Petit lotissement(31), combien de temps pour la paperasse?
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Bonjour a tous,
On a peut-être trouvé un terrain dans le Lauragais (31).
C'est un particulier qui va faire un petit Lotissement de 10 Lots dans un petit village (oui tout est petit
).
Le permis de lotir doit être (normallement) déposé courant Juin.
Le gars est passé par un architecte, on a les plans provisoires en main et mis une option verbale sur un terrain.
Ma question est la suivante : Combien de temps celà peut-il mettre avant que l'on puisse vraiment se lancer?
Ce que je voudrais savoir (en gros) c'est les delais de chaque étapes :
- delais pour avoir le permis de lotir
- Delais pour que les voisins se plaignent (4 mois non)
- Delais viabilisation (pour 10 lots 1 mois non?)
etc...
j'ai du surement oublier des étapes non? à quel moment intervient la mairie la dedans?
Merci d'avance
On a peut-être trouvé un terrain dans le Lauragais (31).
C'est un particulier qui va faire un petit Lotissement de 10 Lots dans un petit village (oui tout est petit
).
Le permis de lotir doit être (normallement) déposé courant Juin.
Le gars est passé par un architecte, on a les plans provisoires en main et mis une option verbale sur un terrain.
Ma question est la suivante : Combien de temps celà peut-il mettre avant que l'on puisse vraiment se lancer?
Ce que je voudrais savoir (en gros) c'est les delais de chaque étapes :
- delais pour avoir le permis de lotir
- Delais pour que les voisins se plaignent
(4 mois non)
- Delais viabilisation (pour 10 lots 1 mois non?)
etc...
j'ai du surement oublier des étapes non? à quel moment intervient la mairie la dedans?
Merci d'avance
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 18 ans
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Salut ngm et merci,
Il se trouve à 2mn de villefranche.
je garde le nom du village pour le moment car on a mis une option verbale dessus et on ne connait pas l'honnêteté du gars... vous voyez ce que je veux dire...
vu la galère pour trouver un terrain je voudrais pas me le faire piquer.
On espère pouvoir vraiment se lancer d'içi la fin de l'année mais bon...
Dans un an j'ai 35 ans, je voudrais pas être emmerdé pour les crédit.
C'est pour çà que je cherche à savoir si çà vaut le coup d'attendre ou pas...
Merci
Il se trouve à 2mn de villefranche.
je garde le nom du village pour le moment car on a mis une option verbale dessus et on ne connait pas l'honnêteté du gars... vous voyez ce que je veux dire...
vu la galère pour trouver un terrain je voudrais pas me le faire piquer.
On espère pouvoir vraiment se lancer d'içi la fin de l'année mais bon...
Dans un an j'ai 35 ans, je voudrais pas être emmerdé pour les crédit.
C'est pour çà que je cherche à savoir si çà vaut le coup d'attendre ou pas...
Merci
0 Photographe 0 Bloggeur
bin a priori les deux.
La durée car on pensais partir sur du 30 ans (petits salaires), et passé 35ans il est difficile d'avoir cette durée (source CIL Toulouse)
et l'assurance qui, à priori, augmente aussi à partir de 35 ans.
Pourtant je me sens pas "trop" vieux encore
et en pleine forme !
Bref, on va rester sur l'affaire tout en continuant de chercher ailleurs.
Mais c'est vrais que pour nous ce terrain est quasi idéal (900m² <70000€) et çà nous rapproche de la famille....
@+
0 PhotographeLionbar, à 35 ans on n'est pas vieux et en plus, on va bosser jusqu'à 65 ans voire plus très bientôt, donc, emprunter sur 30 ans à 35 ans ne me paraît pas être une hérésie (mais je suis pas la banque tiens!! ). Le tout c'est d'être proprio sans mensualité à la retraite.
Accroche toi à ton terrain; ça a l'air d'être un bon compromis prix, situation pour vous.
bonne chance
tiens!! ). Le tout c'est d'être proprio sans mensualité à la retraite.
Accroche toi à ton terrain; ça a l'air d'être un bon compromis prix, situation pour vous.
bonne chance
0 
0 Merci Lc et Maryline
Oui je sais que l'on va travailler plus longtemps. Voir trés longtemps car je suis pas sûr que l'on ai une retraite nous...
Aprés c'est au niveau de la banque que ca risque de bloquer...
De toute façon si c'est le cas, faudra faire quelques concessions mais on pourra toujours se lancer je pense...
sinon c'est vrais qu'à ce prix là çà devient rare dans la région. On éspère que çà va marcher.... rapidement...
@+ et merci
0 Photographe 0 
il est plus vieux que moi alors !!
merci pour l'info... pour le moment je me suis renseigné qu'au CIL sur Fonsegrives... Il faut que j'y retourne pour avoir plus de details sur ce que la femme m'a dit à propos de l'âge...
Je contacterais aussi le crédit foncier, on ne l'a pas encore fait.
@+
0 Photographepour te donner une idée mon mari a 40 ans et on a pris un crédit sur 30 ans en esperant pouvoir injecté de l'argent avant ne n'avoir plus de dents (70 ans)
en esperant pouvoir injecté de l'argent avant ne n'avoir plus de dents (70 ans) 0 0 PhotographeEn cache depuis le vendredi 17 janvier 2025 à 14h43
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