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Petit lotissement(31), combien de temps pour la paperasse?

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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Bonjour a tous,

On a peut-être trouvé un terrain dans le Lauragais (31).
C'est un particulier qui va faire un petit Lotissement de 10 Lots dans un petit village (oui tout est petit Biggrin ).

Le permis de lotir doit être (normallement) déposé courant Juin.
Le gars est passé par un architecte, on a les plans provisoires en main et mis une option verbale sur un terrain.

Ma question est la suivante : Combien de temps celà peut-il mettre avant que l'on puisse vraiment se lancer?

Ce que je voudrais savoir (en gros) c'est les delais de chaque étapes :
- delais pour avoir le permis de lotir
- Delais pour que les voisins se plaignent Biggrin (4 mois non)
- Delais viabilisation (pour 10 lots 1 mois non?)
etc...

j'ai du surement oublier des étapes non? à quel moment intervient la mairie la dedans?

Merci d'avance
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
ben j'en sais rien mais à titre de comparsaison, notre lotissement a vu son dossier déposé en novembre 2005 pour une vente terrain en juillet 2006 pour le premier soit 9 mois!
Il est vers où plus précisément?
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]?t=29203&start=1410
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
On était dans le même cas (petit lotissement de 6 parcelles fait par un particulier) et ça a bien mis 10 mois.
Je ne connais pas le détail des différentes étapes.
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Salut ngm et merci,

Il se trouve à 2mn de villefranche.
je garde le nom du village pour le moment car on a mis une option verbale dessus et on ne connait pas l'honnêteté du gars... vous voyez ce que je veux dire... Blush vu la galère pour trouver un terrain je voudrais pas me le faire piquer.

On espère pouvoir vraiment se lancer d'içi la fin de l'année mais bon...

Dans un an j'ai 35 ans, je voudrais pas être emmerdé pour les crédit.

C'est pour çà que je cherche à savoir si çà vaut le coup d'attendre ou pas...

Merci
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
ok pas de soucis!
Ben tout dépend du gars effectivement mais si pas de dosseir dépose à l'heure actuelle, cela ne se fera que difficilement pour faire ton crédit avant 35 ans!
D'ailleurs, c'est quoi le problème?
L'assurance ou la durée?
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Crying bin a priori les deux.

La durée car on pensais partir sur du 30 ans (petits salaires), et passé 35ans il est difficile d'avoir cette durée (source CIL Toulouse)

et l'assurance qui, à priori, augmente aussi à partir de 35 ans.

Pourtant je me sens pas "trop" vieux encore Biggrin et en pleine forme !

Bref, on va rester sur l'affaire tout en continuant de chercher ailleurs.

Mais c'est vrais que pour nous ce terrain est quasi idéal (900m² <70000€) et çà nous rapproche de la famille....

@+
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Env. 600 message Haute Garonne
Lionbar, à 35 ans on n'est pas vieux et en plus, on va bosser jusqu'à 65 ans voire plus très bientôt, donc, emprunter sur 30 ans à 35 ans ne me paraît pas être une hérésie (mais je suis pas la banque Blush tiens!! ). Le tout c'est d'être proprio sans mensualité à la retraite.
Accroche toi à ton terrain; ça a l'air d'être un bon compromis prix, situation pour vous.
bonne chance
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Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Bonjour Lionbar,

Moins de 70000 € pour 900 m2 ça devient rare sur Toulouse. ça vaut vraiment le coup ;) Et puis le coin est très joli en plus.

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Blush Merci Lc et Maryline

Oui je sais que l'on va travailler plus longtemps. Voir trés longtemps car je suis pas sûr que l'on ai une retraite nous... Biggrin

Aprés c'est au niveau de la banque que ca risque de bloquer...

De toute façon si c'est le cas, faudra faire quelques concessions mais on pourra toujours se lancer je pense...

sinon c'est vrais qu'à ce prix là çà devient rare dans la région. On éspère que çà va marcher.... rapidement...

@+ et merci
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Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
lionbar a écrit:Blush Merci Lc et Maryline

Oui je sais que l'on va travailler plus longtemps. Voir trés longtemps car je suis pas sûr que l'on ai une retraite nous... Biggrin

Aprés c'est au niveau de la banque que ca risque de bloquer...

De toute façon si c'est le cas, faudra faire quelques concessions mais on pourra toujours se lancer je pense...

sinon c'est vrais qu'à ce prix là çà devient rare dans la région. On éspère que çà va marcher.... rapidement...

@+ et merci


Nous avons fait notre crédit auprès du Crédit Foncier, sur 29 ans. Mon mari va avoir 35 ans en septembre.

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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Maryline31 a écrit:Nous avons fait notre crédit auprès du Crédit Foncier, sur 29 ans. Mon mari va avoir 35 ans en septembre.


Laugh il est plus vieux que moi alors !! Laugh

merci pour l'info... pour le moment je me suis renseigné qu'au CIL sur Fonsegrives... Il faut que j'y retourne pour avoir plus de details sur ce que la femme m'a dit à propos de l'âge...

Je contacterais aussi le crédit foncier, on ne l'a pas encore fait.

@+
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Env. 2000 message 78 Bientot En Normandie (27)
pour te donner une idée mon mari a 40 ans et on a pris un crédit sur 30 ans Crying en esperant pouvoir injecté de l'argent avant ne n'avoir plus de dents (70 ans)
lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
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Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
lila a écrit:pour te donner une idée mon mari a 40 ans et on a pris un crédit sur 30 ans Crying en esperant pouvoir injecté de l'argent avant ne n'avoir plus de dents (70 ans)


????? ca veut dire quoi? que la femme du CIL m'a raconter n'importe quoi alors?

Merci pour l'info Lila...

Je vais donc me renseigner comme il faut.

je n'ai pas envie de me jeter sur un terrain qui ne me plait pas (ou moins) pour une histoire de quelques mois... Si je peux, je préfère attendre, quitte à dépasser mes 35ans, prendre un crédit de 30ans et avoir un terrain sympa dans mon coin...

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