Calcul taxe plus value d'une maison construite sur terrain hérité?

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wa2b

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Le 14/05/2021 à 01h02 Env. 30 message Ain

Bonjour a tous,

J’étudie le bien fondé de construire pour revendre sur un terrain hérité. Je n'ai payé que des droits de succession sur ce terrain, mais sa valeur entre-t-elle quand même dans le calcul de la taxe sur la plus-value a la revente?

Exemple pour illustrer ma question:
Si je construis une maison pour un coût de 300K et que je la revends 600K.
Si la valeur du terrain est de 150K, sur quoi vais-je payer la taxe? Sur 300K ou sur 300K moins la valeur du terrain, soit 150K?

Merci d'avance

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deffrey Picto info

Le 24/05/2021 à 10h48 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

wa2b a écrit:Bonjour a tous,

J’étudie le bien fondé de construire pour revendre sur un terrain hérité. Je n'ai payé que des droits de succession sur ce terrain, mais sa valeur entre-t-elle quand même dans le calcul de la taxe sur la plus-value a la revente?

Exemple pour illustrer ma question:
Si je construis une maison pour un coût de 300K et que je la revends 600K.
Si la valeur du terrain est de 150K, sur quoi vais-je payer la taxe? Sur 300K ou sur 300K moins la valeur du terrain, soit 150K?

Merci d'avance

- La valeur du terrain prise en compte dans le calcul des plus values sera celle portée dans l'acte de succession.
- Si c'est vous qui avez acquitté les frais de succession, ceux-ci s'ajouteront au prix du terrain,
- Enfin, pour l'abattement pour durée de détention du terrain (à partir de la sixième année), la date à retenir est celle de l'acte, sauf particularités d'héritage en plusieurs "étapes", si décès à différentes dates (par exemple parents).
Votre notaire est votre interlocuteur privilégié!
@+

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