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Crédit logement plus strict en 2021 Résolu

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Voilà ma situation :

  • Signature compromis de vente 02/03
  • RDV à ma banque BNP : 19/03
  • Demande de prêt : 283 236€
  • Apport : 12 000 €
  • Taux d'endettement : 33,9%
  • je suis cadre : chef de projet informatique 3500€ net.
  • Emprunt seul
  • Pas de crédit en cours
La banque me dit qu'il faut 3 accords  : crédit logement, assurance et direction. Elle m'a fait un plan de financement  mais me dit que j'ai un gros risque sur le crédit logement car avec la crise actuellement, ils refusent quasiment toutes les demandes dans le NEUF si pas suffisamment d'apport. Elle a d'ailleurs lancé en 1er la demande au crédit logement car s'ils refusent on ne continue même pas la suite...

En parallèle, j'ai contacté 2 courtiers, et ils m'ont dit la même chose : bloquant côté crédit logement. Il faut augmenter l'apport. Je précise que tout ceci est dû au covid et qu'en temps normal mon dossier serait bon.

J'aurai aimé avoir vos avis, car cela veut dire que personne peut faire construire en ce moment ? Est-ce que vous avez des retours d'expérience autour de vous.
Ce que je comprends c'est que mon dossier est limite,limite mais c'est un stress incroyable.

Merci.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 30 message Givet (8)
Bonjour,

Nous sommes passé également par crédit logement.
Demande de Prêt : 245 000
Apport : 3600 (uniquement le montant du crédit logement
Taux d'endettement : 30%
Je suis cadre et ma compagne est fonctionnaire.

Le dossier est passé et notre banquier ne nous a pas parlé de complication à ce sujet. Cela doit grandement dépendre des interlocuteurs.
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Membre utile Env. 400 message Essonne
Bonsoir,

Peut être voir du côté du Crédit Agricole.

Notre dossier est passé avec 1% d'apport (septembre/octobre 2020). Nous avons refusé de mettre plus d'apports pour avoir de la marge sur les oublis potentiels / finitions / envies...

Et si on voit qu'on est bien après la construction / les finitions, rien n'empêche de rembourser plus vite.
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Env. 10 message Seine Et Marne
Idealizee a écrit:Bonjour,

Nous sommes passé également par crédit logement.
Demande de Prêt : 245 000
Apport : 3600 (uniquement le montant du crédit logement
Taux d'endettement : 30%
Je suis cadre et ma compagne est fonctionnaire.

Le dossier est passé et notre banquier ne nous a pas parlé de complication à ce sujet. Cela doit grandement dépendre des interlocuteurs.

Bonjour,
Merci pour ce retour, vous étiez bien en construction?
Car elle m'a dit que si j'achetais dans l'ancien il n'y aurait aucun pb.
Bref je suis dépassé... Je m'attendais pas à ça.
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Env. 10 message Seine Et Marne
Shado a écrit:Bonsoir,

Peut être voir du côté du Crédit Agricole.

Notre dossier est passé avec 1% d'apport (septembre/octobre 2020). Nous avons refusé de mettre plus d'apports pour avoir de la marge sur les oublis potentiels / finitions / envies...

Et si on voit qu'on est bien après la construction / les finitions, rien n'empêche de rembourser plus vite.

Bonjour,

Effectivement, je pense déposer un dossier chez eux et aussi banque postale.

Cdlt,
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Photographe Env. 30 message Givet (8)
rebeka238 a écrit:
Idealizee a écrit:Bonjour,

Nous sommes passé également par crédit logement.
Demande de Prêt : 245 000
Apport : 3600 (uniquement le montant du crédit logement
Taux d'endettement : 30%
Je suis cadre et ma compagne est fonctionnaire.

Le dossier est passé et notre banquier ne nous a pas parlé de complication à ce sujet. Cela doit grandement dépendre des interlocuteurs.

Bonjour,
Merci pour ce retour, vous étiez bien en construction?
Car elle m'a dit que si j'achetais dans l'ancien il n'y aurait aucun pb.
Bref je suis dépassé... Je m'attendais pas à ça.

Oui oui nous sommes en construction par un MOE.
L'accord a été donné il y a 10 jours
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Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour à vous,

Je fais construire, aucun credit, apport de 20 000. Cout de la construction environ 200 000 et le pret est passé direct. Il faut dire que j'ai eu la chance de retourné chez ma mère donc pas de loyer hihi. Et c est passé debut janvier mais j avais deja lance le dossier en octobre pour pre?voir les difficultes éventuelles
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Env. 10 message Seine Et Marne
Copbubu77 a écrit:Bonjour à vous,

Je fais construire, aucun credit, apport de 20 000. Cout de la construction environ 200 000 et le pret est passé direct. Il faut dire que j'ai eu la chance de retourné chez ma mère donc pas de loyer hihi. Et c est passé debut janvier mais j avais deja lance le dossier en octobre pour pre?voir les difficultes éventuelles

Bonjour,
Ahha merci oui tu dois avoir un taux d'endettement hyper bas .
Bien vu ;)
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Env. 30 message Seine Et Marne
Oui j'étais à 27% sachant que j ai budgétis 200 000e pour la construction mais je serai en dessous des 175 000.

Et la je sais que la mensualité va baissé hihi.

Apres essayes le credit agricole ce sont les meilleurs sur le marché ( je ne fais pas de prosélytisme pour le CA)
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Env. 50 message Seine Saint Denis
J'ai eu un refus de crédit logement car pas assez d'épargne. Taux d'endettement à 27%
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Env. 10 message Seine Et Marne
aisha2411 Hello Aisha, je suis désolée pour toi ... tout cela à cause du COVID malheureusement. Pour ma part, j'avais oublié de mettre à jour le poste : j'ai un eu accord de crédit logement. Par contre, côté Crédit mutuel ça été refus direct pas assez d'épargne.

Bon courage à tous.
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Env. 50 message Seine Saint Denis
rebeka238 en effet tout cela a cause du COVID. On a quand même eu un accord de la banque avec hypothèque
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Env. 10 message Seine Et Marne
aisha2411 Ah génial je suis contente pour vous ! au moins il y a une porte de sortie ! Bon courage.
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Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonjour entre le Covid et les 33% les banques sont plus regardante sur mes apports.

Après n'hésitez pas à faire plusieurs agence de courtage
Adhérent AAMOI 10362
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En cache depuis le dimanche 09 février 2025 à 07h58
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