créez pas.

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