Ordre de déblocages des fonds

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fmai

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Le 31/05/2007 à 13h20 Env. 400 message Laon (2)

Bonjour à tous

dans quels ordres sont débloqués les fonds en générale ?

1 er : PTZ
2 eme : prét bançaire
3 eme : apport personnel

merci de votre expérience

Salutations

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Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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andrasta Picto info

Le 31/05/2007 à 13h25 Env. 200 message Marcilly Le Hayer (aube) (10)

Bonjour,

Dans notre cas c'est :

1. Apport personnel
2. PTZ
3. Prêt bancaire

Membre AAMOI : 1353
Reception le 23 juillet 2008
Blog de notre construction : http://blog.pourqui.com

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jeanlou Picto info

Le 31/05/2007 à 13h27 Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)

Personnellement, j'ai inversé 2 et 3: pour le terrain, c'etait de l'apport personnel et le reste de la construction etait sur prêt bancaire. Il faut par contre toujours garder un peu de l'apport personnel en cas de coup dur ou d'imprévu... Ce qui arrive toujours +/- pendant cette période Laugh

Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/

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Charline10 Picto info

Le 31/05/2007 à 14h10 Env. 3000 message Soulaines-dhuys (10)

Nous ça a été apport personnel (chauffage, DO, frais de notaire etc...) puis PTZ pour le terrain et prêt bancaire+reste du PTZ pour la construction.

Constructeur Maisons BABEAU-SEGUIN.
Réception le 30 juin 2008.
Emménagement le 23 novembre 2008.
Mylann mon ti amour est né le 21 avril 2009.

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colita Picto info

Le 31/05/2007 à 14h16 Env. 2000 message 33 (33)

Comme beaucoup, nous :

1- Une partie de l'apport (on a garde sous le coude pour la SDB et l'assainissement),
2- PTAZ et prêt patronal pour achat terrain,
3- Prêt principal pour la construction.

@+

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007

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AndreM Picto info

Le 31/05/2007 à 15h32 Env. 60000 message

1 - Apport
2 - PTZ
3 - Prêts bancaires

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Brickbroc Picto info

Le 31/05/2007 à 15h37 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

Il est toujours plus interessant de faire des deblocages partiels sur les prets les plus couteux (en taux donc).
Apres attention, a bien faire preciser par la banque quite a faire ecrire meme, car on a deja vu ici des banques qui ont debloque le pret principal avant le PTZ, sans meme demander l'avis du client !!

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

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Photographe

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Gueux

Le 31/05/2007 à 15h42 Env. 5000 message

Brickbroc a écrit:Il est toujours plus interessant de faire des deblocages partiels sur les prets les plus couteux (en taux donc).

Seulement dans le cas d'un amortissement immédiat car, sinon, ce sera plus couteux en terme d'intérêts intercalaires.

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2020

Le 31/05/2007 à 18h56 Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)

Brickbroc a écrit:Il est toujours plus interessant de faire des deblocages partiels sur les prets les plus couteux (en taux donc).

Ca dépend si ton apport est placé sur un PEL de 12 ans qui rapport 4,5% alors que le crédit obtenu est de 3,20%. W00t

pour nous ça été :
- déblocage du pret principal +complément d'apport pour le terrain.
- puis liquidation de l'apport non placé.
- prèt patronnal a 1,5%
- PTZ
- 1er PEL (4,25%)
- 2eme PEL (4,5%)

- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.

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Cmd

Le 31/05/2007 à 21h16 Env. 90 message 67 (67)

se mefier également pour le PTZ
Les banques en général le font entrer en armortissement complet dès le déblocage.

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snoopkeke Picto info

Le 09/07/2007 à 09h03 Env. 200 message Somme (80)

Peut-on débloquer le PTZ puis le prêt bancaire et enfin gardé l'apport perso pour le chauffage, carrelage, sanitaire, grillage, arbres...

Car je suppose que pour chaque déblocage de fonds il faut une facture, donc on aimerai garder notre apport pour la fin de la construction afin de financer les à coté de la construction.

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Tweety Picto info

Le 09/07/2007 à 10h16 Env. 60 message Issoire (63)

Le credit agricole nous a dit qu'il etait impossible de payer une partie du terrain (50 000 euro) avec le PTZ (21 500 euro) car il ne pouvait pas le faire

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natadax Picto info

Le 09/07/2007 à 10h35 Env. 60000 message

pour nous:
1 Apport
2 PTZ
3 pret employeur
4 pret principal

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bricoleuse Picto info

Le 17/07/2007 à 13h53 Env. 900 message 40 Landes (40)

Je necrois pas ce que je lis ..... !!!

Sauf en cas de différé, le déblocage du PTZ est OBLIGATOIREMENT en 1er ... C'est une des conditions d'acceptation de ce prêt ...
et normalement, votre banque (celle du prêt principal) n'a pas le droit de débloquer d'autres sommes avant le déblocage total de celui à TZ !!!

Pour l'apport perso, vous vous en servez quand bon vous semble ...

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