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Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 3.053 fois
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Env. 10 message
J'ai le projet de faire construire un maison cette annee mais n'ayant jamais fait construire auparavant, ne connaissant absolument rien en maconnerie ou autre domaine en relation avec le sujet et de plus habitant a quelque 7000km de l'endroit ou je veux construire. Toutefois je passerai un moi de vacances en Juillet/Aout en France et je devrais en profiter pour y regler le maximum de choses et determiner les contours exactes du projet.
Pour l’instant je compte faire une maison d’au moins 3 chambres chacune avec une salle de bain (deux petites avec seulement une douche et une avec grande salle de bains comprenant douche, baignoire grand format) une cuisine d’au moins 12m², un salon sejour d’au moins 50m², au moins deux toilette, une piece lingerie, une arriere cuisine, un bureau.
Je suis deja proprietaire du terrain qui fait environ 2500m²

Je me tourne vers ce forum pour connaître differentes opinions et profiter de l’experience de certains.
J’ai actuellement un budget d’environ 150000€ pour la construction clef en main,
Pensez vous que ce soit un budget realistique ou trop ou pas assez eleve. ?
Pourriez vous m’indiquer des site ou je puisse trouver des exemple de plan de maison ?
Pour le chauffage, j’envisage le geothermique, pensez vous que ce soit un bon choix et Pourriez vous me donner un ordre de grandeur du prix d’une tel installation ?
Le terrain a besoin d’etre draine partiellement, avez-vous une idees du prix de revient d’un drainage.
Est-ce que l’eau chaude peut etre obtenue a partir de la geothermie ?

Si vous avez des reponses a mes question je vous en remercie d’avance.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 800 message Ain
Un seul conseil : revendez votre terrain et tentez de trouver une maison à acheter.

Courage !

Francois
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 20 ans
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
picea73 a écrit:Un seul conseil : revendez votre terrain et tentez de trouver une maison à acheter.

Courage !

Francois


Huh
Pourquoi 1 telle réponse ?
Huh

Sudoku, attention beaucoup d'entreprises sont fermées en août en France Wink
D'où vient tu ?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 60000 message
Citation: Pourquoi 1 telle réponse ?
Parce qu'au descriptif des souhaits concernant la maison, le budget parait trop léger et que le terrain étant assez grand il est réaliste de penser qu'en le revendant pour en acheter un plus petit la plus value permettra de financer le complément.
Je suis assez d'accord avec picea.
Si c'est pour venir vivre en France je vous conseillerais de plus d'attendre d'être revenus pour faire contruire, on ne peut avoir confiance en aucun constructeur quand on est aussi loin du chantier, à moins d'avoir sur place une personne de la famille prete à s'y déplacer toutes les semaines.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message
sanden a écrit:
picea73 a écrit:Un seul conseil : revendez votre terrain et tentez de trouver une maison à acheter.

Courage !

Francois


Huh
Pourquoi 1 telle réponse ?
Huh

Sudoku, attention beaucoup d'entreprises sont fermées en août en France Wink
D'où vient tu ?

Je suis Francais mais vis en ce moment au kenya.
Je construit non pas pour revenir en France, mais comme residence secondaire.
Vous dite que le budget est trop leger, alors d'apres vous quel serait un budget correct?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Je ne suis pas d'accord.

C'est tout à fait possible de faire construire quelque chose pour 150 k€ tel que Sudoku le décrit, il suffit de trouver la bonne personne sur place à qui déléguer une partie de la maîtrise d'oeuvre.

Tout dépend de la région dans laquelle se situe le projet.
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 60000 message
C'est possible Olivier, pour quelqu'un qui vit sur place et peut choisir le meilleur au moins cher en comparant les matériaux, mais pour une commande à distance, les 3 salles d'eau, le bureau, le séjour de 50m², la géothermie... Ca me parait léger.
Globalement c'est une maison qui fera 150m² le budget me parait juste.

As tu de la famille sur place Sudoku ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message
Marie Claire a écrit:C'est possible Olivier, pour quelqu'un qui vit sur place et peut choisir le meilleur au moins cher en comparant les matériaux, mais pour une commande à distance, les 3 salles d'eau, le bureau, le séjour de 50m², la géothermie... Ca me parait léger.
Globalement c'est une maison qui fera 150m² le budget me parait juste.

As tu de la famille sur place Sudoku ?


Oui bien sur ma mere a travaille dans une entreprise de maconnerie qui sera sans doute en charge du gros oeuvre et qui nous recommande le maitre d'oeuvre., le Terrain se trouve a quelque centaines de metres de la maison de ma mere.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Messages : Env. 10

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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Evidemment, vu sous cet angle-là, il n'y a AMHA aucun problème... Laugh

Merci d'être venu...
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message
pourquoi merci d'etre venu?

