Que pensez vous de cette étude terrain

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bestoueb Picto info

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Le 05/06/2007 à 21h39 Env. 70 message 60 Oise (60)

Bonjour,
je viens de recevoir l'avis suite à l'etude terrain de mon constructeur.
Mais je me pose des questions.

Voici le détail de cet avis:

Citation:
Suite aux relevés altimétriques effectués lors de la visite terrrain, nous tenons à vous signalerque votre terrain est en dénivelé transversal de la droite vers la gauche. De ce fait, un décapage de 30 cm à 40 cm environ et un aménagement de terrain sur le coté avant et arrière droit du pavillon après contruction à la charge du client (terrassement à l'emplacement du futur pavillon à la charge de la société mais l'aménagement de terrain définitif au pourtour pour engazonnement à votre charge) seront nécessaires pour adapter le pavillon sur vide sanitaire au terrain naturel. En cas de refus de réaliser ce décapage, veuillez prendre contact avec votre commercial pour éventuellement prévoir de remplacer le vide sanitaire de 0.60cm de hauteur par un vide sanitaire plus important afin de pouvoir réhausser l'altimétrie du rez de chaussée (à étudier en fonction des altimétries relevées).

Mes question sont les suivantes:
- Ma maison va être en limite de propriété justement sur le pignon droit, la terre (30 à 40 cm) du terrain voisin devra t'elle reposer sur mon pignon ?
- le constructeur ne devrait ilpas prendre en charge ce réhaussement ?

Qu'en pensez vous ?

Merci d'avance

Compromis vente terrain Signé le 11/04/2007
CCMI Résidences Picardes Signé le 27/04/2007
Financement en cours ..... Accord Ok le 30/05/2007
PC Accordé le 31/07/2007
Offre de prêt reçu 11/08/2007

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Par ForumConstruire.com message

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Le 06/06/2007 à 10h40 Env. 70 message 60 Oise (60)

Personne n'a d'avis ??

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Ummagumma Picto info

Le 06/06/2007 à 10h55 Photographe Env. 700 message La Lande De Fronsac [33] (33)

Bonjour,

Succinctement pour répondre à ta première question, oui la terre du terrain de ton voisin reposera sur ton pignon puisque tu seras en limite de propriété.

Ensuite, à moins que cela soit précisé dans la notice technique de ta maison, ton constructeur n'a pas à prendre en charge le réhaussement de la maison.

Le nombre de rangées de parpaings d'un vide sanitaire a donc ici toute son iimportance. Les constructeurs en proposent généralement 2 et, ne serait-ce que pour reprendre mon cas personnel, dès qu'il y a un petit dénivelé, on en arrive vite à 4...

Mieux vaut être vigilent donc.

Notre construction avec IGC: l'aventure continue... http://umma.forumconstruire.com

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Photographe

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