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Env. 10 message Gard
Bonjour
Nous allons faire un agrandissement sur notre maison de 25 m2. Actuellement le garage est intégré à la maison. Dans la nouvelle configuration le garage actuel deviendra habitable. Du coup nous allons construire un garage accolé à la maison face à notre entrée du portail mais sera en limite de propriété avec le voisin. Sur le plan d origine de permis ce mur est indiqué mur separatif. Je m interroge lorsque nous allons monter le mur du garage de ce côté doit on cassé l existant s aligner ensuite à la partie qui existe déjà. Doit on le mettre a moitié de ce mur existant ce qui créera chez le voisin un mur décalé par rapport à tput le reste de sa longueur ou doit on construite notre mur du garage collé à notre mur separatif. Et est ce je suis limité en hauteur ? La maison du voisin est au moins à 4 mètres de distance de ce mur Je vous remercie par avance. Ps il n y a pas encore de Plu dans notre village.
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Messages : Env. 10
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message
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Bonjour,
si j'ai bien compris, un mur existe déjà au niveau de la limite de propriété où vous allez construire votre garage.

Question importante: ce mur est-il:

- privatif de votre côté ? (c'est à dire entièrement chez vous par rapport à la limite de propriété)

- privatif du côté de votre voisin ?(entièrement chez lui)

- ou mitoyen ? (un peu chez lui, un peu chez vous)


la réponse à cette question est essentielle pour vous renseigner.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Gard
Bonjour
C est justement notre grand soucis dans les plans de construction de cette maison de 2001 que nous avons acheté l année dernière. Il y a juste d indiqué mur separatif. Il n y a pas de borne à l extrémités de ce mur et sur le devant il y a notre entre avec le portail toujours accolé avec le voisin. J aurais tendance à dire qu il est mitoyen car le voisin a semble t il refait la peinture de son mur et le mur donnant sur notre entrée est a la couleur de notre facade à nous. Elle n a pas été repeinte. La mairie ne me donne pas de reponse et a côté actuellement ceux sont des locataires ils m ont donné un numéro pour contacter les propriétaires mais ces derniers ne me répondent pas au téléphone.
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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Membre utile Env. 1000 message Landes
En cas de doute, ce qui est bien votre cas, il faut faire passer un géomètre pour délimiter très exactement les propriétés de chacun.

bonne journée
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Gard
Je vais voir merci je vais passer a la mairie voir si doute de même il n y a pas plus de détails. Et apres j envisagerais merci pour votre réponse
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Gard
Nous venons d avoir l ancien propriétaire qui nous a confirmé que le mur existant appartient au voisin. Et effectivement lorsqu on regarde a l entrée du portail on voit que celui ci est chez nous et en entrant dans la propriété le mur nous séparant du voisin est en décalé chez lui. On voit bien qu il a été monté de leur côté. Cela signifie donc si on monte notre garage il faut se coller à se mur. J espère que cela ne sera pas problématique dans le temps pour les infiltrations. Mais au moins, moins de tracas avec les voisins.
Qu en pensez vous ?
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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En cache depuis le lundi 27 janvier 2025 à 17h42
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