Comme vous l'avez sous entendu, on n'est jamais trop prudent et c'est pourquoi je demande votre avis et notemment sur les possibilites de la geothermie et de son cout.
Auriez vous des sites qui proposes des plan de maisons gratuits afin que je ne demare pas les discutions les mains vides.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
C'est du 2ème degré... je t'avais imaginé dans une autre situation moins favorable. Wink

Concernant la géothermie, il serait effectivement préférable que ta construction soit ta résidence principale pour bénéficier d'un crédit d'impôt qui allègerait la note. Il y a d'autres types de PAC comme l'aérothermie ou d'autres types de chauffage comme le bois et ses applications qui peuvent être plus économiques à l'achat.

Mais avant tout, il faut connaitre la région dans laquelle tu vas construire et le plan du terrain ; ensuite seulement tu pourras cibler ta recherche de manière plus fine.
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Mettre 1 chauffage par géothermie , uniquement pour utiliser la maison très peu de temps dans l'année: es-ce vraiment nécessaire ?
idem pour 1 SDB par chambre Huh
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 10 message
sanden a écrit:Mettre 1 chauffage par géothermie , uniquement pour utiliser la maison très peu de temps dans l'année: es-ce vraiment nécessaire ?
idem pour 1 SDB par chambre Huh


Pour la geothermie oui en effet, je pense que j'y renoincerai, merci pour l'economie.
Par contre 1 salle d'eau pas chambre, ca j'y tiens actuellement c'est ce que j'ai et croyez moi c'est immensement confortables, pour deux chambre des salle de bains de 2 m² maxi avec seulement une douche et evier ca suffit et une autre beaucoup plus grande avec double evier, grande baignoire le tout dans peut etre 6m².et pas de toilet a l'interieur, je ne supporte pas.
Mon probleme est que je n'ais aucune idee du prix d'ecier, de douche ou de baignoire, pourriez vous me donner un ordre d'idee la dessus?

Merci
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Messages : Env. 10

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Env. 10 message
olivier7cles a écrit:C'est du 2ème degré... je t'avais imaginé dans une autre situation moins favorable. Wink

Concernant la géothermie, il serait effectivement préférable que ta construction soit ta résidence principale pour bénéficier d'un crédit d'impôt qui allègerait la note. Il y a d'autres types de PAC comme l'aérothermie ou d'autres types de chauffage comme le bois et ses applications qui peuvent être plus économiques à l'achat.

Mais avant tout, il faut connaitre la région dans laquelle tu vas construire et le plan du terrain ; ensuite seulement tu pourras cibler ta recherche de manière plus fine.


je vais peut etre paraitre un peub idiot mais en quoi le plan du terrain peut il influencer sur le mode de chauffage.?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message
connaissez vous un site ou je puisse voir des plans de maisons?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Des plans tu peux en trouver en tapant dans ton moteur de recherche, le nom de certains constructeurs ( ex : IGC, MCA ...)
Tu en a aussi plein dans ce forum ... ( peut être 1 peu plus dans la rubrique "photos et histoires ...")
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
SUDOKU a écrit:je vais peut etre paraitre un peub idiot mais en quoi le plan du terrain peut il influencer sur le mode de chauffage.?


Le plan du terrain détermine en partie le plan de la maison (et non l'inverse).

Le plan de la maison doit être fait en fonction du mode de chauffage prévu (dans la mesure du possible).

La région et l'altitude, ainsi que la nature du sol permet également d'affiner le choix du chauffage et de l'isolation.

Il faut avoir une vision globale avec toutes les billes au départ pour discuter de manière constructive.

A+

Olivier
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Bon apres, avec 2500m2 et une maison pas tres grande, ca permet quand meme de pas etre trop contraint par le terrain.
Faut just trouver un plan qui soit coherent avec l'expo et l'entree sur le terrain, voire les vis a vis si il y en a.
ouaip...enfin bon donc.... faut quand meme prendre un peu en compte le terrain Wink
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message 06 (6)
Voila quelques sites ou tu peux trouver des plans de maisons :

http://www.construiresamaison.com/plan/plan-maison.asp

http://www.ideesmaison.com/Catalogue-de-plans-de-maison.html

http://www.commeunpro.com/infos/plans/html/maisons_1.php

Tu tapes "plans de maisons" sur google et tu en trouveras d'autres.
Ensuite, sur le forum il y a aussi pas mal de plans.

Bonne suite.
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Messages : Env. 1000
De : 06 (6)
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