Achat maison avec reprise en sous-oeuvre

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vic91

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Le 27/03/2021 à 15h56 Env. 20 message Essonne

Bonjour,

Nous nous interrogeons sur l'achat d'une maison nécessitant une reprise en sous-oeuvre à cause d'un sinistre (retrait gonflement des argiles).
[justify]La maison de plain pied présente 2 fissures à l'extérieure (pied de façade) et 1 à l'intérieur (en hauteur proche du toit), nous n'avons pas pris de photos. Le sinistre de sécheresse ayant causé le problème date de 2018-2019.[/justify]
[justify]L'expert de l'assurance des propriétaires doit donner son rapport d'ici 3 semaines (injection de résine ou micropieux) pour la prise en charge.[/justify]
[justify]Plusieurs questions se posent : [/justify]
[justify]- D'après nos recherches la solution micropieux serait la meilleure mais est-elle pérenne dans le temps ?[/justify]
[justify]- La solution micropieux nécessite t'elle de mettre des micropieux également à l'intérieur de la maison ? Si oui cela cause t'il une destruction importante de la surface ou les micropieux sont insérés ?[/justify]
[justify]- 2 ans se sont déroulés entre l'apparition du problème et maintenant, durant ce temps sans traitement cela a t'il pu modifier l'ensemble de la structure de la maison ?[/justify]
[justify]- Quel est le cout approximatif de ce genre de travaux s'agissant d'une maison de 140 m2 ?[/justify]
Merci d'avance pour vos retours

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Par ForumConstruire.com message

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jfd27

Le 27/03/2021 à 22h07 Env. 50 message Eure

J'ai eu un pb de fondation suite aux argiles. Moins cher de reconstruire à neuf le mur que de reprendre en sous oeuvre. . Unnmur 7x6 26000beuros hors peintures etc..,
Dans votre cas cela signifie que les fondations sont mal faites. Expert constate le défaut mais qu'en est il des autres murs...

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vic91

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Le 27/03/2021 à 23h39 Env. 20 message Essonne

Merci pour le retour du coup je comprends mieux pourquoi le décalage entre le sinistre et l'expertise. L'expertise n'est pas liée au sinistre mais directement aux fondations de la maison elle-même. Les propriétaires et l'agent immobilier n'ont pas été clairs.

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na0x65 Picto info

Le 28/03/2021 à 12h48 Membre utile Env. 600 message Val D Oise

Passez votre chemin, à moins que l'emplacement vous plaise vraiment, et qu'une démolition reconstruction soit envisagée.

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vic91

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Le 28/03/2021 à 14h01 Env. 20 message Essonne

Oui merci on abandonne par contre si on trouve une autre maison dans le même coin on veut être vigilant. Quel expert peut-on faire intervenir pour contrôler la maison avant achat au niveau des murs, des fondations, toiture en bref les éléments sensibles d'une maison ?

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