VEFA : "la remise des clefs ne peut intervenir qu'après paiement du solde du prix de vente"

Bonjour,

j'ai fait construire en VEFA un appartement en région toulousaine, par un promoteur réputé sérieux et plutôt haut de gamme (s'il en est).

J'ai été été conviée il y a quelques jours à une pré-livraison. Accompagnée d'un expert indépendant (architecte DPLG) mandaté par le promoteur, nous avons  le tour de l'appartement T2  pendant une heure et l'expert a noté sur un procès verbal  une vingtaine de défauts, certains évidents et d'autres que je n'aurais pas vus toute seule (portes de placards manquantes, carreau cassé, placo mal fini à certains endroits, accros dans la peinture, ....),

La livraison est prévue fin avril, et l'expert sera présent à nouveau.

J'ai reçu un dernier appel de fonds, correspondant aux derniers 5%.  Dans le courrier, il est écrit que la remise des clefs ne peut intervenir qu'après paiement du solde du prix de vente.

Après m'être documentée sur le net,  je me demande si cette condition est bien légale.

Du coup j'hésite :
- je paye le solde maintenant, sachant que le promoteur est sérieux et que les défauts constatés seront probablement résolus d'ici la livraison et qu'il est peu probable qu'il y ait des réserves
- ou bien je considère que le courrier du promoteur est plus ou moins du chantage. et dans ce cas  j'attends d'avoir constaté lors de la remise de clefs qu'il n'y a pas de réserve, pour remettre le chèque au promoteur.

Qu"en pensez-vous ? 
Ai-je le droit de ne pas remettre le chèque des 5% restants si je constate des défauts ou bien alors c'est abusif de ma part ?
Est-ce que le fait que je sois accompagnée par un expert me donne moins le droit de me plaindre que quelqu'un qui serait tout seul.?

Merci par avance pour vos conseils.