Nombreuses fissures, comment les masquer ?

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 415 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

fhoud

Auteur du sujet

Le 05/05/2021 à 16h15 Env. 100 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Notre maison est de 2015, c'est une maison à étage, toit deux pans ardoise, maçonnerie parpaing + enduit, située en Bretagne.

De nombreuses fissures sont apparues sur la façade, en 5 ans.
Il s'agit visiblement de micro fissures, l'étanchéité de la maison n'est pas compromise.

Notre problème est qu'il y en a vraiment beaucoup, et que j'ai un peu peur de la décote lors de la revente.

Quelles sont les possibilités qui s'offrent à nous pour refaire la façade à neuf, avant la revente ?

Puisque ce sont des micro fissures, sans aucun risque, j'imagine qu'il est possible par exemple de simplement masquer les fissures ?

Merci
Cordialement

Citer

Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

sylvain_mmmmm Picto info

Le 06/05/2021 à 11h45 Env. 40 message Cantal

Bonjour,
j'ai pas d'idée pour votre façade mais avez-vous contacté votre entrepreneur ? et vérifié la garantie décennale ?

Citer

Messages : Env. 40
Dept : Cantal
Ancienneté : + de 3 ans

Voir la fiche

Gregg29 Picto info

Le 06/05/2021 à 22h48 Env. 10 message Finistere

Bonjour,
ne perdez pas de temps avec la décennale car cette garantie ne peut s'appliquer qu'en présence d'un désordre compromettant la solidité de l'immeuble ou le rendant impropre à sa destination. Les désordres esthétiques ne sont jamais pris en charge par cette assurance.

Pour masquer les micro fissures, je ne connais pas de solutions économiques mais j'anticipe déjà sur des futurs questions. Est-ce que les micro fissures sont généralisées ou localisées aux bords des portes, fenêtres, pignons ?

Bonne soirée.

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 ans

Voir la fiche

fhoud

Auteur du sujet

Le 06/05/2021 à 22h54 Env. 100 message Ille Et Vilaine

Il n'est pas question de décennale ici, on parle d'esthétique.

Il y a une vingtaine de micro fissures, plus de la moitié sont localisées aux coins des ouvertures, mais il y en a un peu partout.

Je suis à la recherche des différentes solutions techniques pour arranger ça.

Citer

Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

fhoud

Auteur du sujet

Le 12/05/2021 à 20h19 Env. 100 message Ille Et Vilaine

Personne ne connait les différentes possibilités de traiter des micro fissures sur de l'enduit ?
Ou au moins UNE façon ?

Citer

Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Nicolas Half Picto info

Le 13/05/2021 à 12h31 Membre super utile Env. 700 message Drome

Salut,

Il serait intéressant de connaitre la cause de ton problème.

Si par exemple tes micro-fissures sont situées aux coins des ouvertures et qu'elles sont obliques, il y a deux causes principales (et/ou):
-Il n'y a pas eu d'entoilage sous l'enduit
-Tes linteaux ne sont pas dimensionnés correctement et plient de manière excessive.

A défaut de refaire l'enduit, tu peux toujours te tourner vers un produit sika de type imperméabilisant de façade pour empêcher les infiltrations d'eau.

Pour le maquillage des défauts, je passe mon tour...

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 700
Dept : Drome
Ancienneté : + de 6 ans

Voir la fiche

president13 Picto info

Le 13/05/2021 à 13h42 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

Pour le maquillage, retrouver la référence de l'enduit si tout prêt monocouche. Et injecter dans les mocrofissures avec poche à douille. Mais c'est pas pérrene comme solution. Ça peut refissurer à nouveau.

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

Gaby38 Picto info

Le 13/05/2021 à 16h57 Env. 20 message Isere

Je pense pas que ça fera baisser le prix de la maison

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 3 ans

Voir la fiche

fhoud

Auteur du sujet

Le 18/05/2021 à 19h00 Env. 100 message Ille Et Vilaine

Gaby38 a écrit:Je pense pas que ça fera baisser le prix de la maison

Entre deux maisons, l'une sans fissures et l'autre avec cette vingtaine de fissures, je pense qu'il se peut qu'un acheteur choisisse la première.
Et donc, comme dirait lapalisse, la valeur de la maison baisse.
Mon soucis n'est pas la perméabilité, mais le visuel.
Concernant les solutions pour corriger, personne n'a d'idée ?

Une personne m'a parlé de "peinture plastique", c'est la première fois que j'entends parler de ça, vous connaissez ?

Citer

Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Nicolas Half Picto info

Le 18/05/2021 à 19h10 Membre super utile Env. 700 message Drome

Je ne connaissais pas cette citation de Lapalisse

Sans vouloir faire de l'ombre à Lapalisse, j'aurais dit que c'est un emplâtre sur une jambe de bois

La peinture plastique je ne connais pas. Il existe par contre des peintures chargées en résine, je pense que c'est à celles-ci que tu fais référence. Je ne suis pas certain qu'elles soient garnissantes, à voir sur les spécifications du fabricant.

fhoud a écrit:
Gaby38 a écrit:Je pense pas que ça fera baisser le prix de la maison

Entre deux maisons, l'une sans fissures et l'autre avec cette vingtaine de fissures, je pense qu'il se peut qu'un acheteur choisisse la première.
Et donc, comme dirait lapalisse, la valeur de la maison baisse.
Mon soucis n'est pas la perméabilité, mais le visuel.
Concernant les solutions pour corriger, personne n'a d'idée ?

Une personne m'a parlé de "peinture plastique", c'est la première fois que j'entends parler de ça, vous connaissez ?

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 700
Dept : Drome
Ancienneté : + de 6 ans

Voir la fiche

fhoud

Auteur du sujet

Le 18/05/2021 à 20h31 Env. 100 message Ille Et Vilaine

Il n'existe pas de citation de La Palice, en vrai.
Mais dire qu'une maison perd de la valeur quand les acheteurs sont moins nombreux est une lapalissade