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Prêt pour l'acquisition d'un terrain constructible sans construction

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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour
J'ai vu des discussions en 2016 sur ce site de personnes qui recherchaient un prêt pour financer l'acquisition d'un terrain constructible mais sans projet de construction sur ce terrain.
Le groupe de discussion date de 2016 et nous avons besoin d'informations plus récentes.
Nous sommes aujourd'hui dans ce même cas.
Le terrain constructible que nous souhaitond acquérir se trouve dans un lotissement sur lequel nous ne souhaitons pas construire de bâtiment mais l'utiliser comme jardin.
Quel prêt est possible / adapté dans ce cas et quelles banques acceptent en ce moment de financer l'achat de terrain dans ce cas ? Merci
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Messages : Env. 30
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Pour ne pas construire, tant vaudrait-il pouvoir payer avec son propre argent sans emprunt.

Attention, ce terrain étant constructible vous paierez des impôts plus cher que pour l'usage jardin.

Ceci dit, on peut acheter un terrain avec l'intention de construire, et puis on peut soit changer d'avis, soit que la vie fasse qu'on ne construira pas.

Sinon pour l'emprunt voyez avec les banques.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Membre utile Env. 400 message Essonne
Bonjour,

Attention au règlement du lotissement.

Par chez nous, tout terrain acheté en lotissement doit être utilisé pour construire une maison dans un délai imparti.

Lors de la signature chez le notaire, c'est un engagement qui est pris (afin d'éviter d'acheter pour revendre 4/5 ans après et faire une grosse plus-value)...

Et pour éviter également les terrains laissé en friche pendant X années, puis un beau jour, vente, construction, détérioration de la chaussée, bref...
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Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour
Merci Larzac pour vos retours.
Nous sommes passés par un prêt personnel complété par de l'apport.
Nous avons signé chez le notaire cet été.
Nous sommes ravis.
LARZAC a écrit:Bonjour, Pour ne pas construire, tant vaudrait-il pouvoir payer avec son propre argent sans emprunt.

Attention, ce terrain étant constructible vous paierez des impôts plus cher que pour l'usage jardin.

Ceci dit, on peut acheter un terrain avec l'intention de construire, et puis on peut soit changer d'avis, soit que la vie fasse qu'on ne construira pas.

Sinon pour l'emprunt voyez avec les banques.
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 400 message Rhone
Bonjour,
Et du coup vis à vis de la remarque de Shado, aucune imposition de construire sous X années ?
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38334.php
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Env. 30 message Hauts De Seine
Non nous n'avons eu aucune obligation de construire lors de la signature chez le notaire. Cela doit être dû au fait que le lotissement a été construit il y a plus de 40 ans et que son règlement est devenu obsolète. Et que nous ne sommes pas situés dans une zone où la demande est forte.
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 800 message Calvados
Bonjour,

Je vous conseillerais de rester au fait de l'évolution du PLU dans votre commune. Il n'est pas rare que des terrains constructibles deviennent non constructibles et vice-versa.

Cordialement.
mon récit de construction: https://manormandie.forumconstruire.com
aamoi9932
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Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour merci pour votre message.
En effet vous avez raison.
J'ai pris contact avec ma mairie en septembre 2020 qui m'a confirmé qu'avec le nouveau PLU le terrain reste constructible.
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Messages : Env. 30
Dept : Hauts De Seine
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En cache depuis le jeudi 27 février 2025 à 05h33
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