Vrd et chemin d’accès et crédit immobilier

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luden

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Le 04/04/2021 à 10h51 Env. 200 message Gironde

Bonjour,

Je souhaite acquérir un terrain en seconde ligne

- le chemin d’acces fera 90 metres
- le raccordement aussi

Je souhaite donc realiser ces travaux moi même
Est ce que la banque m’autorisera a les faire ?
En ayant obtenu un pret immobilier avez vous pu faire vous meme ces travaux ?
Merci

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Par ForumConstruire.com message

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Le 04/04/2021 à 20h40 Membre utile Env. 200 message Estaires (59)

Bonjour

Les 90 m sont sur votre terrain ou alors dans une servitude ?

Nous avions déjà rencontré cette situation, mais nous l'avions prévu dans notre financement. Autrement dit, nous avions réduit le montant total, et conservé un peu d'apport pour le financer sans rien justifié. Nous avions consacré le prêt au financement du terrain et de la maison.

Après, normalement si prévu dans votre prêt, sur présentation de facture pour vos matériaux, il me semble que cela passe. Votre banquier est le mieux placé pour vous éclairer sur ce point.

Quelques petites précisions par expérience :

- Sur 90 m, attention à la profondeur de votre Tout a l'égout si votre parcelle est desservit par le tout à l'égout. Risque de besoin de pompe de relevage si TAE trop haut.
- Sur une si grande distance, vis à vis de ENEDIS, vous êtes en type 2, donc le raccordement et le compteur est en bordure de domaine publique. Donc prévoir un second disjoncteur dans la maison et pas oublié de prévoir le budget pour le câble entre le compteur et votre maison qui sera à votre charge

- Pour vos gaines et réseau, chambre de tirage tous les 30 m (ne négliger par cela, sur 60 m en ligne droite nous avions fait le choix de pas en faire, quelle galère ensuite ...), on parle de quelques regard et réhausse en béton ... et pour l'élec fourreau 90 voir 110 minimum. Si vous faite par vous même ne pas vouloir économiser la dessus.

En espérant avoir aidé un peu dans votre réflexion
Bonne continuation

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