Comment estimer un terrain à construire ?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 191 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Bobpasdutoutbricoleur Picto info

Auteur du sujet

Le 17/04/2021 à 10h06 Env. 10 message Moselle

Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un terrain à construire que nous aimerions vendre. Il est plat, hors lotissement, non viabilisé (mais possibilité de faire tous le raccordements possibles très facilement) dans une petite bourgade avec divers services (médecins, écoles et collège, crèche, Ehpad, gare SNCF).

1. Comment estimer sa valeur ?

2. Vers quels organismes se tourner pour obtenir une fourchette des prix qui se pratiquent ? mairie ? notaire ?

3. Existe-t-il un site qui référence le prix des terrains ?

4. Sur "le bon coin", nous avons vu certaines offres dans la même bourgade. Les terrains seraient viabilisés et certains sont dans des lotissements. Les parcelles sont plus petites (4ares5) et sont proposées au prix de 76 k€. La proportionnalité est-elle de mise, moins les frais de viabilisation ?

Merci à vous !

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 3 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 525 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

grunk

Le 17/04/2021 à 10h50 Membre utile Env. 600 message Cote D'or

Bonjour,

Vous pouvez consulter le site : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ qui recense les dernières ventes et leur prix ( ça inclus également les maisons).
Ça permet d'avoir une très bonne idée du marché

Les prix ne sont pas forcément proportionnels en fonction de leur taille. C'est surtout la surface constructible qui va faire le prix.
Puis ensuite les "petits" plus comme la vue, un clos de murs, les arbres, etc ...

3000m2 avec 100m2 constructible se vendra très certainement moins cher que 1000m2 complètement constructible.

Un notaire pourra vous guider sur le prix a fixer , avec les historiques des ventes il pourra dire quel est le juste prix.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 6 ans

Voir la fiche

Quentinort Picto info

Le 18/04/2021 à 08h52 Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes

Bonjour rien ne vous empêche de le faire estimé par une agence immobilière.
Mais le bon coin ou même se loger donne une idée sur le prix .

Après faut voir la localisation du terrain si la zone est demandé ou pas du tout car le fait d avoir des services dans un village ne le rend pas pour autant attractif.

Adhérent AAMOI 10362

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 6 ans

Voir la fiche

En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 08h35

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?

Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement