Auto renovation et déduction des charges

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 109 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

malapertjulien Picto info

Auteur du sujet

Le 31/03/2021 à 12h25 Env. 200 message Angers 49 (49)

Bonjour
je suis en possession d'un bien que je souhaite rénover pour le louer.

J'aimerai le rénover moi meme pour créer un déficit foncier et le mettre en location ensuite.
Si je peux déduire facilement les matérieux, est il possible de déduire de la main d'oeuvre ?

je m'interroge sur le statut d'autoentrepreneur : ai je intérêt à me déclarer auto entrepreneur ? (auto constructeur ou auto rénovateur ?!)

Le bien en question est un achat que j'ai avec mon épouse, sans crédit dessus.

Nous avons un crédit sur notre maison principale (reste 50 000 euro), Nous avons un appartement en location (revenu 700/mois) et ce nouveau local que je souhaite rénover.

Avons ous un intérêt à mettre en place une SCI ? ou qlq chose comme cela ?

L'idée serait pour moi de mettre en place des placements de type renovation/location ou achat/renovation/revente ou achat/renovation/location. a voir comment la banque peut me suivre la dessus.

nb : je conserve mon emploi (à temps partiel pour me dégager du temps et assurer un salaire minimum)

Merci de vos retours, je pars un peu dans tous les sens, désolé.

Julien.

Citer

Messages : Env. 200
De : Angers 49 (49)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com Env. 500 message Perpignan (66)

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

dany66 Picto info

Le 03/02/2022 à 12h08 Env. 500 message Perpignan (66)

Bonjour,

Dommage que vous n'ayez pas eu de réponse, ça m'intéressait mais dans un cas de figure un peu différent du votre.
Pour vous je ne suis pas sûr que ce soit légal mais j'aurai aimé avoir les avis de personnes qui ont déjà réfléchi à ça.
Je m'intéresse plutôt à ceux qui font de l'auto construction mais qui ont quand même besoin d'un revenu minimum pour vivre.
Je me dis qu'en auto construction Il faut sûrement se rémunéré un minimum (sauf si on touche du chômage) pour pouvoir vivre et que cette rémunération devrait pouvoir être déduite fiscalement et intégrée au financement de départ, elle est peut-être ainsi justifiée.

Pour revenir à votre situation j'ai peur que si vous créer une auto entreprise qui n'aurait qu'un seul client (vous même) le fisc considère que c'est une fraude car le seul but de cette entreprise serait de déclarer des charges et faire du déficit, surtout que ce sont des charges que vous n'avez pas réellement supportées. Je me dis que ce serait trop facile sinon.
A la rigueur si l'entreprise était au nom de quelqu'un d'autre qui pourrait vous rendre ce service (pas votre femme ni vos enfants ou parents mais peut-être frère et soeur ça passerait mieux) je pense qu'ils auraient plus de mal à le considérer comme une fraude sauf si l'entreprise n'a qu'un seul chantier et est fermée de suite après. Pensez aussi que l'entreprise va devoir payer des charges correspondant aux sommes que vous désirez déclarer.

En cas de qualification de fraude vous devrez rembourser les réductions d'impôts dont vous aurez eu droit grâce à ce montage mais vous aurez aussi une amende et ils ne vous rembourseront pas les charges que l'entreprise aura payé

Je ne m'y connais sûrement pas assez et je vous donne juste mon avis.
Il serait intéressant que d'autres personnes répondent.

Citer

Messages : Env. 500
De : Perpignan (66)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !