Ferme inscrite à l'inventaire patrimonial et rénovation (lourde) ?

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sevetced Picto info

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Le 22/05/2021 à 22h45 Membre utile Env. 400 message B/c (30)

Bonjour,

Mes parents m'ont "donné" (dans le cadre d'une "donation-partage") une ferme (acte de 2005). Cette ferme est "dans son jus" (à l'abandon depuis 4/5 ans, elle prend l'eau...) mais elle a un potentiel énorme (svt photographiée, peinte, elle a même des cartes postales avec sa trombine...).

Ne pouvant pas la rénover (elle fait plus de 200 m2 au sol et il y a 2 niveaux, voire 3 avec les combles, toiture, isolation, plomberie, élec... tout est à faire ! il y a 4 murs (de 100 d'épais !), 4 pièces sont voutées (habitée jusqu'à il y a 10 ans env.), 1 écurie et la grange), je pensais devoir la vendre. Mais ma soeur et mon frère m'ont convaincu de ne pas la vendre. Et je pense qu'ils ont raison...

On a décidé de la rénover ensemble (reste à trouver le montage administrativo-financier), mais pas avant 4/5 ans. On doit rafistoler le toit et mettre des bâches cet été + la nettoyer (bcp de trucs accumulés...).

Mais ce n'est pas ce qui m'amène ici... Ce qui m'amène ici, c'est qu'en cherchant des infos d'archives sur internet, j'ai découvert qu'elle était inventoriée dans l'inventaire patrimonial régional.

Je ne sais pas ce que ça peut apporter (en positif ou négatif) : je ne sais pas à quoi ça correspond concrètement ce genre de classement : des contraintes (type ABF) en cas de rénovation, des aides à la rénovation (architecte ?). Je n'ai pas trouvé grand chose sur internet (dans ma région / PACA).

Si certains ont été dans ce cas, ça m'intéresse de partager des infos.
Idem s'il y a des personnes qui s'y connaissent en "patrimoine culturel"... toute aide sera bonne à prendre.
J'ai pris contact avec le service de la région. Mais pas encore eu de réponse pour le moment.

Merci pour votre attention,

Sèverine

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php

ManuTaden Picto info

Le 23/05/2021 à 00h37 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

sevetced a écrit:Bonjour,

Mes parents m'ont "donné" (dans le cadre d'une "donation-partage") une ferme (acte de 2005). Cette ferme est "dans son jus" (à l'abandon depuis 4/5 ans, elle prend l'eau...) mais elle a un potentiel énorme (svt photographiée, peinte, elle a même des cartes postales avec sa trombine...).

Ne pouvant pas la rénover (elle fait plus de 200 m2 au sol et il y a 2 niveaux, voire 3 avec les combles, toiture, isolation, plomberie, élec... tout est à faire ! il y a 4 murs (de 100 d'épais !), 4 pièces sont voutées (habitée jusqu'à il y a 10 ans env.), 1 écurie et la grange), je pensais devoir la vendre. Mais ma soeur et mon frère m'ont convaincu de ne pas la vendre. Et je pense qu'ils ont raison...

On a décidé de la rénover ensemble (reste à trouver le montage administrativo-financier), mais pas avant 4/5 ans. On doit rafistoler le toit et mettre des bâches cet été + la nettoyer (bcp de trucs accumulés...).

Mais ce n'est pas ce qui m'amène ici... Ce qui m'amène ici, c'est qu'en cherchant des infos d'archives sur internet, j'ai découvert qu'elle était inventoriée dans l'inventaire patrimonial régional.

Je ne sais pas ce que ça peut apporter (en positif ou négatif) : je ne sais pas à quoi ça correspond concrètement ce genre de classement : des contraintes (type ABF) en cas de rénovation, des aides à la rénovation (architecte ?). Je n'ai pas trouvé grand chose sur internet (dans ma région / PACA).

Si certains ont été dans ce cas, ça m'intéresse de partager des infos.
Idem s'il y a des personnes qui s'y connaissent en "patrimoine culturel"... toute aide sera bonne à prendre.
J'ai pris contact avec le service de la région. Mais pas encore eu de réponse pour le moment.

Merci pour votre attention,

Sèverine

Bonjour
deux ou trois associations compétentes pour vous aider sur le bâti rural :
Maisons Paysannes de France : des représentations dans tous les départements, des sites internet, édition d'une revue, des fiches techniques, le site internet est en cours de refonte
Tiez Biez : en Bretagne, forum un peu vivant mais pas trop (nous y sommes 1 petite dizaine à participer), site internet avec des fiches techniques. Appartient à Maisons Paysannes
Areso (siège à Toulouse, présent jusqu'aux Pyrénées, site internet avec beaucoup d'informations et de fiches techniques

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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sevetced Picto info

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Le 23/05/2021 à 14h52 Membre utile Env. 400 message B/c (30)

Bonjour,

ManuTaden, merci pour ces premières infos.
Je ne connaissais pas "maisons paysannes", je vais contacter le relai local.
Les autres assos sont carrément à l'autre bout de la France (Hautes Alpes

) mais je vais parcourir les infos techniques qui m'intéressent. Parce que quitte à prendre le temps pour rénover, on va le prendre pour ne pas juste faire du rafistolage ! Je me pose notamment la question de l'isolation 'intérieure, extérieure' : la façade avant sera à préserver, mais avec les pièces voutées, l'isolation intérieure parait compliquée !

Merci !

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Le 23/05/2021 à 16h25 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

sevetced a écrit:Bonjour,

ManuTaden, merci pour ces premières infos.
Je ne connaissais pas "maisons paysannes", je vais contacter le relai local.
Les autres assos sont carrément à l'autre bout de la France (Hautes Alpes ) mais je vais parcourir les infos techniques qui m'intéressent. Parce que quitte à prendre le temps pour rénover, on va le prendre pour ne pas juste faire du rafistolage ! Je me pose notamment la question de l'isolation 'intérieure, extérieure' : la façade avant sera à préserver, mais avec les pièces voutées, l'isolation intérieure parait compliquée !

Merci !

bonjour
la lecture des sites et des fiches techniques est une première étape dans la rénovation du bâti ancien.

Parfois il est impossible d'isoler réellement, parce que isolant + placo dans l'ancien parfois

donc on se contente de réaliser ce qui possible :
une correction thermique avec un enduit isolant comme le chaux chanvre (le plus connu mais c'est coûteux) ou un terre paille (moins courant, plus simple, meilleur prix et les enfants peuvent participer ! ) sans oublier les mixtes : chaux paille ou terre chanvre.

un conseil : ne pas vous lancer sans avoir bien, vraiment bien, préparé le chantier !

N'hésitez pas organiser des chantiers participatifs, il y a un tas de particuliers mais aussi de professionnels qui n'hésitent pas à se déplacer pour participer à un chantier proposant une technique qu'ils ne maitrisent pas.

PS : n'hésitez pas à ouvrir un récit et y poster plein de photos, nous sommes nombreux à aimer les photos, surtout de vieilles pierres.

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sevetced Picto info

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Le 23/05/2021 à 21h29 Membre utile Env. 400 message B/c (30)

ManuTaden

Merci encore !
Je mettrai des photos, pas de pb...
J'ai vu qu'il y avait qques membres fans des vieilles pierres ici !

En voilà une première, qui date des années 1990.

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