Étude structure BET suite à G2

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neuneuil17 Picto info

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Le 26/05/2021 à 10h25 Env. 10 message Les Mathes (17)

Bonjour à tous, nouvelle sur ce forum.desolee du pavé !
Nous venons de faire notre G2 ( a notre charge prévu dans l'acquisition du terrain en lotissement,et G1 faites par le lotisseur) .
Nous avons signés le ccmi nov2020 et étude G2 en avril 2021 (pas de clauses suspensives prévues à l'acquisition)
Aujourd'hui on nous demande étude structure BET en supplément 😓. Argile aléa fort / zone sismique ...

C'est la G2 qui demande une étude structure BET.

Mon constructeur nous indique que nous devons régler la BET a notre charge.

Pourtant lors de la signature ils font bien une étude de sol dite " adaptation" fait par le BE.

On savait pour la G2, l'ayant fait en toute connaissance, on ne se doutait pas avoir encore une autre étude a notre charge puisqu'on a " respecter " nos devoirs .

Pouvez vous nous éclairer ?
Est ce réellement a notre charge ? Ou ayant fait la G2 comme mentionné à l'acquisition , le reste doit être pris en charge par le constructeur ?

Je précise quand même que mon commercial ma envoyé un mail indiquant que tout était ok sur l'étude de sol ( c'est ce qui était prévu dans l'adaptation) et 1 semaine après il me rappel pour me dire que le BE a vu qu'il fallait faire le BET 😓🙄. Donc grosse surprise ... Il n'ai pas évident pour nous de déchiffrer l'étude de sol.

Merci pour vos réponses 😉.

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Le 28/05/2021 à 19h03 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Je ne connais pas les tenants et aboutissants de vos contrats et de vos études, mais je dirais que dans la mesure où l'étude BA n'est pas obligatoire de façon générale pour une MI, si sa nécessité ici ressort de l'étude G2, comme conséquence de cette étude, le CMI pourrait dire que l'étude BA serait à votre charge dans la continuité de la mission G2.

Si l'étude BA était par contre une obligation selon le plan d'urbanisme, le plan de prévention des risques, ou le permis de construire, il faudra débattre de savoir si elle est due en plus, ou était réputée incluse dans le forfait du cout de construction.

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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aamoi11225 Picto info

Le 18/08/2021 à 22h23 Env. 30 message Vaucluse

Bonjour,

Première chose qui me frappe c'est le ccmi signé en novembre 2020 et étude de sol en Avril 2021 (fait après signature ccmi) pour quel raison si le ccmi mentionne une étude de sol, vous la payer 2 fois (Dans le ccmi plus celle d'avril)?

La zone sismique devrait apparaître sur l'étude de sol normalement. Argile aléa fort ne pas rigoler avec les fondations et parait normale qu'une étude béton soit nécessaire.

Mais normalement pris en charge par le constructeur c'est eux qui construisent.

Il manque pas mal d'information pour pouvoir vous répondre clairement, mais si ccmi signé "prix ferme et définitif", ils s'occupe de tout point barre.

Ils ne peuvent pas vous obliger a effectuer une étude béton.

Vous dites:
"Pourtant lors de la signature ils font bien une étude de sol dite adaptation fait par le BE" (Si écrit dans le ccmi ils se doivent de préciser le type G2 AVP, PRO etc...).
Dans tout les cas une étude de sol est en général pour adapter les fondations au terrain forcément. Demandez leur le résultat, s'il demande lui aussi une étude béton, c'est a eux de la fournir.

Avez vous reçu votre ccmi en recommandé ? J'ai une vague impression qu'il vous ont fait signer le ccmi avant la signature du compromis du terrain.

Dernière chose si aucune mention d'étude de sol n'apparaît sur le ccmi, ils se doivent de suivre la votre pour le dimensionnement, surtout si vous leur avez soumis en recommandé.(En aléa fort argile on ne rigole pas tout comme en sismique)

En espérant avoir était assez clair et avoir pu vous aider.

cordialement J-C

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